Решение по делу № 2-2126/2024 от 10.04.2024

                                                                                             производство № 2-2126/2024

УИД № 67RS0003-01-2024-001622-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                   23 июля 2024 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи      Калинина А.В.,

при секретаре            Демидове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом Сервис» в лице конкурсного управляющего Прудникова Сергея Анатольевича к Коротковой Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Дом Сервис» в лице конкурсного управляющего Прудникова С.А. обратилось в суд с иском к Коротковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого ссылается на то, что ответчик являются собственником и зарегистрированным лицом <адрес>. Указанное домостроение имеет статус жилого многоквартирного дома, на основании договора управления от 01.07.2019 до 01.02.2023 обслуживалось истцом. В настоящее время в отношении истца введена процедура конкурсного производства. Поскольку ответчик, потребляя предоставленные ей жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняла, на лицевом счете образовалась задолженность по услугам содержания и ремонта, коммунальным ресурсам потребляемым при использовании и содержании общего имущества, теплоснабжению, составившая за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 – 68 362, 4 руб., которая на основании положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ, подлежит взысканию с ответчика. Также за несвоевременную оплату коммунальных услуг начислены пени в размере 30 428, 17 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по оплате ЖКУ в размере 68 362, 4 руб.; пени в размере 30 428, 17, а также пени подлежащие начислению в размере 1/130 ключевой ставки, начиная с 09.04.2024 по день исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Дом Сервис» Малинина М.А., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что задолженность до настоящего времени не погашена. Просила удовлетворить требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Короткова Н.В. надлежаще извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома.

    Из представленных материалов ЕГРП, выписки из лицевого счета № 80КР60Д2 усматривается, что собственником <адрес> является Короткова Н.В.

В период с 01.07.2019 обслуживалось ООО «УК «Дом Сервис» (л.д. 9-11).

Обслуживание дома прекращено управляющей компанией с 01.02.2023.

    Решением Арбитражного суда Смоленской области от 29.08.2023 по делу № А62-110/2023 ООО «УК «Дом Сервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим назначен Прудников С.А. Определение суда от 29.02.2024 срок конкурсного производства продлен до 16.08.2024.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из разъяснений, данный в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Бремя несения коммунальных платежей, начисляемых на несовершеннолетних проживающих возлагается на их родителей, исходя из равенства обязанностей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

    Таким образом, на ответчике лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги.

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем, на образовалась задолженность, составившая за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 – 68 362, 4 руб. в том числе: 32 960, 23 руб. – за содержание и текущий ремонт; 3 987, 79 руб. – электроэнергия на ОДН; 177, 66 руб. – холодная вода на ОДН; 31 236, 76 руб. – теплоснабжение, что подтверждается представленным расчетом. Расчет признается математически верным, ответчиком не оспорен.

    Поскольку размер задолженности по оплате за ЖКУ подтверждается расчетами истца, предоставление жилищно-коммунальных услуг, их объем и качество ответчиком надлежаще не оспорены, доказательств погашения задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 362, 4 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «Дом Сервис».

Истец также просит о взыскании пени.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, размер пени за период с 13.03.2021 по 08.04.2024 составил 30 428, 17 руб. указанный расчет также не оспорен, представляется не противоречащим закону математически верным, поэтому заявленная сумма пени также подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, с учетом разъяснений п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», периода просрочки подлежит удовлетворению требование о начисление пени в размере 1/130 ключевой ставки от невыплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « УК «Дом Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Коротковой Натальи Валерьевны (паспорт №) в пользу ООО «УК «Дом Сервис» (ИНН 6732100195, ОГРН 1156733000270):

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 в размере 68 362, 4 руб.;

- пени за период с 13.03.2021 по 08.04.2024 в размере 30 428, 17 руб.;

- пени подлежащие начислению за период с 09.04.2024 на остаток задолженности, составляющей на 08.04.2024 – 68 362, 4 руб., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 30.07.2024