Решение по делу № 2-415/2023 от 05.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапшихиной О.Н.,

с участием истца Лучкина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-415/2023 по иску Лучкина Ивана Ивановича к Лучкину Андрею Ивановичу, ООО «Жилстрой», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «МСК-НТ», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», об определении порядка и размера участия участника долевой собственности в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

установил:

Лучкин И.И. обратился в суд к Лучкину А.И., ООО «Жилстрой», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «МСК-НТ», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула» и просит:

- определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: Лучкиным И.И., а также Лучкиным А.И., в размере <данные изъяты> доли за каждым от суммы общего размера платежей за предоставление коммунальных услуг;

- возложить на ООО «Жилстрой», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», обязанность ежемесячно выдавать отдельные платежные документы в соответствии определенным выше порядком и размером участия Лучкиным И.И., а также Лучкиным А.И. в размере <данные изъяты> доли за каждым от суммы общего размера платежей за соответствующую коммунальную услугу по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновывает тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Лучкин А.И. его <данные изъяты>, который является собственником другой <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Раньше там проживали их родители. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена указанная квартира, является ООО «Жилстрой», лицевой счёт в данной организации, как и в трёх других организациях ООО «МСК-НТ, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области), открыт на имя его умершего отца, с которым у него совпадают фамилия, имя, отчество. В отношении вышеуказанной квартиры начисляются платежи за следующие виды жилищно-коммунальных услуг: отопление (теплоснабжение) общего имущества, поставщик - ООО - ЭнергоГазИнвест-Тула»; электроснабжение, поставщик - АО «ТНС энерго Тула»; газоснабжение, поставщик - ООО «Газпром межрегионгаз Тула»; техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, поставщик - АО «Газпром газораспределение Тула»; обращение с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора), поставщик - ООО «МСК-НТ». Помимо этого, начисляются платежи (взносы) на капитальный ремонт дома, получатель - Фонд капитального ремонта Тульской области, а также платежи за содержание жилья, получатель управляющая компания ООО «Жилстрой». Квартира оборудована индивидуальным источником теплоснабжения, работающем на природном газе. К настоящему времени ответчик Лучкин А.И. никакого участия в оплате вышеуказанных платежей по квартире не принимает. Между тем, после смерти их <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., по данной квартире стала постепенно образовываться задолженность. Он готов оплачивать половину указанных платежей, но не желает оплачивать за второго собственника Лучкина А.И. Он желал бы оплачивать все связанные с квартирой коммунальные платежи в размере, равном размеру его доли в праве общей собственности, то есть <данные изъяты> всех платежей. Однако ни в управляющей организации, ни иных организациях – поставщиках коммунальных услуг ему не открывают отдельный лицевой счет, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец Лучкин И.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Лучкин И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте, письменных возражений и ходатайств не представил.

Ответчики ООО «Жилстрой», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «МСК-НТ», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «Газпром газораспределение Тула», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.

Ответчики АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, представив возражения на исковые требования.

Представитель третьего лица ОАО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Момент, с которого возникает данная обязанность, и структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги различается в зависимости от субъекта (ст.ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество может находиться в собственности одного или нескольких лиц.

В силу положений ст.244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Если такой порядок не устраивает кого-то из собственников, то встает вопрос о необходимости определения порядка несения расходов между ними. Собственники вправе заключить между собой соглашение, которым устанавливаются доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги для формирования отдельных платежных документов.

Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, следовательно, данное соглашение может быть заключено в простой письменной форме.

Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или если ОЕИРЦ (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) отказали в разделе лицевого счета, для решения вопроса необходимо обращаться в суд.

Таким образом, определение порядка расходов на жилое помещение и коммунальные услуги может производиться в добровольном и судебном порядке.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится на основании одного платежного документа, выставляемого на всех членов семьи и/или совместно проживающих граждан, и поэтому не всегда отвечает интересам каждого из указанных лиц. В таких случаях возникает потребность в определении долей в оплате за данные услуги и выставлении отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения – квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> являются: истец Лучкин И.И. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, зарегистрировано 24.09.2021, а также на <данные изъяты> долю, зарегистрировано 17.03.2023. Ответчик Лучкин А.И.– <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано 22.03.2023. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Судом установлено, что оплата услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу производится: за содержание и текущий ремонт жилого дома в ООО «Жилстрой», отчисления на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта Тульской области, за теплоснабжение в ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», за электроэнергию в АО «ТНС энерго Тула», техническое обслуживание газового оборудования в АО «Газпром газораспределение Тула», потребленный газ в ООО «Газпром межрегионгаз Тула», за обращение с твердыми коммунальными отходами – Тульский филиал ООО «МСК-НТ».

Многоквартирный жилой дом № по <данные изъяты> пос.Новольвовск Кимовского района Тульской области находится в управлении ООО «Жилстрой» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2010.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о смерти №, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

У истца и его умершего <данные изъяты> одинаковые фамилия, имя отчество.

Из представленных истцом квитанций следует, что на имя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени приходят квитанции за оплату электроэнергии, газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования в вышеуказанной квартире. На умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. также приходят квитанции на оплату коммунальных услуг.

Между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, т.е. Лучкиным И.И. и Лучкиным А.И не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Лучкин И.И. указал, что не желает разделять расходы по оплате водоснабжения и водоотведения, поскольку в квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из положений п.1 ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.1 и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Частью 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных ст.157.2 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Поскольку стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, судом установлено, что собственники не являются членами одной семьи, истец вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать от управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций заключения с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику.

При этом суд учитывает, что действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

В связи с чем следует определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги: электроснабжение, отопление, взнос на капитальный ремонт, обслуживание внутридомового газового оборудования, пропорционально долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а именно Лучкиным И.И., а также Лучкиным А.И. в размере <данные изъяты> доли за каждым от суммы общего размера платежей за предоставление коммунальных услуг.

Требование о возложении обязанности на ООО «Жилстрой», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ежемесячно выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным выше порядком и размером участия Лучкиным И.И., а также Лучкиным А.И. в размере <данные изъяты> доли за каждым от суммы общего размера платежей за соответствующую коммунальную услугу по адресу: <адрес>, также подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом Лучкиным И.И. по чеку-ордеру от 04.05.2023 оплачена государственная пошлина в размере 600 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лучкина Ивана Ивановича к Лучкину Андрею Ивановичу, ООО «Жилстрой», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «МСК-НТ», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула» об определении порядка и размера участия участника долевой собственности в расходах по внесению платы за коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: Лучкиным Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> а также Лучкиным Андреем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым от суммы общего размера платежей за предоставление коммунальных услуг.

Возложить на ООО «Жилстрой», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула» обязанность заключить отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за соответствующую услугу, ежемесячно выдавать отдельные платежные документы в соответствии определенным выше порядком и размером участия Лучкиным Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <данные изъяты>, а также Лучкиным Андреем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли за каждым от суммы общего размера платежей за соответствующую коммунальную услугу по адресу: <адрес>..

Взыскать с Лучкина Андрея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Лучкина Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий