Решение по делу № 2-3969/2019 от 24.04.2019

дело № 2-3969/19

Определение

12 августа 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Жилья «Наш Дом» к Коневу ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

Установил:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Коневу Т.В. о взыскании задолженности по арендной плате, по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов

В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос о прекращении производства по делу, поскольку заявленный спор не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца Нескородов А.А., действующий на основании доверенности, против прекращения производства по делу возражал.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.27 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно ст.28 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что возникший между сторонами спор носит экономический характер, вытекает из осуществления сторонами предпринимательской и иной экономической деятельности.

По условиям договоров аренды № от 20 ноября 2015 года и № от 08 февраля 2016 года, арендатор принимает в аренду нежилое помещение для размещения офиса (п.1.1 договоров).

Согласно п.2.3.2 договоров, арендатор обязан использовать арендуемое помещение в целях, указанных в п.1.1 договора (л.д.17-19, 22-24).

Таким образом, объекты договоров аренды (нежилые помещения) в силу своего функционального назначения не предназначены для семейных, домашних и иных нужд, а являются объектами предпринимательской деятельности.

В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса, в частности, если заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В связи с изложенным, исходя из характера спорных правоотношений, настоящее гражданское дело подведомственно арбитражному суду.

Поскольку суд пришел к выводу о неподведомственности заявленного спора суду общей юрисдикции, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

Определил:

    Прекратить производство по гражданскому делу по иску Товарищества Собственников Жилья «Наш Дом» к Коневу ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате, по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов.

    На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение пятнадцати дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий судья         И.Ю.Кулагина