Решение по делу № 2-194/2013 (2-2031/2012;) от 19.12.2012

Дело №2-194/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года        г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной ТИ к Мельниковой ЕБ о признании недействительными результатов межевания и признании кадастровой ошибкой постановку земельного участка на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Васина Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В 2011 году она обратилась в администрацию Шатурского района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного перед земельным участком с кадастровым номером №. В ходе проведения межевых работ оформляемого в аренду земельного участка было установлено, что его границы пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Мельниковой Е.Б., а так же имеется наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения пересечения границ является техническая или кадастровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства являются препятствием для оформления истцом предоставленного в аренду земельного участка, в связи с чем истец просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет указанных земельных участков и внести изменения в координаты поворотных точек земельных участков без изменения площади и их конфигурации по предложенному истцом варианту.

Определением суда от 22 января 2013 года производство по делу в части исковых требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Шатурскому району прекращено.

Определением суда от 22 января 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер Литвинчук П.В.

Определением суда от 18 февраля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП МО «МОБТИ».

В судебное заседание истец Васина Т.Н. не явилась, ее представитель по доверенности Мышак О.В. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мельникова Е.Б. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что фактическому пользованию земельными участками споров относительно их границ между ней и истцом Васиной Т.Н. не возникает.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, администрации Шатурского муниципального района, ГУП МО «МОБТИ» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер Литвинчук П.В. в судебном заседании указал, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка, оформляемого истцом в аренду, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Положение указанных земельных участков в кадастре, а так же их координаты не соответствуют фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с протоколом комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Васиной ТИ на основании личного заявления дополнительно к существующему земельному участку предоставлен в аренду земельный участок площадью 200 кв.м для ведения огородничества (оборот л.д. 10).

В отношении указанного земельного участка кадастровым инженером Литвинчук П.В. проводились землеустроительные работы по уточнению его местоположения границ и площади. В ходе проведения работ было установлено пересечение границы оформляемого в аренду земельного участка, с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кадастровый учет данных земельных участков был осуществлен ранее. Кадастровым инженером составлено заключение о том, что в качестве возможной причины пересечения может рассматриваться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 9 - 10).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Мельникова ЕБ (л.д. 11).

Истец Васина ТИ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно материалам дела препятствием к постановке на государственный земельный кадастр земельного участка, оформляемого истцом в аренду, послужило пересечение его границ с границами указанных земельных участков.

Полагая наличие кадастровой ошибки, истец ставит вопрос об её исправлении, поскольку исправить таковую во внесудебном порядке не представляется возможным.

В целях установления значимых обстоятельств по делу проведены контрольные обмеры координат границ земельного участка ответчика с кадастровыми номерами № и №

Как установлено из объяснений Литвинчука П.В. в ходе контрольных обмеров, по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика Мельниковой Е.Б., наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости оформляемого земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчику и истцу. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки. Привязка осуществлялась не от опорно-межевой сети. Для исправления ситуации возможно не изменяя площади, изменить координаты земельных участков ответчиков согласно представленных по результатам контрольных обмеров, каталогов координат.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и № воспроизведенная в ГКН в результате которой затронуты права Васиной Т.И., поскольку она лишена возможности осуществить кадастровый учет предоставленного ей в аренду земельного участка.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости, являются кадастровыми ошибками.

Согласно ч.4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости определены в связи с неверной привязкой к точкам опоры ошибочно, что является кадастровой ошибкой, то такая ошибка подлежит исправлению органом, осуществляющим кадастровый учет земельный участков, путем внесения изменений координат земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васиной ТИ удовлетворить.

Признать недействительными уточнение координат характерных точек границ и их частей относительно земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Мельниковой ЕБ.

Признать недействительными уточнение координат характерных точек границ и их частей относительно земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Васиной ТИ

Внести в государственный кадастр недвижимости следующие изменения:

1. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующие координаты межевых знаков границ земельных участков и их частей:

Земельный участок

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Жилой дом

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующие координаты межевых знаков границ земельных участков и их частей:

Земельный участок

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Жилой дом

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                           Ю.С. Давыдова