Решение от 27.03.2024 по делу № 2-848/2024 (2-9336/2023;) от 20.11.2023

Дело № <№ обезличен>

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года                                              г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищник г.о. Химки» к ФИО5 Яне ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по встречному иску ФИО5 ФИО6 ФИО1 к МУП «Жилищник г.о. Химки» о признании начислений по коммунальным услугам незаконными,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилищник г.о. Химки» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 44 267,60 руб.

Учитывая изложенное, МУП «Жилищник г.о. Химки» просило взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 44 267,60 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 13 671,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 932 руб.

ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к МУП «Жилищник г.о. Химки» о признании начислений по коммунальным услугам незаконными.

В обоснование встречных исковых требований истец по встречному иску ссылался на то, что МУП «Жилищник г.о. Химки» начал управлять домом по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации г.о. Химки от 21 января 2019 года № 33. Решением антимонопольного органа от 26 марта 2020 года <№ обезличен> Администрация г.о. Химки признан нарушившей ч. 1 ст. 15, в том числе п. 7 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от <дата> № 135-ФЗ «О защите конкуренции». <дата> ФАС Администрации г.о. Химки выдано предписание № <№ обезличен> которым предписано отменить постановление Администрации г.о. Химки от <дата>, провести в отношении многоквартирных домов открытый конкурс по отбору управляющей организации. 13 августа 2021 года ФАС вынесено определение об установлении новых сроков исполнения предписания № <№ обезличен> в связи с привлечением Администрации г.о. Химки к административной ответственности за неисполнение предписания в срок, Администрации г.о. Химки предписано исполнить предписание в течение 3-х месяцев с момента получения указанного определения, которое также до настоящего времени не исполнено. Постановление Администрации г.о. Химки от <дата> № 33 признано утратившим силу на основании постановления Администрации г.о. Химки от <дата> № <№ обезличен>. Истец по встречному иску полагает, что ответчик по встречному иску управлял вышеуказанным многоквартирным домом в период с <дата> по <дата> без законных оснований.

Учитывая изложенное, истец по встречному иску просит признать начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> незаконными.

Представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) МУП «Жилищник г.о. Химки» ФИО4 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО5

МУП «Жилищник г.о. Химки» осуществляло управление данным многоквартирным домом в спорный период, что подтверждается публичными сведениями на сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru), утвержденном в соответствии ч. 10 ст. 161 ЖК РФ приказом Минрегиона России от 2 апреля 2013 года № 124.

Основанием для включения вышеуказанного многоквартирного жилого дома в управление МУП «Жилищник г.о. Химки» послужило Постановление Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № 33 об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из представленных материалов следует, что ответчик по первоначальному иску в период с <дата> по <дата> не исполнял обязанности, возложенные на него Жилищным законодательством РФ, то есть не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ним образовалась задолженность в размере 44 267,60 руб.

Суд признает представленный истцом по первоначальному иску расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг правильным, находит его арифметически верным. Ответчиком по первоначальному иску контррасчета в материалы дела не представлено.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями вышеуказанных норм права, с учетом представленных доказательств, принимая во внимание, что собственник жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, приходит к выводу, что требования МУП «Жилищник г.о. Химки» о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 44 267,60 руб. являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд находит расчетный размер пени несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиком по первоначальному иску обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить общий размер подлежащих взысканию за период с <дата> по <дата> пени до 3 000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Законных оснований для взыскания пени в большем размере суд не усматривает.

Довод ответчика по первоначальному иску о том, что МУП «Жилищник г.о. Химки» управляло многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в спорный период без законных оснований, суд находит несостоятельным, поскольку основанием для управления МУП «Жилищник г.о. Химки» данным многоквартирным жилым домом в спорный период явилось Постановление Администрации г.о. Химки Московской области от 21 января 2019 года № 33. Доказательств оплаты ФИО5 жилищно-коммунальных услуг за спорный период иной управляющей компании или энергоснабжающим организациям ответчиком по первоначальному иску в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. При этом Постановление Администрации г.о. Химки Московской области от 25 февраля 2021 года № 164 о признании утратившим силу Постановления Администрации г.о. Химки Московской области от 21 января 2019 года № 33 правового значения для рассмотрения спора о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг и пени в спорный период не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки» подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 932 руб.

Учитывая вышеизложенное, встречные исковые требования ФИО5 о признании начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> незаконными удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░» ░ ░░░5 ░░░7 ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░░░8 ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 44 267 ░░░. 60 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 932 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░» ░ ░░░5 ░░░9 ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░10 ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░