Решение по делу № 33-7987/2019 от 11.10.2019

судья Мостовая Т.Ю.	УИД 76RS0022-01-2019-001210-47
дело № 33-7987/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Сезёмова А.А.,

судей Ваниной Е.Н., Рыбиной Н.С.,

при секретаре Никитниковой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

11 ноября 2019 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Редькиной Ирины Константиновны на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 19 августа 2019 года, которым постановлено:

    «Взыскать с Редькиной Ирины Константиновны в пользу ТСН «Заволжская ярмарка» задолженность по уплате членских взносов в размере 405 620 руб., взносов на ремонт кровли 47 720 руб., возврат госпошлины 7 733,40 руб.».

    Заслушав доклад судьи Рыбиной Н.С., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Товарищество собственников недвижимости «Заволжская ярмарка» обратилось в Заволжский районный суд города Ярославля с иском к Редькиной И.К. о взыскании задолженности по уплате членских взносов (расходов по содержанию здания) за период с 01 октября 2017 года по 01 февраля 2019 года в размере 405.620 рублей, по уплате расходов на ремонт кровли в размере 47.720 рублей.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик Редькина И.К. является собственником нежилого помещения цокольного этажа, торговый зал №, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер № общей площадью 238,6 кв.м, в связи с чем, обязана уплачивать членские взносы и иные расходы, определенные общим собранием собственников указанного здания. Ответчиком указанные выше платежи не оплачены.

По делу постановлено указанное выше решение, с которым не согласна ответчик Редькина И.К.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы апелляционной жалобы сводятся к нарушению судом первой инстанции норм процессуального права, неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав возражения представителя истца ТСН «Заволжская ярмарка» по доверенности Власову Н.Н. по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

С выводом суда об удовлетворении исковых требований судебная коллегия соглашается, считает его соответствующим обстоятельствам дела и требованиям закона – статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.Как установлено судом первой инстанции и подтверждается собранными по делу доказательствами, решением Заволжского районного суда города Ярославля от 27 октября 2015 года за ответчиком признано право общей долевой собственности на 1768/16622 доли на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> что соответствует праву на получение в собственность после ввода данного объекта в эксплуатацию ? доли нежилого помещения на цокольном этаже строения № площадью 238,62 кв.м.

Данное решение вступило в законную силу 01 декабря 2015 года.

После ввода указанного объекта в эксплуатацию 13 мая 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации за ответчиком права собственности на ? доли на нежилое помещение цокольного этажа, торгового зала №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 238,6 кв.м.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном объекте от 27 сентября 2017 года подтверждены полномочия ТСН «Заволжская ярмарка» по управлению зданием по адресу: <адрес> Указанным решением с 01 октября 2017 года установлен размер членских взносов (расходов по содержанию здания) в размере 200 рублей за каждый квадратный метр в месяц, с оплатой до 05 числа текущего месяца, а также определена обязанность каждого собственника принимать участие в несении расходов на ремонт кровли здания в размере разовой оплаты 400 рублей с квадратного метра.

С учетом площади занимаемого Редькиной И.К. нежилого помещения 119,3 кв.м., сумма ежемесячного платежа составляет 23.860 рублей.

За спорный период с 01 октября 2017 года по 01 февраля 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов на содержание здания, а также по оплате расходов на ремонт кровли здания.

Доказательств того, что указанная выше задолженность ответчиком погашена материалы дела не содержат. Фактически работы по ремонту кровли выполнены и приняты.

На момент принятия обжалуемого решения суда, указанное выше решение общего собрания в установленном законом порядке не отменено, недействительным не признано.

Нарушения норм процессуального права при разрешении ходатайства стороны ответчика о приостановлении производства по делу до разрешения другого гражданского дела, находящегося в производстве Заволжского районного суда города Ярославля, по иску ФИО ФИО1 других к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников недвижимого имущества, судом первой инстанции не допущено.

Данное ходатайство районный суд рассмотрел и в его удовлетворении отказал. При этом суд первой инстанции правильно исходил из того, что возможно рассмотреть настоящий спор и оснований для приостановления производства по делу не имеется.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции соглашается и не усматривает в данной части нарушения судом норм права.

Кроме того, в случае признания в судебном порядке недействительными решений внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений в административно-торговом здании, расположенном по адресу: <адрес>, от 27 сентября 2017 года ответчик вправе обратиться в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре обжалуемого судебного постановления по новым обстоятельствам (пункт 2 части 4 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По изложенным выше мотивам, судебная коллегия отклоняет доводы автора апелляционной жалобы, которые в целом сводятся к повторению позиции ответчика в суде первой инстанции, проверенную судом в полном объеме и получившую мотивированную оценку в решении, с которой судебная коллегия соглашается.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Апелляционную жалобу Редькиной Ирины Константиновны на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 19 августа 2019 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи