Решение по делу № 2-830/2024 от 11.09.2024

УИД 35RS0028-01-2024-001344-44

Дело № 2-830/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна                                                                                                     16 октября 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ованесян А.Х. к администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж,

установил:

Представитель истца Ованесян А.Х. по доверенности Федотова И.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области.

В обоснование иска указал, что на основании постановления главы самоуправления                          п. Шексна от 26.02.1998 № между Комитетом самоуправления п. Шексна и автогаражным кооперативом №, расположенным по адресу: <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №, площадью № кв.м для строительства шести гаражных боксов – № кв.м и подъездных путей. Он был принят в состав членов кооператива № по строительству гаражных боксов в <адрес>, согласно протоколу № от 21 сентября 2022 года. В 2002 году строительство гаражей было полостью закончено, однако из ЕГРЮЛ гаражно-строительный кооператив № исключен, дата прекращения юридического лица 05 июня 2009 года. В связи с указанными обстоятельствами он не имеет возможности поставить гаражи на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них. Истец за свой счет осуществлял строительство гаражных боксов, право собственности на гаражные боксы никем не оспаривается, в связи с чем просит суд:

признать за Ованесян А.Х. право собственности на нежилое здание – гараж, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеющего характерные точки координат: <данные изъяты>

признать за Ованесян А.Х. право собственности на нежилое здание – гараж, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеющего характерные точки координат: <данные изъяты>

Истец Ованесян А.Х., уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

            Представитель истца Федотова И.Г. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступил отзыв на иск, где указано, что исковыми требованиями интересы администрации не затрагиваются, против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что между комитетом самоуправления пос. Шексна и автогаражного кооператива №, расположенного в <адрес> на основании постановления главы самоуправления п. Шексна от 26 февраля 1998 года № был заключен договор аренды земельного участка № от 24 апреля 1998 года, который в последующем неоднократно продлевался.

Из протокола № собрания кооператива № пол строительству гаражного бокса в                    <адрес> от 21 сентября 2002 года Ованесян А.Х. принят в состав членов кооператива.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08 августа 2024 года деятельность гаражно-строительного кооператива № прекращена 05 июня 2009 года путем исключения из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

22 августа 2024 года кадастровым инженером Коваловой О.В. по заявке Федотовой И.Г. подготовлены технические планы зданий в связи с созданием зданий по адресу: <адрес>.

Из одного технического плана следует, что здание является нежилым, в кирпичном исполнении, № года завершения строительства, площадью № кв.м, наименование объекта – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: <данные изъяты>

Из второго технического плана следует, что здание является нежилым, в кирпичном исполнении, № года завершения строительства, площадью № кв.м, наименование объекта – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: 1<данные изъяты>

С учетом того, что Ованесян А.Х. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нежилые здания – гаражи, а так же с учетом мнения администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, которая не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за Ованесяном А.Х. права собственности на вышеуказанные нежилые здания – гаражи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Ованесян А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем                  <адрес> (паспорт – <данные изъяты>) право собственности на нежилые здания

гараж, общей площадью № кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: <данные изъяты>

гараж, общей площадью № кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: 1<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 25 октября 2024 года.

    Судья                                                                Т.А. Попова