Решение по делу № 2-40/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-40/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиевка 12 марта 2018 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием

представителя истца Молотовой Н.И.,

третьего лица Сорокина А.И.,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомушкина Ю.А. к отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Маричевой Л.Н., Федичкиной В.К., Пучковой Л.В., Нестерову А.Ф., Маричеву С.Н., Хромовой Т.И., Клещевниковой Л.И., Матюшечкину И.Н., Непорезовой Р.В., Бусалаеву С.В., Мерцаловой Н.П., Анохиной Н.Н., Петуховой Т.Н., Хромову В.Н., Хромову И.Н., Хромовой С.С. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

установил:

Фомушкин Ю.А. обратился в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Маричевой Л.Н., Федичкиной В.К., Пучковой Л.В., Нестерову А.Ф., Маричеву С.Н., Хромовой Т.И., Клещевниковой Л.И., Матюшечкину И.Н., Непорезовой Р.В., Бусалаеву С.В., Мерцаловой Н.П., Анохиной Н.Н., Петуховой Т.Н., Хромову В.Н., Хромову И.Н., Хромовой С.С. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что Фомушкин Ю.А. унаследовал от умершей бабушки Ф. один земельный пай площадью 10, 3 га, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 7210893,43 кв.м. Право собственности за ним было признано по решению Свердловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно справки администрации Свердловского района Орловской области земельная доля в размере 10,3 га, принадлежащая Ф., находится в земельном массиве общей площадью 1751000,81 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде КФХ «Колос». Таким образом, указанная земельная доля поставлена на кадастровый учет в двух земельных участках с кадастровым номером № и №.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в земельном массиве общей площадью 1751000,81 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Молотова Н.И. исковые требования Фомушкина Ю.А. поддержала, на их удовлетворении настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Третье лицо Сорокин А.И. исковые требования поддержал, пояснил, что он арендует указанные земельные участки с момента образования крестьянского хозяйства. Он обрабатывает землю, принадлежащую истцу, платит ему арендную плату, и ежегодно платит налоги за спорный земельный участок.

Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика - глава администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области Белоусова И.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчики Маричева Л.Н., Федичкина В.К., Пучкова Л.В., Нестеров А.Ф., Маричев С.Н., Хромова Т.И., Клещевникова Л.И., Матюшечкин И.н., Непорезова Р.В., Бусалаев С.В., Мерцалова Н.П., Анохина Н.Н., Путухова Т.Н., Хромов В.Н., Хромов и.Н., Хромова С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В судебном заседании установлено, что истец Фомушкин Ю.А. является собственником земельного участка в общей долевой собственности, доля в праве 10,3 га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (л.д. 10).

Право собственности за Фомушкиным Ю.А. признано на основании вступившего в законную силу решения Свердловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-43).

Из материалов дела следует, что в аренде КФХ «Колос» находятся земельные участки умерших граждан, проживавших на территории Новопетровского сельского поселения, в том числе и земельный участок Ф., что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается справкой Новопетровской сельской администрации Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ Отдел по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области и КФХ «Колос» заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 15-17). В данный земельный участок вошла и земельная доля умершей Ф., что было подтверждено показаниями третьего лица Сорокина А.И. и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Земельная доля в размере 10,3 га, умершей Ф. находится в земельном массиве общей площадью 1751000, 81 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 93).

В связи с тем, что договоры аренды земельных участков земель сельскохозяйственного назначения по невостребованным земельным долям заключались на срок до одного года и не проходили регистрацию в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области указанные земельные участки сняты с кадастрового учета. При вступлении истца в наследство на земельную долю наследодателя, его земельная доля должна быть включена в земельный массив, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец не может реализовать свое право на выдел пая, поскольку постановка на кадастровый учет была проведена с нарушением процедуры выделения земельного участка в счет невостребованной земельной доли.

Поскольку двойной учет пая, принадлежащего истцу, привел к невозможности реализовать его право на выдел, предоставленное п. 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Фомушкина Ю.А. к отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Маричевой Л.Н., Федичкиной В.К., Пучковой Л.В., Нестерову А.Ф., Маричеву С.Н., Хромовой Т.И., Клещевниковой Л.И., Матюшечкину И.Н., Непорезовой Р.В., Бусалаеву С.В., Мерцаловой Н.П., Анохиной Н.Н., Петуховой Т.Н., Хромову В.Н., Хромову И.Н., Хромовой С.С. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, на земельную долю площадью 10,3 га, Фомушкина Ю.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности Фомушкина Ю.А. на земельную долю в размере 10,3 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1751000,81 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части прав истца на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова