Решение по делу № 2-207/2016 от 15.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пугачевой С.В.,

с участием Информация скрыта межрайонного прокурора Г.В.Д., представителя органа опеки и попечительства Информация скрыта С.И.М., истца Б.С.Н., представителя истца Г.Ю.И., ответчика С.О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.А.А., представителя ответчика Д.Н.В., третьих лиц Б.З.В., Б.Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Б.С.Н. к С.О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.С.Н. обратился в суд с иском к С.О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма он и его семья: Информация скрыта Б.З.В. и Информация скрыта Б.Р.С. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы его Информация скрыта С.О.В. и ее Информация скрыта З.А.А. С Дата ответчики в спорной квартире не проживают, С.О.В. вступила в брак, и они Информация скрыта проживают до настоящего времени по адресу: <адрес>. Отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный и длительный характер, вещей ответчиков в жилом помещении нет, обязанности по оплате найма квартиры и коммунальных услуг С.О.В. не выполняет. Вселиться в спорное жилое помещение ответчики не пытались, и намерений проживать в этой квартире не проявляли.

По данным основаниям, ссылаясь на нормы ч. 3 ст. 83, ст. 20 ГК РФ, просит признать С.О.В. и З.А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по денному адресу.

В судебном заседании истец Б.С.Н. и его представитель Г.Ю.И. поддержали заявленные требования.

Ответчика С.О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.А.А., и их представитель Д.Н.В. иск не признали. Указали, что ответчики до Дата постоянно проживали в спорной квартире. В Дата С.О.В. повторно вышла замуж. По причине того, что между семьей ответчицы и семьей истца стали возникать конфликты по вопросы их совместного проживания, у несовершеннолетней З.А.А. имелись заболевания, требующие постоянного контроля со стороны квалифицированных врачей, которых по месту жительства в Информация скрыта не имелось, возникла необходимость найти работу с достойной зарплатой, С.О.В. Информация скрыта вынуждены были выехать для проживания в Информация скрыта. С Дата по настоящее время они проживают в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Информация скрыта. При этом в спорной квартире остались их вещи, они в свободное время приезжали в квартиру, частично за их счет производилась оплата за найм спорного жилого помещения и коммунальные услуги. Считают, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит вынужденный и временный характер, в связи с чем право пользования жилым помещением они не утратили.

Третьи лица Б.З.В. и Б.Р.С. поддержали заявленные истцом требования.

Представители третьих лиц отдела по Муниципальному жилищному контролю и работе с жилищным фондом Информация скрыта и Межрайонного отдела УФМС РФ Информация скрыта в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая заключения Информация скрыта межрайонного прокурора Г.В.Д. и представителя органа опеки и попечительства Информация скрыта С.И.М., которые считали необходимым удовлетворить заявленные требования в отношении С.О.В. и отказать в удовлетворении иска в отношении несовершеннолетней З.А.А., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из данной нормы, право пользования у несовершеннолетнего является производным от прав ее родителей, поэтому признание утратившей право пользования жилым помещением родителя влечет утрату аналогичного права у его несовершеннолетнего ребенка.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, и была предоставлена Дата М.В.В. и членам ее семьи, в том числе ее детям - истцу Б.С.Н. и ответчику С.О.В. После рождения Дата в эту квартиру была также вселена дочь С.О.В. – З.А.А.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, ордером № от Дата, поквартирной карточкой.

После смерти М.В.В. нанимателем спорной квартиры стал Б.С.Н. Отделом по Муниципальному жилищному контролю и работе с жилищным фондом Информация скрыта Дата с истцом заключен договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Информация скрыта Б.З.В., Информация скрыта Б.Р.С., Информация скрыта С.О.В. и Информация скрыта З.А.А.

В судебном заседании установлено, что Дата ответчица С.О.В. повторно вступила в брак Информация скрыта З.А.А. выехала из спорной квартиры в жилое помещение, принадлежащее Информация скрыта, по адресу: <адрес>, где они проживают до настоящего времени. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Информация скрыта С.О.В. Информация скрыта. С.О.В. имеет постоянное место работы в Информация скрыта, З.А.А. посещала школу в Информация скрыта, и продолжает в настоящее время там учиться. Дата у С.О.В. родился второй ребенок, который проживает и зарегистрирован по указанному выше адресу в Информация скрыта

В спорной квартире ответчики с Дата по настоящее время не проживают, их вещей в квартире не имеется. Расходы по найму спорной квартиры и оплате коммунальных услуг С.О.В. не несет. Оплату найма спорной квартиры и коммунальных услуг осуществляет семья Б.С.Н.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Б.С.Н., объяснениями третьих лиц Б.З.В. и Б.Р.С., копией трудовой книжки С.О.В.; копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата на квартиру по адресу: <адрес>; копией свидетельства о заключении брака между З.О.В. и С.А.Н. от Дата; квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также следуют из показаний свидетелей О.Н.Г. и Ф.Ю.Н.

Факт проживания с дочерью по адресу: <адрес> Дата ответчик С.О.В. в ходе рассмотрения дела не оспаривала.

Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, что они предпринимали попытки вселиться в спорное жилое помещение, а также оплачивать расходы по его содержанию, не представлено. Из объяснений С.О.В. в судебном заседании следует, что после выезда в другое место жительства они с дочерью не пытались возвратиться в спорную квартиру и проживать в ней.

Доводы ответчика о том, что их выезд носил вынужденный характер и был обусловлен конфликтами с семьей Б.С.Н., а также наличием у несовершеннолетней З.А.А. заболеваний, а также о том, что она выполняла обязанности по оплате за найм и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, суд не принимает во внимание, поскольку достаточными доказательствами эти обстоятельства не подтверждены.

Выписки из историй болезней несовершеннолетней З.А.А. за Дата не свидетельствуют о вынужденном выезде в Дата ответчиков.

К показаниям свидетеля С.Г.Н. о том, что у сторон имелись конфликтные отношения, выезд ответчиков носил вынужденный характер, в спорной квартире остаются вещи ответчиков, что С.О.В. принимала участие в расходах по содержанию спорного жилого помещения, суд относится критически, поскольку свидетель в спорной квартире не проживает, ее показания относительно указанных обстоятельств не конкретизированы, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у свидетеля полной и достоверной информации об обстоятельствах непроживания ответчиков в спорном жилом помещении. Показания свидетеля С.Г.Н. опровергаются показаниями свидетелей О.Н.Г. и Ф.Ю.Н., которые родственниками сторонам и заинтересованными лицами не являются.

Представленная С.О.В. доверенность от Дата, выданная матери М.В.В. на получение причитающейся ей пенсии и иных денежных выплат в Информация скрыта ОАО «Информация скрыта», из которых, по утверждению ответчицы, частично производилась оплата коммунальных услуг, сама по себе не свидетельствует об исполнении ответчицей обязательств, связанных с наймом спорного жилого помещения.

Доказательств того, что семья Б. препятствовала ответчикам проживать в спорной квартире, суду не представлено.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик С.О.В. со своей несовершеннолетней дочерью выехала из спорной квартиры в другое постоянное место жительства добровольно, длительное время (более Информация скрыта) в данном жилом помещении они не проживают, приобрели право пользования другим жилым помещением по месту жительства супруга С.О.В.; вещей ответчиков в спорной квартире не имеется; обязанности по оплате найма спорной квартиры и коммунальных услуг С.О.В. не выполняет; препятствий в пользовании спорным жилым помещением не установлено; членами семьи истца, нанимателя квартиры, ответчики не являются.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, С.О.В. в добровольном порядке расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, поэтому она утратила с этого времени право проживания в спорной квартире.

Исходя из положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетняя З.А.А., также с момента выезда утратила право на спорное жилое помещение в связи с расторжением ответчиком - ее Информация скрыта договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Б.С.Н. о признании С.О.В. и З.А.А. утратившими право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика С.О.В. в пользу Б.С.Н. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме Информация скрыта рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░