Решение по делу № 2-49/2019 от 13.09.2018

Дело № 2-49/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 РіРѕРґР°                                 Рі.Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё     Р–илиной Рќ.РЎ.,

РїСЂРё секретаре                 РњСѓСЃРёРЅРѕР№ Рћ.Р .,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БИНБАНК» к Халиуллиной Елене Владиславовне, Халиуллину Гаязу Калеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    РџРђРћ «БИНБАНК» обратилось РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј, СЃ учетом РёС… уточнения, Рє Халиуллиной Р•.Р’., Халиуллину Р“.Рљ. Рѕ солидарном взыскании задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– ... РѕС‚ ... РіРѕРґР°, заключенному между открытым акционерным обществом «УРСА Банк» Рё Халиуллиной Р•.Р’., Халиуллиным Р“.Рљ. РїРѕ состоянию РЅР° 14 августа 2018 РіРѕРґР° РІ размере 1740379 СЂСѓР±. 77 РєРѕРї., РёР· которых РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг – 1643572 СЂСѓР±. 15 РєРѕРї., проценты РїРѕ срочному РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу – 85315 СЂСѓР±. 16 РєРѕРї., проценты РїРѕ просроченному РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу – 5192 СЂСѓР±. 46 РєРѕРї., единовременный штраф – 6300 СЂСѓР±., обращении взыскания РЅР° заложенное имущество – квартира в„–..., общей площадью ... РєРІ.Рј., кадастровый номер ..., РєСЂРѕРјРµ того, расходов РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 22901 СЂСѓР±. 90 РєРѕРї.

Представитель истца ПАО «БИНБАНК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело без его участия (л.д.9, 133-134).

Ответчик Халиуллина Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями, с учетом их уточнения, не согласилась в полном объеме, пояснила, что в настоящее время нетрудоспособна, намерена войти в график платежей.

Халиуллин Г.К. в судебном заседании с исковыми требованиями, с учетом их уточнения не согласился в полном объеме. Представил письменный отзыв на исковое заявление в котором просит применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Халиуллина Г.К. – Вихарева Е.Н., действующая по ордеру, в судебном заседании с исковыми требованиями, с учетом их уточнения, не согласилась в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

    РЎСѓРґ, выслушав ответчиков, представителя ответчика Вихареву Р•.Рќ., исследовав письменные материалы дела, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

... года между ОАО «УРСА Банк» и Халиуллиной Е.В., Халиуллиным Г.К. был заключен кредитный договор № ... на основании которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 980 000 руб. на срок 240 месяцев под 15% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ... В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору указанная квартира явилась предметом залога. Возврат суммы кредита и процентов должен был осуществляться в соответствии с кредитным договором и графиком платежей. Заемщиками не выполняются обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась просроченная задолженность, не возвращена часть кредита, а также не уплачены проценты за его использование, Заемщики были уведомлены об образовавшейся задолженности, задолженность до настоящего времени не возвращена (л.д.24-29, 32-34,35-44).

Задолженность по кредитному договору № ... года, заключенному между ОАО «УРСА Банк» и Халиуллиной Е.В., Халиуллиным Г.К. по состоянию на 14 августа 2018 года составляет 1740379 руб. 77 коп., из которых основной долг – 1643572 руб. 15 коп., проценты по срочному основному долгу – 85315 руб. 16 коп., проценты по просроченному основному долгу – 5192 руб. 46 коп., единовременный штраф – 6300 руб.

    РџСЂРµРґСЃС‚авленный расчёт СЃСѓРґРѕРј проверен Рё признан правильным, доказательств погашения ответчиками задолженности РїРѕ кредиту РІ полном объеме СЃСѓРґРѕРј РЅРµ добыто, Р° ответчиками РЅРµ представлено (Р».Рґ.10-16,17-23).

В судебном заседании установлено, что ОАО «УРСА Банк» изменено на ОАО «МДМ Банк».

    30 марта 2015 РіРѕРґР° зарегистрировано изменение юридического адреса Банка Рё его организационно-правовая форма РЅР° РџРђРћ «МДМ Банк».

    18 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2016 РіРѕРґР° произошла реорганизация РџРђРћ «Бинбанк» РІ форме присоединения Рє РџРђРћ «МДМ Банк» (Р».Рґ.50-63).

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 819 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику РІ размере Рё РЅР° условиях, предусмотренных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, Р° заемщик обязуется возвратить полученную денежную СЃСѓРјРјСѓ Рё уплатить проценты РЅР° нее. Рљ отношениям РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ статье 809 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј займа, займодавец имеет право РЅР° получение процентов СЃ заемщика РЅР° СЃСѓРјРјСѓ займа РІ размерах Рё РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, определенных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

    РќР° основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации если РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј займа предусмотрено возвращение займа РїРѕ частям (РІ рассрочку), то РїСЂРё нарушении заемщиком СЃСЂРѕРєР°, установленного для возврата очередной СЃСѓРјРјС‹ займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся СЃСѓРјРјС‹ займа вместе СЃ причитающимися процентами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ предусмотрено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), возмещение неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ и ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, не имеется.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно залоговой стоимости квартира №... составляет 2200000 руб.

Таким образом, первоначальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 2200000 руб.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что удовлетворение требований Банка о взыскании с ответчиков всей суммы штрафных санкций (неустойки в виде пени) не будет отвечать принципам разумности, соразмерности и справедливости.

    РЎСѓРґ принимает РІРѕ внимание тот факт, чт ответчики РЅР° протяжении около 10 лет своевременно оплачивали платежи РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, допустили просрочку РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тяжелой болезнью (Р».Рґ.115-121), то СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ необходимости снижении СЃСѓРјРјС‹ штрафа РґРѕ 100 СЂСѓР±.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования публичного акционерного общества «БИНБАНК» к Халиуллиной Елене Владиславовне, Халиуллину Гаязу Калеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 22901 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования публичного акционерного общества «Бинбанк» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Халиуллиной Елены Владиславовны, ... года рождения, уроженки ..., Халиуллина Гаяза Калеевича, уроженца ..., в пользу публичного акционерного общества «Бинбанк» (ИНН 5408117935, дата регистрации 14 ноября 2002 года) задолженность по кредитному договору №... года, заключенному между открытым акционерным обществом «УРСА Банк» и Халиуллиной Халиуллиной Еленой Владиславовной, Халиуллиным Гаязом Калеевичем, по состоянию на 14 августа 2018 года в размере 1740379 руб. 77 коп., из которых основной долг – 1643572 руб. 15 коп., проценты по срочному основному долгу – 85315 руб. 16 коп., проценты по просроченному основному долгу – 5192 руб. 46 коп., штраф в размере 100 руб., государственную пошлину в размере 22901 руб. 90 коп.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., установив начальную продажную стоимость в размере 2200000 (два миллиона двести тысяч рублей) руб., путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона или конкурса.

     Р’ удовлетворении остальной части исковых требований публичному акционерному обществу «Бинбанк» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня его приятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий