Решение по делу № 2-8577/2022 от 29.03.2022

Дело №

24RS0048-01-2022-004757-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

с участием представителя истца Жеребора Д.В., по доверенности от 14.03.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ФСК «Глобус» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

        УСТАНОВИЛ:

Высотина Т.С. обратилась в суд с иском к ООО ФСК «Глобус» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО ФСК «Глобус» и ООО «СМС», договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СМС» и ООО «Монолитресурс», договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Монолитресурс» и ООО «СИБХИМ 24», договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СИБХИМ 24» и Высотиной Т.С. истец имеет право требования в отношении объекта долевого строительства (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес>», лот №, <адрес>. Корректировка, 1 этап, секция 2, количество комнат – 2, этаж – 3, общей площадью квартиры согласно проекта с учетом площади балкона (лоджии) 59,25 кв.м, строительный номер <адрес>. Согласно п. 3.1.2 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена объекта определена сторонами в размере 2 250 000 рублей. Обязательства по оплате исполнены истцом в полном объеме, вместе с тем, объект долевого строительства в нарушение условий договора фактически передан застройщиком истцу ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную передачу объекта в размере 1 000 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 рублей.

            Представитель истца Жеребор Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, не возражал против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.

     Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по адресу регистрации юридического лица согласно выписки из ЕГРЮЛ, о причинах своей неявки суду не сообщил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о смене

    места нахождения суд не известил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

            Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение обязательства по общему правилу не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом.

            В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.п. 23 – 25 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой. Суд отказывает во взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив факт злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства).

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «Глобус» и ООО «СМС» заключен договор № на участие в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, в т.ч. объект (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>», Лот №, <адрес>, строительный номер <адрес>. Корректировка. 1 этап», секция 2, количество комнат – 2, этаж – 3, общей площадью квартиры согласно проекта с учетом площади балкона (лоджии) 59,25 кв.м. Согласно п. 3.1.2 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приложением № к договору стоимость квартиры согласована сторонами в размере 2 520 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМС» и ООО «Монолитресурс» заключен договор уступки права требования на вышеуказанный объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитресурс» и ООО «СИБХИМ 24» заключен договор уступки права требования на вышеуказанный объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СИБХИМ 24» и ФИО1 заключен договор уступки права требования на вышеуказанный объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО ФСК «Глобус» подписан акт приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ООО ФСК «Глобус» были нарушены обязательства, как застройщика по договору от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве, поскольку в нарушение п. 3.1.2 договора объект долевого строительства не был передан участнику в согласованный договором срок, фактически передан участнику долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание происходит до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, просрочка исполнения обязательства со стороны застройщика ООО ФСК «Глобус» с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий за датой окончания срока передачи объекта, предусмотренного договором) по ДД.ММ.ГГГГ (в рамках заявленного истцом периода) составила 303 дня. За указанный период просрочки в силу положений ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан выплатить истцу неустойку в размере 1 018 080 рублей (из расчета: 2 520 000 х 1/300 х 20 % х 303 дня х 2). Предусмотренных законом оснований для снижения неустойки в отсутствие соответствующего ходатайства ответчика и представленных им доказательств в подтверждение исключительных обстоятельств для неисполнения договорных обязательств, исходя из степени нарушения обязательства ответчиком, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. В рамках заявленных истцом требований в его пользу подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере 1 000 000 рублей.

С учетом допущенного ответчиком нарушения прав истца как потребителя на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок, с ответчика в пользу истца в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, характера допущенных нарушений, требований разумности, суд определяет в размере 2 000 рублей.

В соответствии со ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 501 000 рублей ((1 000 000 + 2 000) х 50%), оснований для снижения которого в отсутствие соответствующего ходатайства ответчика и представленных им доказательств в подтверждение исключительных обстоятельств для неисполнения договорных обязательств, исходя из степени нарушения обязательства ответчиком, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд также не усматривает.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст.ст.98, 100 ГПК РФ, ст.ст.111, 112 КАС РФ, ст.110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, разрешая вопрос о размере возмещения расходов на оплату юридических услуг в размере 17 000 рублей, подтвержденных документально, исходя из объема и категории дела, его сложности, представления соответствующих доказательств, объема работы в судебных заседаниях, а также исходя из принципа разумности и соразмерности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет оплаты юридических услуг в размере 17 000 рублей. Сумма в размере 17 000 рублей является разумной, достаточной и справедливой, не нарушает прав ни одной из сторон по делу, так как находится в пределах суммы, уплаченной истцами за оказанные услуги, и в полной мере соответствует сложности дела, характеру спора и объему работы, выполненной представителем.

Согласно п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Применяя п.п.1,3 ч.1 ст.333.19, п.1 ч.1 ст.333.20 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 13 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО ФСК «Глобус» - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ФСК «Глобус» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 501 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 17 000 рублей, всего 1 520 000 рублей.

Взыскать с ООО ФСК «Глобус» госпошлину в доход местного бюджета в размере 13 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                                                     С.В. Мороз

             Мотивированный текст решения изготовлен 26.10.2022 года.