Решение по делу № 2-93/2024 (2-602/2023;) от 29.11.2023

КОПИЯ

Дело № 2-93/2024

Определение

Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре Резановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск 29 января 2023 г. гражданское дело № 2-93/2024 по исковому заявлению Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Стрельникову Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» (далее – АО «Банк ДОМ.РФ») обратилось в Приаргунский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением к Стрельникову Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующее.

30 апреля 2013 г. между КБ «<данные изъяты>» и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей 83 копейки на срок 172 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «Банк ДОМ.РФ», что подтверждается справкой от 10 августа 2023 г. о наличии закладной на счете депо, выданной АО «<данные изъяты>», ведущим депозитарный учет закладных. По состоянию на 08 августа 2023 г. задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты> рублей 98 копеек. На момент заключения договора предмет ипотеки в соответствии с отчетом об оценке № от 09 апреля 2013 г. составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена задолженного имущества при обращении взыскания составит <данные изъяты> рублей.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 30 апреля 2013 г. в размере 1241355 рублей 98 копеек; установить подлежащей к уплате в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» задолженность по выплате процентов за пользование заемными средствами, начиная с 09 августа 2023 г. по день фактического возврата заемных средств (включительно), начисляемых на остаток текущей задолженности по основному долгу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20406 рублей 78 копеек; обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Стрельникову Е.А. предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу<адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2432000 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Данное исковое заявление судом было принято к производству.

В судебное заседание представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ» Толмачева И.А. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Стрельников Е.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без его участия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в Приаргунский районный суд Забайкальского края по месту жительства ответчика на основании статьи 28 ГПК РФ, согласно которой иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 от 27 июня 2023 г. «О применении судами правил о залоге вещей» разъяснено, что иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Согласно правила подсудности, определенного в статье 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Установлено, что предмет залога – квартира, расположен по адресу: <адрес>, относящемуся к территориальной подсудности Ингодинского районного суда г. Читы Забайкальского края.

Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации определено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с тем, что согласно материалов дела предмет залога по кредитному договору расположен по адресу: <адрес>, указанное место нахождения объекта недвижимого имущества находится на территории юрисдикции Ингодинского районного суда г. Читы Забайкальского края, суд считает необходимым на основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ передать гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Ингодинский районный суд г. Читы Забайкальского края по месту нахождения предмета залога.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 33 ГПК РФ,

определил:

Передать гражданское дело № 2-93/2024 по исковому заявлению Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Стрельникову Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в Ингодинский районный суд г. Читы Забайкальского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через Приаргунский районный суд Забайкальского края в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО1

«_____»_______________20___ г.

<данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле

№2-93/2024 (УИД)№ Приаргунского районного суда Забайкальского края.