Решение по делу № 2-4660/2022 от 15.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Вектор Плюс к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным и техническим платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным и техническим платежам, пени.

В обоснование исковых требований указано, что истец является поставщиком коммунальных и технических услуг по адресу: <адрес>, ул. 3-й <адрес>, блок-секция №. Ответчик является собственником указанного жилого дома.

При этом, истец осуществляет обслуживание коттеджного поселка, в состав которого входит земельный участок и жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Истец выполняет работы и оказывает услуги, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан в поселке, осуществляет деятельность по надлежащему содержанию имущества общего пользования, а именно: организация ограниченного доступа на территорию поселка, организация централизованного сбора и вывоза мусора, обеспечение содержание и уборки мест общего пользования, включая дороги общего пользования, пешеходные дорожки, детские площадки и прочие зоны отдыха.

Предоставление коммунальных и технических услуг в коттеджном поселке, производится на основании двусторонних договоров между истцом и собственниками жилых помещений.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен бессрочный договор № на неопределенный срок о предоставлении эксплуатационных услуг, обеспечении электроснабжением, отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Ответчик уклоняется от заключения нового договора, но при этом частично вносит оплату по выставленным услугам.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных услуг образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным и техническим платежам за период с 01.04.2019г по 31.01.2022г в сумме 118 987,91 руб, пени за просрочку оплаты 10 577,40 руб, расходы по уплате государственной пошлины 3 791 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

По правилам ст. 8 ГК РФ и п. 3 ст. 154 ЖК РФ отсутствие договора между организацией, фактически осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного поселка и ответчиком - собственником жилого дома в данном коттеджном поселке не освобождает последнего от обязанности по оплате потребляемых им услуг.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что истец является поставщиком коммунальных и технических услуг по адресу: <адрес>, ул. 3-й <адрес>, блок-секция №. Ответчик является собственником указанного жилого дома.

При этом, истец осуществляет обслуживание коттеджного поселка, в состав которого входит земельный участок и жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Истец выполняет работы и оказывает услуги, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан в поселке, осуществляет деятельность по надлежащему содержанию имущества общего пользования, а именно: организация ограниченного доступа на территорию поселка, организация централизованного сбора и вывоза мусора, обеспечение содержание и уборки мест общего пользования, включая дороги общего пользования, пешеходные дорожки, детские площадки и прочие зоны отдыха.

Предоставление коммунальных и технических услуг в коттеджном поселке, производится на основании двусторонних договоров между истцом и собственниками жилых помещений.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен бессрочный договор № на неопределенный срок о предоставлении эксплуатационных услуг, обеспечении электроснабжением, отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Ответчик уклоняется от заключения нового договора, но при этом частично вносит оплату по выставленным услугам.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных услуг образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность за период с 01.04.2019г по 31.01.2022г составила сумму в размере – 118 987,91 руб., пени – 10 577,40 руб.

Учитывая, что ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, им в спорный период предоставлялись коммунальные и технические услуги истцом, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако их не оплачивает, суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.04.2019г по 31.01.2022г в сумме 118 987,91 руб.

Также удовлетворению подлежит требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 10 577,40 руб., поскольку данное требование согласуется с законом и не противоречит ему.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 791 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Вектор Плюс удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Вектор Плюс задолженность по коммунальным и техническим платежам за период с 01.04.2019г по 31.01.2022г в сумме 118 987,91 руб, пени за просрочку оплаты 10 577,40 руб, расходы по уплате государственной пошлины 3 791 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.И. Пушкина