Решение по делу № 2-32/2016 (2-840/2015;) от 30.11.2015

Дело № 2-32/2016

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                   председательствующего                  - судьи Дмитриева Т.М.,

                                   при секретаре                                    - ФИО2,

                                   с участием:

                      истца                                                      - ФИО5,

             представителя истца              - ФИО4,

             ответчицы                 - ФИО6

        рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО7 к администрации ФИО8 Республики Крым, ФИО9 о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам о признания права собственности на дом. Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения дома, требовалась регистрация договора купли-продажи в исполнительном комитете местного совета народных депутатов, однако истец данную регистрацию в указанном порядке не осуществил. В настоящее время у него отсутствует возможность провести государственную регистрацию указанного домовладения в установленном законом порядке, поскольку прежний собственник дома – юридическое лицо, ликвидировано, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица – ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, при этом указал, что с исковым заявлением согласен.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с ответчицей, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.5).

Как усматривается из договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Феодосийский» <адрес> ФИО5 был продан жилой <адрес> в <адрес> (л.д.7-8).

Согласно архивной справке, выданной главой администрации Чапаевского сельского совета <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Феодосийский» <адрес> преобразован в ОАО «Феодосийский», ОАО «Феодосийский» был ликвидирован и все документы, согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, были переданы на хранение в Чапаевский сельский совет <адрес> АР Крым, ДД.ММ.ГГГГ Чапаевский сельский совет <адрес> АР Крым ликвидирован, правопреемником прав и обязанностей определен <данные изъяты> сельский совет 1 созыва, документы переданы на хранение в архив Администрации Чапаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д.9).

Номер дома истца - 11/1 в <адрес> Республики Крым согласно решению 10 сессии 1 созыва Чапаевского сельского совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ был перенумерован и ему был присвоен новый адрес: <адрес> «А» (л.д.10).

Кроме того, согласно выпискам из похозяйственных книг <адрес> в <адрес> Республики Крым, выданных ФИО11 сельским поселением <адрес> Республики Крым за 1986-1990 года, за 1990-1995 года, за 1996-2000 года, за 2001 – 2005 года, за 2006 – 2010 года, за 2011-2015 года истец, имея в собственности спорный дом, записан главой семьи (л.д. 11-16).

Согласно справкам, выданным главой администрации ФИО12 сельского поселения <адрес> Республики Крым дом, расположенный по адресу: <адрес>А на баланс Чапаевского сельского совета <адрес> Республики Крым не передавался и числится в собственности ФИО5 (л.д.17).

Согласно справке, выданной главой администрации ФИО13 сельского поселения <адрес> Республики Крым истец с 1989 года по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>А (л.д.18).

Согласно домовой книге <адрес> в <адрес> Республики Крым, истец зарегистрирован и проживает в указанном доме (л.д.21-24).

При решении вопроса о признании права собственности на дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, подтверждаются техническим паспортом на дом, составленным ДД.ММ.ГГГГ филиалом Крымского Республиканского предприятия «ФИО14» и кадастровым паспортом, выданным государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20; 25-28).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома истцом, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание право собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, при этом суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению, поскольку из технического паспорта следует и не опровергается истцом, что к выделенному дому было пристроено помещение площадью 24,0 кв.м (л.д.27). В связи с тем, что истец просит признать право собственности на дом, приобретенный у совхоза «Феодосийский», суд считает необходимым взять за основу начальную площадь дома без пристройки – общей площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой <адрес> «А» по <адрес> Республики Крым, общей площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                                                                                           Т.М.Дмитриев