Решение по делу № 2-7/2020 (2-1003/2019;) от 08.07.2019

УИД: 50RS0011-01-2019-001496-34 Гражданское дело №2-7/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 г. г. Жуковский

Резолютивная часть решения оглашена: 06.02.2020 г.

В окончательной форме решение изготовлено: 31.03.2020 г.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при помощнике судьи Новак М.В.,

с участием представителя истицы Финаева Э.А.,

представителей ответчика Шурупова А.В., Микрюкова А.И.,

представителя третьего лица Тощевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финаевой е.в к ООО «УК «Парк-Сити» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Финаева Е.В., уточнив требования, просит суд: 1) признать действия ООО «УК «Парк-Сити» по ограничению подачи электроэнергии и горячего водоснабжения в квартиру истицы незаконными; 2) обязать ответчика демонтировать вольер для собаки и убрать его с придомовой территории дома №<адрес> в г.Жуковский Московской области; 3) взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, в т.ч. за нарушение прав потребителя на получение коммунальной услуги электроснабжение и горячее водоснабжение – в размере <данные изъяты>,00 руб., за нарушение обязательств по договору управления МКД, выразившееся в незаконном размещении вольера для собаки – в размере <данные изъяты> руб. в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по день фактического демонтажа вольера, за размещение мусорных контейнеров под окнами истца – в размере <данные изъяты>,00 руб.; 4) взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>,00 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы (т.2 л.д.96-97).

В судебном заседании представитель истицы Финаевой Е.В. Финаев Э.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании договора участия в долевом строительстве от 31.10.2015 г. Финаева Е.В. является владельцем квартиры <адрес> Московской области. Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Парк-Сити». Несмотря на отсутствие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в период с 03.07.2019 г. по 13.12.2019 г. ответчик без законных оснований инициировал ограничение подачи электроэнергии и горячего водоснабжения в квартиру истицы, о чем надлежащим образом истицу в известность не поставил. Кроме того, 24.09.2019 г. под окна истца на придомовой территории был перемещен вольер с безнадзорной собакой, которая постоянно лает, решение общего собрания собственников помещений в МКД относительно возведения данного вольера не принималось. Кроме того, с апреля по июнь 2019 г. в непосредственной близости от жилого дома под окнами истца были размещены мусорные контейнеры. Несмотря на многочисленные обращения и жалобы истицы и ее представителя в различные инстанции, от устранения допущенных нарушений ответчик уклонялся. В сложившейся ситуации истица испытала стресс, обиду, беспокойство и иные негативные переживания.

Представители ответчика ООО «УК «Парк-Сити» Шурупов А.В., Микрюков А.И. против удовлетворения иска возражали и пояснили, что ограничение подачи электроэнергии и горячего водоснабжения в квартиру истицы было произведено в полном соответствии с действующим законодательством и договором управления в связи с наличием у истицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. После полного погашения задолженности подача соответствующих ресурсов была восстановлена в полном объеме. Мусорные контейнеры вблизи жилого дома были расположены временно на период монтажа контейнерной площадки. Что касается вольера для собаки, то управляющая компания собственником животного и вольера, а равно земельного участка не является, обращение с безнадзорными животными отнесено к компетенции органов местного самоуправления. При этом, насколько известно представителям ответчика, за собакой ухаживает инициативная группа добровольцев из числа жителей комплекса.

Представитель третьего лица ООО «ИнвестСтрой» Тощева А.В. оставила решение на усмотрение суда и пояснила, что, насколько ей известно, при строительстве дома на строительной площадке был найден щенок, которого назвали Мишка. Силами и средствами добровольцев из числа строителей и жильцов дома для собаки был возведен вольер, приобретена будка, проведен курс дрессировки. С 2012 г. собака постоянно проживает на придомовой территории и никому не мешает, члены инициативной группы постоянно ее кормят, выгуливают, осуществляют ветеринарный контроль.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы де­ла и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявлен­ные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Финаева (до брака Денисова) Е.В. является владельцем квартиры №4 <адрес> в г.Жуковский Московской области на основании договора участия в долевом строительстве от 31.10.2015 г. №№2. Дом введен в эксплуатацию на основании разрешения от 17.03.2017 г. №№. Квартира была передана истице по акту от 24.01.2018 г. Право собственности в органах росреестра не зарегистрировано.

Функции управляющей организации в отношении данного МКД осуществляет ООО «УК «Парк-Сити» на основании договора управления многоквартирным домом от 15.05.2017 г. №№

Земельный участок с кадастровым №№ в границах которого возведен жилой дом, находится в аренде у ООО «Инвест Строй» на основании договора аренды от 25.03.2013 г. (т.2 л.д.52-63).

В период с 03.07.2019 г. по 13.12.2019 г. в квартире истицы ограничение подачи электроэнергии и горячего водоснабжения по мотиву задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (т.1 л.д.97, т.2 л.д.79).

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.117 пп.«а» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее Правила), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

По смыслу п.118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения… В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В силу п.119 пп. «а» Правил (в редакции, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Как следует из объяснений представителя ответчика, уведомление истицы о предстоящем ограничении предоставления коммунальной услуги было произведено путем включения соответствующей информации в платежный документ, а также путем ее размещения на официальной странице исполнителя в сети «Интернет» (т.1 л.д.76-81, 184-188).

Кроме того, о предстоящем ограничении предоставления коммунальной услуги в письме от 28.06.2019 г. (т.1 л.д.11-12).

Из платежного документа за июнь 2019 г. следует, что у истицы имелась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №55 Жуковского судебного района Московской области от 29.07.2019 г. №2-1047/20119 с Финаевой Е.В. в пользу ООО «УК «Парк-Сити» была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>11 руб.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме в период с 03.07.2019 г. по 12.12.2019 г. истцом не предоставлено (т.2 л.д.40-41).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания действий ответчика по ограничению подачи электроэнергии и горячего водоснабжения в квартиру истицы незаконными и, соответственно, для взыскания компенсации морального вреда по данному основанию.

В соответствии со ст.4 Закона Московской области от 30.12.2014 г. №191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» под дворовой территорией понимается сформированная территория, прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, или общественным зданиям и обеспечивающая их функционирование. На дворовой территории, многоквартирных домов размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования.

Согласно ст.15 ч.1 Закона Московской области от 30.12.2014 г. №191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» контейнерные площадки размещают на удалении от окон жилых зданий, границ участков детских учреждений, мест отдыха на расстоянии не менее чем 20 м, на участках жилой застройки - не далее 100 м от входов, считая по пешеходным дорожкам от дальнего подъезда, при этом территория площадки должна примыкать к проездам, но не мешать проезду транспорта.

В силу п.п.8.2.4., 8.2.5. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

Из объяснений представителя истицы следует, что с апреля по июнь 2019 г. под окнами квартиры истицы в непосредственной близости от дома были размещены контейнеры для мусора, что также подтверждается представленными в дело фотографиями (т.1 л.д.88, 205-206, 208-211).

Согласно ответу ООО «УК «Парк-Сити» от 17.04.2019 г. обустройство контейнерной площадки будет произведено 31.05.2019 г. (т.1 л.д.207).

Согласно ответу ООО «УК «Парк-Сити» от 28.06.2019 г. мусорные баки находились в указанном месте временно, на время монтажа контейнерной площадки. В настоящее время перемещены в специально оборудованное для этого место (т.1 л.д.11-12).

Согласно ответу Территориального отдела №16 территориального управления Госадмтехнадзора Московской области от 12.09.2019 г., адресованному истице, на момент осмотра территории 04.09.2019 г. контейнеры (баки) для сбора мусора под окнами жилого дома отсутствовали, на контейнерной площадке выявлено 3 контейнера для сбора отходов, контейнеры не переполнены, мусор на контейнерной площадке и на прилегающей к ней территории отсутствовал, график вывоза отходов на контейнерной площадке размещен (т.2 л.д.32-34).

В соответствии со ст.3 п.п.6, 8 Федерального закона РФ от 27.12.2018 г. №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» животное без владельца – животное, которое не имеет владельца или владелец которого неизвестен… Место содержания животного – используемые владельцем животного здание, строение, сооружение, помещение или территория, где животное содержится большую часть времени в течение суток.

Согласно ст.31 ч.1 Федерального закона РФ от 27.12.2018 г. №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

В силу ст.18 ч.1 Федерального закона РФ от 27.12.2018 г. №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» мероприятия при осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев включают в себя: 1) отлов животных без владельцев, в том числе их транспортировку и немедленную передачу в приюты для животных; 2) содержание животных без владельцев в приютах для животных в соответствии с частью 7 статьи 16 настоящего Федерального закона; 3) возврат потерявшихся животных их владельцам, а также поиск новых владельцев поступившим в приюты для животных животным без владельцев; 4) возврат животных без владельцев, не проявляющих немотивированной агрессивности, на прежние места их обитания после проведения мероприятий, указанных в пункте 2 настоящей части; 5) размещение в приютах для животных и содержание в них животных без владельцев, которые не могут быть возвращены на прежние места их обитания, до момента передачи таких животных новым владельцам или наступления естественной смерти таких животных.

По смыслу ст.36 ч.1 п.4 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ст.44 ч.2 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме (п.2); принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке (п.2.1); принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п.3).

В силу ст.161 ч.2.3 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Наличие у собаки владельца по делу не установлено, в связи с чем суд расценивает данное животное, как животное без владельца.

По смыслу ст.18 ч.1 Федерального закона РФ от 27.12.2018 г. №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такое животное должно содержаться в приютах для животных.

Доказательств того, что в отношении размещения вольера для собаки на придомовой территории было принято решение общего собрания собственников помещений МКД №15 корп.4 по ул.Амет-Хан-Султана в г.Жуковский Московской области, а равно что данный вольер вошел в состав общего имущества дома при его строительстве и вводе в эксплуатацию, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место ненадлежащее предоставление услуги по содержанию общего имущества дома, выразившееся в непринятии мер по надлежащему содержанию придомовой территории и допущению размещения на ней несанкционированного места содержания животного без владельца.

При таких обстоятельствах суд находит возможным обязать ответчика демонтировать спорный вольер для собаки, поскольку данное имущество, как указано выше, не относится к общему имуществу МКД, а равно к элементам благоустройства территории, перечень которых приведен в ст.5 ч.3 Закона Московской области от 30.12.2014 г. №191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области».

При этом довод представителя ответчика о том, что осуществление деятельности по обращению с животными без владельцев, обитающими на территориях муниципального округа, городского округа, в силу ст.16.1 ч.1 п.15 Федерального закона РФ от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» отнесена к компетенции органов местного самоуправления суд находит несостоятельными, поскольку в данном случае предметом спора является не само безнадзорное животное, а несанкционированный вольер для него, размещенный на придомовой территории, содержание которой входит в компетенцию управляющей организации.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком прав потребителя, выразившееся в ненадлежащем размещении мусорных контейнеров в апреле-июне 2019 г., а равно ненадлежащем содержании придомовой территории, что причинило истице нравственные страдания, суд находит возможным с учетом степени вины ответчика, степени нравственных страданий истицы, принципа разумности и баланса интересов сторон взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 20000,00 руб.

В соответствии со ст.13 п.6 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истицы подлежит также взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере: 20000,00 руб. ? 50% = 10000,00 руб.

На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты>,00 руб.

На основании ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Финаевой е.в к ООО «УК «Парк-Сити» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Парк-Сити» демонтировать вольер для собаки и убрать его с придомовой территории дома №<адрес> в г.Жуковский Московской области на земельном участке с кадастровым №

Взыскать с ООО «УК «Парк-Сити» в пользу Финаевой е.в компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, штраф в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> тысяч) рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «УК «Парк-Сити» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: