Решение по делу № 2-886/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-886/2024

25RS0011-01-2024-001683-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июня 2024 года             г. Спасск-Дальний    

                    Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре Шлыгиной Н.Ю

с участием старшего помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Бравиловой А.Б.,

истца Сапожниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожниковой Е.А. к Василенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сапожникова Е.А. обратилась в суд с иском к Василенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Д.А.Н. был заключен договор продажи недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.5 Договора в отчуждаемой квартире никто не прописан и не зарегистрирован; других лиц, имеющих право по закону на проживание в этой квартире нет, проживающих несовершеннолетних членов семьи собственника не имеется. С момента ее регистрации в данной квартире проживает только она, иных лиц, зарегистрированных в ее квартире, проживающих, и их личных вещей не имеется; ей выставлялись квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за одного человека. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в МФЦ для оформления очередной субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, и получила отказ по той причине, что по ее адресу также зарегистрирован ответчик. Указанное обстоятельство подтвердили ей и в ОВМ МО МВД России «Спасский». Данного человека она не знает и о нем ей ничего не известно. Продавец квартиры также пояснила, что такой человек ей не знаком. Ею установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован со своей матерью по адресу: <адрес>.

В связи с вышеизложенным, истец просила суд признать Василенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Сапожникова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Судебная повестка, направленная в адрес ответчика Василенко А.А., возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Документов и доказательств того, что ответчик не получил судебную повестку по обстоятельствам, от него не зависящим, суду им не представлено.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковое заявление законным и обоснованным, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Сапожникова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой подразделения ОВМ МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменному ответу ООО УК «Эталон», Василенко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован вместе с матерью В.А.В. по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает. Кроме того, отсутствие ответчика по месту регистрации не носит вынужденный характер, доказательств обратного суду не представлено.

Истец представил суду квитанции за период с 2021 года по 2024 год, согласно которым квитанции выставлялись за принадлежащую ей спорную квартиру только на одного человека.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение ее жилищных прав, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании Василенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Дело № 2-886/2024

25RS0011-01-2024-001683-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июня 2024 года             г. Спасск-Дальний    

                    Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре Шлыгиной Н.Ю

с участием старшего помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Бравиловой А.Б.,

истца Сапожниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожниковой Е.А. к Василенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сапожникова Е.А. обратилась в суд с иском к Василенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Д.А.Н. был заключен договор продажи недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.5 Договора в отчуждаемой квартире никто не прописан и не зарегистрирован; других лиц, имеющих право по закону на проживание в этой квартире нет, проживающих несовершеннолетних членов семьи собственника не имеется. С момента ее регистрации в данной квартире проживает только она, иных лиц, зарегистрированных в ее квартире, проживающих, и их личных вещей не имеется; ей выставлялись квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за одного человека. В феврале 2024 года она обратилась в МФЦ для оформления очередной субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, и получила отказ по той причине, что по ее адресу также зарегистрирован ответчик. Указанное обстоятельство подтвердили ей и в ОВМ МО МВД России «Спасский». Данного человека она не знает и о нем ей ничего не известно. Продавец квартиры также пояснила, что такой человек ей не знаком. Ею установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован со своей матерью по адресу: <адрес>.

В связи с вышеизложенным, истец просила суд признать Василенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Сапожникова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Судебная повестка, направленная в адрес ответчика Василенко А.А., возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Документов и доказательств того, что ответчик не получил судебную повестку по обстоятельствам, от него не зависящим, суду им не представлено.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковое заявление законным и обоснованным, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Сапожникова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой подразделения ОВМ МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменному ответу ООО УК «Эталон», Василенко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован вместе с матерью В.А.В. по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает. Кроме того, отсутствие ответчика по месту регистрации не носит вынужденный характер, доказательств обратного суду не представлено.

Истец представил суду квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которым квитанции выставлялись за принадлежащую ей спорную квартиру только на одного человека.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение ее жилищных прав, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании Василенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сапожниковой Е.А. - удовлетворить.

Признать Василенко А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Василенко А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд <адрес>.

Судья Сивер Н.А.

решил:

исковые требования Сапожниковой Е.А. - удовлетворить.

Признать Василенко А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Василенко А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Сивер Н.А.