Решение по делу № 2-1606/2023 от 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 июня 2023 года                                                                   г. Королев

    Королёвский городской суд Московской области в составе:

    судьи Касьянова В.Н.

    при секретаре Незамаевой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1606/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что данная квартира является муниципальной, и была предоставлена по договору социального найма, нанимателем является ФИО8, истец была вселена в спорную квартиру со своей матерью ФИО8 в 1981 году, а в 1983 г. в квартиру была вселена дочь истца ФИО7 В 1987 году в спорную квартиру был вселен сын истца ФИО2 В 2016 г. ФИО2 фактически выехал из указанной квартиры, забрав личные вещи, и до настоящего времени проживает в ином жилом помещении со своей супругой и их совместным ребенком. С 2016 года и по настоящее время ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг и найма, не компенсирует нанимателю соответствующие расходы. Совместное проживание в спорной квартире ФИО2 с истцом ФИО1 и с нанимателем ФИО8 невозможно ввиду наличия между ними конфликтных отношений.

    В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях и указала, что спорная квартира является единственным местом жительства ответчика, у него имелись ключи от квартиры, до 2021 г. ответчик периодически проживал в спорной квартире, денежные средства на оплату коммунальных платежей ответчик передавал истцу в наличной форме. В 2022 г. истец попросила передать ей комплект ключей, после чего отказалась их возвращать, в этой связи ФИО2 обратился в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и данный иск был удовлетворен.

    3-и лица ФИО8 и ФИО7 просили исковые требования удовлетворить.

     Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

    Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, и предоставлено в пользование на условиях социального найма. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетний сын ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Как указывает истец, ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в 2016 г. ФИО2 фактически выехал из указанной квартиры, забрав личные вещи, и до настоящего времени проживает в ином жилом помещении со своей супругой и их совместным ребенком. С 2016 года и по настоящее время ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг и найма, не компенсирует нанимателю соответствующие расходы. Совместное проживание в спорной квартире ФИО2 с истцом ФИО1 и с нанимателем ФИО8 невозможно ввиду наличия между ними конфликтных отношений.

    В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69, ст. 71 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в- п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Между тем, по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном окончательном отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение.

    Так, решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые ребования ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи ключей, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Данным решением было установлено, что «ФИО2 зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма в квартире расположенной по адресу: <адрес>»; что «ответчик уклоняется от передачи ключей истцу от квартиры, что является объективным препятствием в пользовании жилым помещением».

    Данное решение ФИО1 не обжаловалось и вступило в законную силу.

    Согласно пункту 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Таким образом, суд считает установленными обстоятельства фактического проживания и пользования ответчиком спорной квартирой до начала чинения ему в этом препятствий со стороны истца.

    В этой связи суд критически относится к объяснениям истца и 3-х лиц, и к показаниям допрошенного судом свидетеля ФИО5

    Более того, сам истец не отрицает обстоятельства наличия конфликтных отношений с истцом, прямо указывая на это в исковом заявлении, что, наряду с фактом ранее имевшего место обращения ФИО2 в суд с иском о неичинении препятствий в пользовании жилым помещением, подтверждает доводы ответчика по настоящему делу о том, что его не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, а он сам от прав и обязанностей по договору социального найма квартиры по указанному адресу не отказывался.

    Доводы истца о том, что ответчик не производит оплату на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, не является основанием для признания его утратившим право на жилую площадь. Кроме того, лицо понесшее данные расходы, вправе обратиться с самостоятельным требованием в соответствующий суд о взыскании с иных лиц, не участвовавших в их оплате, соответствующей их доле расходов.

    При таких обстоятельствах, оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.07.2023 г.