Решение по делу № 2-68/2014 (2-1751/2013;) от 01.10.2013

Дело № 2-68/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира М.О.

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Клиновой О.С.,

с участием истца Соколовой М.А. и представителя истца Соколовой Н.В. по доверенности Субботиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой М.А. и Соколовой Н.В. к администрации Каширского муниципального района, администрации сельского поселения Знаменское, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании частично недействительными распоряжения, свидетельств о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, обязании поставить на кадастровый учет

у с т а н о в и л:

Истцы Соколова М.А. И Соколова Н.В.обратились в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируют его тем, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит в равных долях жилой дом по адресу: <адрес>. Распоряжением № территориальной администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о праве на наследство по закону им был предоставлен в долевую собственность земельный участок площадью 908 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно, каждой и выданы свидетельства о праве собственности на землю. Фактически спорный земельный участок никогда не делился, в их собственности всегда находился земельный участок площадью 1816 кв.м в равных долях, т. е. по 1/2 доле в праве. Это подтверждается планом земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составленным Знаменской сельской администрацией. Считают, что поскольку спорный жилой дом был унаследован в долях, то и земельный участок площадью 1816 кв. м должен был быть им передан в долевую собственность, каждой по 1/2 доле, а не по 908 кв. м с обременениями правами других собственников. Вследствие Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении ранее выделенного земельного участка в собственность» должно быть признано недействительным в части указанных площадей 908 кв. м. Согласно кадастровому паспорту земельному участку, площадью 908 кв.м, принадлежащему Соколовой М.А. присвоен кадастровый номер № а земельному участку, площадью 908 кв.м, принадлежащему Соколовой Н. В. присвоен кадастровый номер №. Таким образом, они приобрели в собственность спорный земельный участок площадью 1816 кв. м. Поскольку земельных участков площадью 908 кв. м никогда не существовало, то в силу ст. 16 ФЗ они подлежат снятию с кадастрового учета объекта недвижимости, а новый земельный участок, площадью 1816 кв.м, находящийся в их долевой собственности должен быть поставлен на кадастровый учет объекта недвижимости. В ходе проведения межевания были установлены границы и фактическая площадь земельного участка составила 2400 кв.м. Правообладателями смежных земельных участков являются ФИО1 (земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка определены), ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером №, границы которого определены), ФИО3 (земельный участок с кадастровым номером №, границы которого определены); ФИО4 (земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка не определены), ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка не определены). В обоснование иска ссылаются на положения ст. 16 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. 19 ФЗ « О государственном земельном кадастре». Просят признать частично недействительным Распоряжение № территориальной администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ранее выделенного земельного участка в собственность» в части указанных в нем площадей; признать свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью по 908 кв. м, предоставленные для развития личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> частично недействительными в части указанных площадей; признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на земельный участок площадью 2400 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> имеющий геоданные: <данные изъяты>

<данные изъяты> обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области земельные участки с кадастровыми номерами №, № снять с кадастрового учета объектов недвижимости и обязать поставить на кадастровый учет объектов недвижимости земельный участок площадью 2400 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий геоданные: <данные изъяты> ( л.д.102-107).

Истец Соколова Н.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. В деле участвует представитель.

В судебном заседании истец Соколова М.А. и представитель истца Соколовой Н.В. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме и дали пояснения, аналогичные исковым требованиям. При этом пояснили, что спорный земельный участок всегда находился в их пользовании, он огорожен, его границы никогда не менялись. Земельный участок составляет один массив. Ранее они не придавали значения тому, что у них в свидетельствах указана у каждой площадь участка. Но когда стали проводить межевание для надлежащего оформления границ, то у них возникли трудности, вследствие чего они обратились в суд. Жилой дом принадлежит им на праве долевой собственности, его раздел не производился, вследствие чего они считают, что и земельный участок должен принадлежать им на праве общей долевой собственности. Земельные участки площадью 908 кв.м каждый подлежат снятию с кадастрового учета, а земельный участок площадью 2400 кв.м подлежит постановке на кадастровый учет. Споров со смежными землепользователями по границам земельного участка у них нет. Просят иск удовлетворить.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается факсограммой ( л.д. 131-132). Возражений по иску не поступило.

Ответчик – администрация сельского поселения Знаменское в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От него имеется отзыв, согласно которому он не возражает против удовлетворения требований истцов при условии согласования границ земельного участка со всеми владельцами смежных земельных участков. Просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя ( л.д. 124)

Ответчик – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д. 133)

3-и лица – ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями ( л.д.130,135,136)

Привлеченное судом в качестве 3-го лица – ООО « Межа» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, то подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.134)). От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В письменном отзыве указано, что им проводился комплекс геодезических работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В результате уточнения границ данного земельного участка, его площадь составила 2400 кв.м. В ходе установления границ земельного участка пересечения со смежными землепользователями выявлено не было. По данным Государственного кадастра недвижимости земельный участок имеет смежных землепользователей, а именно: с запада от т.2 до т.6 расположен земельный участок с № Следует отметить, что спорный земельный участок в точках н7 и н8 не имеет смежной кадастровой границы с земельным участком №. Расстояние между крайней точкой спорного земельного участка – н8 кадастровой границей земельного участка № составляет 14 см. С севера между т. н89 и т. н9 имеются ворота, через которые осуществляется доступ на спорный земельный участок. Расстояние от северной границы исследуемого земельного участка до земельного участка с № составляет 4,6м. С восточной стороны от т. 10 до т.11 спорный земельный участок граничит с земельным участком с № Данных о иных земельных участках, смежных со спорным выявить не представляется возможным ( л.д.125-126)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца Соколовой М.А. и представителя истца Соколовой Н.В., суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Каширском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что наследниками в равных долях к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 являются жена – Соколова М.А. и дочь – Соколова Н.В. Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>( л.д.37)

Распоряжением территориальной администрации Знаменского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлены земельные участки: Соколовой М.А., проживающей в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> площадью 908 кв.м, из них в общую долевую собственность с Соколовой Н.В. – 908 кв.м, бесплатно ( осн. свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ; Соколовой Н.В. проживающей в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, площадью 908 кв.м, из них в общую долевую собственность с Соколовой М.А. – 908 кв.м, бесплатно ( осн. свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.) ( л.д.38)

На основании вышеуказанного Распоряжения Соколовой М.А. и Соколовой Н.В. были выданы свидетельства на право собственности на землю ( л.д.46-51)

Согласно плану земельного участка, имеющемуся в техническом паспорте на жилой дом № <адрес>, в фактическом пользовании имелся земельный участок площадью 1816 кв.м ( л.д.57-60)

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Соколова М.А. является собственником земельного участка, площадью 908 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Земельному участку присвоен кадастровый номер № и он внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 138)

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Соколова Н.В. является собственником земельного участка, площадью 908 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер № и он внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 137)

В соответствии с планом земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ общая площадь ( уточненная) земельного участка составляет 2400 кв.м ( л.д. 39-45).

На спорном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по 1/ 2 доле в праве за каждой.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Так как спорный земельный участок был предоставлен Соколовой М.А. и Соколовой Н.В. в долевую собственность, то и в правоустанавливающих документах должна быть указана доля каждого сособственника и общая площадь земельного участка.

В Распоряжении о передаче земельных участков и в свидетельствах о праве собственности на землю в нарушение требований закона не указано, что Соколова М.А. и Соколова Н.В. имеют по 1/ 2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, а указана конкретная площадь земельного участка, приходящаяся на каждого.

Согласно справке администрации сельского поселения Знаменское № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1816 кв.м, принадлежащий Соколовой М.А. и Соколовой Н.В. и расположенный на нем жилой дом, имеют почтовый адрес : <адрес> ( основание Постановление Главы Каширского района № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении адресной схемы Знаменского сельского округа) ( л.д.101)

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (ст.25) допускает кадастровый учетв связи с изменением площади земельного участка при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка.

Изменение площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связано с уточнением описания местоположения границ земельного участка.

В силу п.9 ст.38 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Изменение площади земельного участка соответствует требованиям законодательства и не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

Как следует из пояснений истца Соколовой М.А. и представителя истца Соколовой Н.В., площадь земельного участка с момента пользования, не изменялась. Постоянно родители умершего ФИО7, он сам, а после его смерти истцы пользовались данным земельным участком.

Статьей 33 Земельного кодекса РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом Московской области от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрено, что Законами Московской области устанавливаются максимальные размеры земельных участков из земель, находящихся в собственности Московской области, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Каширский район» Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории образования « Каширский район» для ведения личного подсобного хозяйства в черте поселений ( приусадебный земельный участок) составляет 0,12 га, а минимальный – 0,06 га.

Так как минимальный размер спорного земельного участка предоставляемого в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в сельских поселениях составляет 0,06 га, то увеличение его площади на 584 кв.м не превышает данную величину.

Границы смежных землепользователей ФИО2, ФИО1, ФИО3 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках ( л.д. 17-24, 26-29, 108-111). Границы земельных участков смежных земелепользователей Тузиновского и Родительского не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, от них не поступили возражения относительно границ земельного участка истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Соколовой М.А. и Соколовой Н. В. к администрации Каширского муниципального района, администрации сельского поселения Знаменское, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании частично недействительными распоряжений, свидетельств о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительным Распоряжение № территориальной администрации Знаменского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении ранее выделенного земельного участка в собственность» в части указанных в нем площадей земельных участков.

Признать свидетельства о праве собственности на землю, выданные Соколовой М.А. и Соколовой Н.В. на земельные участки площадью 908 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> частично недействительными в части указанных площадей.

Признать за Соколовой М.А. и Соколовой Н.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на земельный участок площадью 2400 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> имеющий геоданные: <данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета объектов недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области поставить на кадастровый учет объектов недвижимости земельный участок площадью 2400 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий геоданные: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева