Решение по делу № 2-1916/2020 от 11.11.2020

Дело № 2-1916/2020

УИД 33RS0008-01-2020-003534-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Гусь-Хрустальный 29 декабря 2020 г.

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Заботиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челышевой ФИО8 к Тарлаковой ФИО9 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Челышева С.В. обратилась в суд с иском к Тарлаковой Е.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, указывая, что 28.12.2015 Гусь-Хрустальным городским судом принято решение по гражданскому делу № 2-1682/2015, которым признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с квартирой, расположенные по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, д.Перово, <адрес>; право собственности ответчика на квартиру признано отсутствующим. При этом судьба земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, который также являлся предметом признанной недействительной сделки, судебным решением определена не была. Так как договор купли-продажи земельного участка с квартирой, который послужил основанием для регистрации перехода права собственности, в том числе на спорный земельный участок, признан судом недействительным, он не породил юридических последствий. Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности ответчика.

Просит признать право собственности Тарлаковой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером 33:14:002126:398, расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, д.Перово, <адрес> отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца Бурыкин А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Тарлакова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом…Владение, пользование и распоряжений землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При рассмотрении дела было установлено, что в соответствии с договором приватизации от 30.10.1992, Челышева С.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, д.Перово, <адрес>2 (л.д.24-29).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 975 кв.м, поставлен на кадастровый учет 01.10.1992, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании постановления главы Демидовского сельского Совета от 01.10.1992 № 5, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности истцу (л.д.38-41).

20.11.2014 между Челышевой С.В. и Нагумановым М.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с квартирой по адресу – Гусь-Хрустальный район, д.Перово, <адрес>2 (л.д.30-32).

30.04.2015 был заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу – Гусь-Хрустальный район, д.Перово, <адрес>2 между Нагумановым М.А. и Тарлаковой Е.А. (л.д.33-37).

Как усматривается из выписок Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2020, собственниками квартир №1 и № 2 в <адрес> в д.Перово Гусь-Хрустального района, является СПК «Перовский (л.д.50-59).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2020 (л.д.7), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:14:002126:398, зарегистрировано за Тарлаковой Е.А.

Заочным решением Гусь-Хрустального городского суда от 28.12.2018, вступившего в законную силу 13.04.2016 (л.д.14-18), вышеуказанные сделки от 30.10.1992, от 20.11.2014 и от 30.04.2015, были признаны недействительными, в том числе было признано отсутствующим право собственности Тарлаковой Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: Гусь-Хрустальный район, д.Перово, <адрес>2, и настоящее решение явилось основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Тарлаковой Е.А. на данное жилое помещение.

Между тем, до настоящего периода времени за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок. Тогда как Тарлакова Е.А. не является собственником объекта недвижимости, который располагается на земельном участке по адресу – д.Перово, <адрес>.

На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании Тарлакова Е.А. исковые требования признала, представив письменное заявление об этом.

Судом признание иска ответчиком принимается, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Челышевой С.В. к Тарлаковой Е.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности Тарлаковой ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 33:14:002126:398, расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, д.Перово, <адрес>, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.

Судья А.П.Андреева