Решение по делу № 2-107/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-107/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

с. Звериноголовское 4 мая 2018 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Кривошеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алейникова Сергея Владимировича к Ильченко Полине Николаевне о взыскании основного долга и неустойки по договору купли-продажи недвижимости,

установил:

Алейников С.В. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Ильченко П.Н. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от <дата> в размере 316 000 рублей, в том числе 158000 рублей основной долг, 158 000 рублей неустойка. В обоснование иска указал, что 03.04.2015 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого здания общей площадью 95.8 кв.м., стоимостью 350000 рублей и земельного участка площадью 2620 кв.м., стоимостью 18000 рублей, расположенных по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>. Ответчик свои обязательства по оплате приобретенного имущества выполнил не в полном объеме, передав в счет оплаты приобретенной недвижимости 210000 рублей. Согласно п. 4.2 договора купли-продажи, в случае просрочки уплаты покупателем денежных средств, покупатель обязуется уплатить продавцу неустойку в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. На <дата> сумма основного долга 158000 рублей, сумма пени составляет 350 760 рублей, но истец снизил указанную суму до 158000 рублей.

В судебном заседании истец Алейников С.В. и ответчик Ильченко П.Н. ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, по условиям которого ответчик возмещает истцу денежные средства по договору купли-продажи от 03.04.2015 года в размере 178000 рублей (158000 рублей – основной долг, 20000 рублей – неустойка) в срок до 01.09.2018 года в следующем порядке: в срок до 01.06.2018 года – 44500 рублей, в срок до 01.07.2018 года – 44500 рублей, в срок до 01.08.2018 года – 44500 рублей, в срок до 01.09.2018 года – 44500 рублей. Истец отказывается от остальной части долга (договорная неустойки) в размере 138000 рублей. После полного погашения задолженности, истец в течение 5 рабочих дней (с 03.09.2018 года по 07.09.2018 года) снимает обременение с нежилого здания с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером .... Истец не предъявляет к оплате госпошлину в размере 6360 рублей и издержки по оплате труда адвоката. За каждый день просрочки при снятии обременения истец оплачивает ответчику неустойку в сумме 1000 рублей ежедневно.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 03.04.2015 года между Алейниковым С.В. и Ильченко П.Н. заключен договор купли-продажи нежилого здания общей площадью 95.8 кв.м., стоимостью 350000 рублей и земельного участка площадью 2620 кв.м., стоимостью 18000 рублей, расположенных по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>. Ответчик свои обязательства по оплате приобретенного имущества выполнил не в полном объеме, передав в счет оплаты приобретенной недвижимости 210000 рублей. Согласно п. 4.2 договора купли-продажи, в случае просрочки уплаты покупателем денежных средств, покупатель обязуется уплатить продавцу неустойку в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. На 10.02.2018 года сумма основного долга составляет 158000 рублей, неустойки за период с 15.01.2016 года по 10.02.2018 года - 350760 рублей. Истцом снижена сумма неустойки до суммы основного долга – 158000 рублей.

Указанные обстоятельства и сумма основного долга ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны ходатайствовали о заключении мирового соглашения на следующих условиях - ответчик возмещает истцу денежные средства по договору купли-продажи от 03.04.2015 года в размере 178000 рублей (158000 рублей – основной долг, 20000 рублей – неустойка) в срок до 01.09.2018 года в следующем порядке: в срок до 01.06.2018 года – 44500 рублей, в срок до 01.07.2018 года – 44500 рублей, в срок до 01.08.2018 года – 44500 рублей, в срок до 01.09.2018 года – 44500 рублей. Истец отказывается от остальной части долга (договорная неустойки) в размере 138000 рублей. После полного погашения задолженности, истец в течение 5 рабочих дней (с 03.09.2018 года по 07.09.2018 года) снимает обременение с нежилого помещения с кадастровым номером 45:05:010801:1077 и с земельного участка с кадастровым номером 45:05:010801:1074. Истец не предъявляет к оплате госпошлину в размере 6360 рублей и издержки по оплате труда адвоката. За каждый день просрочки при снятии обременения истец оплачивает ответчику неустойку в сумме 1000 рублей ежедневно.

Мировое соглашение между сторонами заключено в письменной форме, подписано ими в судебном заседании, представлено суду и приобщено к материалам дела. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

После разъяснения последствий заключения мирового соглашения стороны поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела и рассмотрев условия заключения мирового соглашения, полагает, что они не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,173,220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Алейниковым Сергеем Владимировичем и Ильченко Полиной Николаевной о нижеследующем:

1. Ильченко Полина Николаевна выплачивает Алейникову Сергею Владимировичу в срок до 01.09.2018 года задолженность по договору купли-продажи недвижимости от 03.04.2015 года, заключенному между Алейниковым С.В. и Ильченко П.Н., в размере 178000 рублей, из которых 158000 рублей – основной долг, 20000 рублей – неустойка, в следующем порядке:

- первый платеж в срок до 01.06.2018 года в размере 44500 рублей,

- второй платеж в срок до 01.07.2018 года в размере 44500 рублей,

- третий платеж в срок до 01.08.2018 года в размере 44500 рублей,

- четвертый платеж в срок до 01.09.2018 года в размере 44500 рублей.

2. Алейников Сергей Владимирович отказывается от взыскания с Ильченко Полины Николаевны договорной неустойки в размере 138000 рублей.

3. После полного погашения задолженности, Алейников Сергей Владимирович в течение 5 рабочих дней (с 03.09.2018 года по 07.09.2018 года) снимает обременение с нежилого здания общей площадью 95,8 кв.м., с кадастровым номером ... и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2620 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

4. За каждый день просрочки при снятии обременения, Алейников Сергей Владимирович выплачивает Ильченко Полине Николаевне неустойку в размере 1000 рублей ежедневно.

5. Алейников Сергей Владимирович отказывается от взыскания с Ильченко Полины Николаевны расходов по оплате госпошлины в размере 6360 рублей и услуг представителя.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-107/2018 по иску Алейникова Сергея Владимировича к Ильченко Полине Николаевне о взыскании основного долга и неустойки по договору купли-продажи недвижимости, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Курганский областной суд в течение 15 дней путем ее подачи через Звериноголовский районный суд.

Судья: М.Ю. Аксенова