Решение по делу № 2-124/2018 от 20.11.2017

Дело (номер обезличен)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«19» января 2018 года (адрес обезличен)

Заводской районный суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего судьи Сандуляк СВ.,

с участием истца Болобанова К.С.,

представителя ответчика АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» – Гургунаева О.А., действующего на основании доверенности (номер обезличен) от 02.03.2017 года,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда (адрес обезличен) гражданское дело по иску

Болобанова К.С. к акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Болобанов К.С. обратился в суд с иском к акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (далее – АО «АИЖК Орловской области») о защите прав потребителей.

В обоснование иска указал, что (дата обезличена) между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве (номер обезличен), по условиям которого объектом долевого строительства является однокомнатная квартира общей площадью 42,81 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), стоимостью 1546300 руб.

Согласно дополнительному соглашению от (дата обезличена) к договору, заключенному в соответствии с определением Заводского районного суда г. Орла от (дата обезличена) об утверждении мирового соглашения, в договор участия в долевом строительстве (номер обезличен) от (дата обезличена) внесены изменения, в соответствии с которым объектом долевого строительства по договору является двухкомнатная квартира общей площадью 61,52 кв.м. стоимостью 1 953 900 руб.

В соответствии с п. 1.4 дополнительного соглашения от (дата обезличена) к договору стороны определили, что перечисление денежных средств будет производиться в следующем порядке: денежные средства в размере 500300 руб. Болобанов К.С. оплачивает АО «АИЖК Орловской области» за счет собственных денежных средств в течение 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет АО «АИЖК Орловской области»; денежные средства в размере 1046000 руб. Болобанов К.С. оплачивает АО «АИЖК Орловской области» путем перечисления денежных средств на расчетный счет в течение 5 рабочих дней за счет ипотечного жилищного кредита, предоставленного Банком ВТБ 24; денежные средства в размере 407600 руб. Болобановым К.С. не оплачиваются и засчитываются АО «АИЖК Орловской области» в счет отказа Болобанова К.С. от исковых требований по делу (номер обезличен) в размере 148449,60 руб., исполнения обязательств АО «АИЖК Орловской области» перед Болобановым К.С., вытекающих из исполнительного листа ФС (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 205426,39 руб., исполнения обязательств, вытекающих из заключенного мирового соглашения от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), утвержденного определением мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Орла (дата обезличена), в размере 19500 руб.

Пунктом 1.6 дополнительного соглашения от (дата обезличена) к договору предусмотрен срок передачи объекта долевого строительства – не позднее (дата обезличена).

В указанный договором срок застройщиком не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, квартира по акту приема-передачи ему не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи не направлено.

Истец указывает, что он (дата обезличена) обратился с претензией к ответчику, в которой просил передать объект долевого строительства, выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с (дата обезличена) по дату сдачи объекта в размере 1074,64 руб. за каждый день просрочки, которая оставлена без ответа.

Ссылаясь на части 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», полагает, что в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, он имеет право требовать от ответчика неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, что составляет 1074,64 руб.

На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с (дата обезличена) по дату вынесения решения судом в размере 1074,64 руб. за каждый день просрочки, денежную сумму в счет компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в его пользу.

В судебном заседании истец Болобанов К.С., представитель ответчика АО «АИЖК Орловской области» Гургунаев О.А. заявили ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

1. АО «АИЖК Орловской области» обязуется выплатить Болобанову К.С. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДФЛ 13 % в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в силу определения Заводского районного суда города Орла об утверждении настоящего мирового соглашения.

2. С момента вступления в силу определения Заводского районного суда города Орла об утверждении настоящего мирового соглашения, Болобанов К.С. в полном объеме отказывается от материально правовых требований к АО «АИЖК Орловской области» вытекающих из исковых требований, составляющих предмет иска по настоящему делу № 2-124/2018 (2-2576/2017).

3. Болобанов К.С. не имеет претензий к АО «АИЖК Орловской области» в части возмещения расходов на оплату услуг представителя по настоящему делу.

4. Иные судебные расходы и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом № 2-124/2018 (2-2576/2017), сторонами друг другу не возмещаются и относятся на ту Сторону, которая их понесла.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает, что заключение мирового соглашения между сторонами по делу не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц. Принятое решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чём свидетельствует представленное суду мировое соглашение от 19 января 2018 года, подписанное сторонами.

В соответствии с абзацем пятым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является прекращение производства по делу.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, а также ст. 221 ГПК РФ, о том, что, в связи с прекращением производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Болобанова К.С. к акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» о защите прав потребителей, заключенное 19 января 2018 г., по условиям которого:

1. АО «АИЖК Орловской области» обязуется выплатить Болобанову К.С. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДФЛ 13 % в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в силу определения Заводского районного суда города Орла об утверждении настоящего мирового соглашения.

2. С момента вступления в силу определения Заводского районного суда города Орла об утверждении настоящего мирового соглашения, Болобанов К.С. в полном объеме отказывается от материально правовых требований к АО «АИЖК Орловской области» вытекающих из исковых требований составляющих предмет иска по настоящему делу № 2-124/2018 (2-2576/2017).

3. Болобанов К.С. не имеет претензий к АО «АИЖК Орловской области» в части возмещения расходов на оплату услуг представителя по настоящему делу.

4. Иные судебные расходы и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом № 2-124/2018 (2-2576/2017), сторонами друг другу не возмещаются и относятся на ту Сторону, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-124/2018 по иску Болобанова К.С. к акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» о защите прав потребителей – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Судья С. В. Сандуляк