Решение по делу № 2-201/2019 от 24.07.2019

                                                                                                            Дело № 2-201 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                16 августа 2019 года                                                                                     с.Ключи

        Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Вебер А.С., с участием представителя ответчиков Борисовой Анастасии Александровны, Борисова Евгения Михайловича, Борисова Матвея Евгеньевича - адвоката Кукуречко В.Н., предоставившего удостоверение № 929 и ордер № 036353 от 15 августа 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Александровны к Борисовой Анастасии Александровне, Борисову Евгению Михайловичу, Борисову Матвею Евгеньевичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

                                                   установил:

Истец Смирнова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Борисовой Анастасии Александровне, Борисову Евгению Михайловичу, Борисову Матвею Евгеньевичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: с.Платовка, ул.Мичурина, 34-2, Ключевского района, Алтайского края. В обоснование заявленных требований истец указала, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: с.Платовка, ул.Мичурина, 34-2, Ключевского района, Алтайского края. Ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются. В настоящее время их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права как собственника этого имущества.

В судебное заседание истец Смирнова Т.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

    В качестве представителя ответчиков Борисовой А.А., Борисова Е.М., Борисова М.Е., место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Кукуречко В.Н.

    Выслушав представителя ответчиков Кукуречко В.Н., возражавшего против удовлетворения иска, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 14 сентября 2017 года между Борисовой А.А., Борисовым Е.М. и Шатц А.А. в лице законного представителя (матери) Смирновой (до регистрации брака – Шатц) Т.А. заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность Шатц А.А. перешел земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: с.Платовка, ул.Мичурина, 34-2, Ключевского района, Алтайского края, что подтверждается договором купли-продажи от 14.09.2017г., выписками из ЕГРН от 08.08.2019г.

По данному адресу с 27.12.2010г. зарегистрированы Борисова А.А., Борисов Е.М., с 25.11.2015г. – Борисов М.Е. (сведения Миграционного пункта ОП по Ключевскому району от 05.08.2019г.).

Согласно п.3.1 договора купли-продажи от 14 сентября 2017 года Борисова А.А., Борисов Е.М. и Борисов М.Е. обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок не позднее 01 октября 2017 года.

Ответчики в квартире по адресу: с.Платовка, ул.Мичурина, 34-2, Ключевского района, Алтайского края не проживают, по отношению к собственнику членом семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашений о пользовании квартирой между ответчиками и собственником в лице законного представителя не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем Шатц А.А. Действиями ответчиков нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

         Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Смирновой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать Борисову Анастасию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Борисова Евгения Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Борисова Матвея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: с.Платовка, ул.Мичурина, 34-2, Ключевского района, Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья:                                                     Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019 года