Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3448/2019 ~ М-2884/2019 от 12.08.2019

              № 2-3448/2019

24RS0002-01-2019-003909-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года                                                       г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шабаевой Е.А.

с участием представителя истца Шмакотина И.М., допущенного на основании письменного ходатайства (л.д.51).

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова И. В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Степанов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов, за №, СтепА. А. БогдА. был выделен земельный участок под строительство гаража №, в гаражном обществе №, в городе Ачинске. Указанный гараж был построен в 2003 году Степановым И. В., на основании разрешения №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя его матери -СтепА. А. БогдА.. СтепА. А. БогдА. умерла ДД.ММ.ГГГГ, до завершения строительства гаража. В установленные сроки сын - Степанов И. В. оформил наследство, однако указанный гараж не вошел в наследственную массу, так как был построен уже после смерти матери. Данные о строительстве гаража были представлены в БТИ только в 2009 году. Степанов В. А., отец - Степанова И. В., умер в <данные изъяты> году, задолго до строительства спорного гаража. С момента завершения строительства гаража в 2003 году и до настоящего времени Степанов И. В. пользуется данным гаражом как своим собственным уже 16 лет. Степанов И.В. своевременно оплачивает гаражные взносы, паркует в гараже свой автомобиль, хранит свои личные вещи, слесарный инструмент и строительные материалы, в зимнее время использует погреб для хранения овощей и консервированных заготовок. Позже, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № был присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>. Степанов И.В. самостоятельно построил данный гараж, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им на протяжении шестнадцати лет, то есть все основания считать, что он приобрел право собственности на это недвижимое имущество по приобретательской давности. (л.д.4).

     Истец Степанов И.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.55), в суд не явился, просит дело рассматривать без его участия (л.д.51).

Представитель истца Шмакотин И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, указанным в иске.

            Ответчик представитель администрации <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве представитель Администрации <адрес> против иска возражает, поскольку спорный объект имеет признаки самовольной постройки, для подтверждения соответствия самовольно построенного гаража строительным нормам и правилам, истцу необходимо представить пакет документов, установленный постановлением Главы <адрес> №-п от 21.07.2005г. земельный участок в размере 38 кв.м. ни СтепА. А.Б,, ни Степанову И.В. в пользование, в собственность либо а аренду не предоставлялся (л.д.41).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела, согласно Решению Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ СтепА. А.Б, был предоставлен земельный участок размером 4х6 под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д.9), а также выдано Разрешение № на строительство гаража (л.д.10).

Согласно справки консультанта-главного архитектора <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу 752 присвоен адрес <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>. Данный гараж построен на основании разрешения № от 11.01.1999г., выданного на имя СтепА. А.Б. и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией <адрес> не издавалось. Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки <адрес> участок расположен в зоне П1 –«Производственная зона». (л.д.18).

СтепА. А.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,39,47).

Согласно информации временно исполняющей обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа В.В.Мирошниченко после умершей СтепА. А.Б. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын наследодателя, Степанов И.В. С заявлением об отказе от наследства обратилась дочь наследодателя Корнейчук М.В.

Супруг СтепА. А.Б.- Степанов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,40,48).

После умершего Степанова В.А. наследственное дело не заводилось (л.д.58).

Дочь наследодателя Корнейчук М.В. также умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Как следует из текста искового заявления и объяснений представителя истца, спорный гараж был построен в 2003 году Степановым И. В., на основании разрешения, выданного на имя его матери -СтепА. А. БогдА.. СтепА. А.Б. умерла до завершения строительства гаража. В установленные сроки сын - Степанов И.В. оформил наследство, однако указанный гараж не вошел в наследственную массу, так как был построен уже после смерти матери.

Согласно техническому плану здания гараж № в гаражном обществе № в <адрес> имеет общую площадь 38,0 кв.м., год завершения строительства –2009г. (л.д.24).

            Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> гаражное общество№ бокс №, выданное уполномоченной организацией ООО «Елена», согласно которому техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д. 62-97);

            Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> гаражное общество № бокс №, требованиям пожарной безопасности, выданное уполномоченной организацией ООО «Елена», согласно которому объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.98-133).

             Согласно справке Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № в гаражном обществе <данные изъяты> в <адрес> отсутствуют (л.д.20).

    С момента завершения строительства гаража и до настоящего времени Степанов И.В. пользуется данным гаражом как своим собственным, своевременно оплачивает членские взносы, хранит свои личные вещи, автомобиль, строительные материалы, в зимнее время использует погреб для хранения овощей и консервированных заготовок.

    Указанные обстоятельства подтверждаются расчетной книжкой (л.д.13-16), квитанциями об оплате членских взносов и электроэнергии (л.д.32), справкой председателя гаражного общества (л.д.17,33).

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Степановым И.В. право собственности на гараж.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Степанова И.В. удовлетворить.

       Признать за Степановым И. В. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                    О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.