Решение по делу № 2-3350/2018 от 26.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голева А. А. к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Голев А.А. обратился в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет в пользовании гаражный бокс №, площадью 22, 7 кВ. м., расположенный на первом этаже ГСК «Мечта», по адресу: <адрес> полностью выплатил паенакопления за гаражный бокс в ДД.ММ.ГГГГ году.

Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в г. Ногинске" земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № "О регистрации ГСК "Мечта" по <адрес>" для вывода гаражей "Автостоянка №" в микрорайоне" Заречье-1" был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив "Мечта".

Муниципальное образование «Ногинский муниципальный район <адрес>» в лице заместителя руководителя администрации Ногинского муниципального района Коврикова А.Г., действующего на основании распоряжения руководителя администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, являясь собственником земельного участка общей площадью 0,45 га с кадастровым номером №, согласны разделить данный участок на два в соответствии с планом раздела земельного участка выполненного кадастровым инженером Ионовым А.К. и являющегося неотъемлемой частью данного решения. На данном земельном участке расположен ГСК «Мечта».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил обращение в Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии Московской области в г. Ногинск по вопросу регистрации права собственности на гаражный бокс № на 1-м этаже в ГСК «Мечта». В мае № года было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с непредставлением документов, подтверждающих выделение земельного участка ГСК «Мечта» под строительство гаражных боксов по адресу: <адрес>

Просит суд:

признать за Голевым А. А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Голев А.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд возражения по исковое заявление.

Представитель третьего лица ГСК «Мечта» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в г.Ногинске» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому строительно-монтажному управлению (Ногинскому СМУ) во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> (л.д. 39). До начала строительства на Ногинское СМУ была возложена обязанность: разработать проектно-сметную документацию, запроектировав гаражи в двух уровнях, согласовать ее в установленном порядке, получить разрешение на право производства работ в государственной инспекции архитектурно-строительного надзора. Согласно п.3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье-1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% - Администрации Ногинского района. Позже Ногинским СМУ и администрацией Ногинского района было создано ГСК «Мечта», что подтверждается Постановлением главы администрации Ногинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

С 1994 года истец является членом ГСК «Мечта», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ГСК (л.д. 8), членской книжкой (л.д.9-13), пользуется предоставленным гаражным боксом №. Истцом был выплачен пай за данный гаражный бокс в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Мечта» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В 2014 году истец начал оформление своего права собственности на указанный гаражный бокс, в частности был изготовлен технический паспорт помещения (л.д. 17-21), кадастровый паспорт помещения (л.д. 15-16).

Гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», что подтверждается справкой ГСК «Мечта» № (л.д. 7), возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9 (л.д. 44-46), не является самовольной постройкой, истцом полностью выплачен пай за него.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м., ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Голева А.А. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Суд не соглашается с доводами представителя ответчика администрации Ногинского муниципального района МО о том, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку, согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, а потому в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Голева А. А. к администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Голевым А. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Голева А. А. на гаражный бокс №, общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья