Решение по делу № 2-1872/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-1872/2019                                 .

УИД 33RS0005-01-2019-002380-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                                 3 октября 2019 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                    Капрановой Л.Е.,

при секретаре                                Стинской Е.Д.,

с участием истца                                Балашовой Н.В.,

представителя истца адвоката                    Беляковой Ю.В.,

ответчика                                    Перминова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Н.В. к Перминову В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Балашова Н.В. обратилась в суд с иском к Перминову В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, находится в собственности ее и брата Перминова А.В., по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. В квартире зарегистрированы: ее мать - Перминова Л.А. и отец – ответчик Перминов В.И. В настоящее время в жилом помещении фактически проживает только Перминова Л.А. В декабре 2018 года Перминов В.И., забрав все свои вещи, выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, расторг брак с Перминовой Л.А. и создал другую семью. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, бремя содержания данной квартиры ответчик не несет. Перминов В.И. не является членом ее семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут.

В судебном заседании истец Балашова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была приобретена в (дата) году по договору купли-продажи, куда она зарегистрировала и вселила отца и мать. После прекращения семейных отношений с Перминовой Л.А., в декабре 2018 года ответчик добровольно выехал из квартиры и больше в нее не вселялся, постоянно проживает по другому адресу. Имея ключи от квартиры, он добровольно отказался от пользования жилым помещением.

Представитель истца адвокат Белякова Ю.В. заявленные Балашовой Н.В. требования поддержала, указав, что ответчик не нуждается в спорной квартире, поскольку постоянно проживает по другому адресу. Регистрация Перминова В.И. в квартире нарушает права собственников.

Ответчик Перминов В.И.. иск не признал. Пояснил, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, заработанные им и бывшей супругой Перминовой Л.А. Однако при покупке квартиры было принято решение оформить ее на детей. Он длительное время проживал на спорной жилой площади, однако в силу возникших конфликтных отношений с Перминовой Л.А., впоследствии брак с которой расторг, он принял решение уйти из квартиры. Не отрицал, что забрал свои вещи из квартиры, попыток вселиться не предпринимал, в суд по вопросу устранения препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, не является членом семьи собственников, никаких соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Указал, что проживать в данной квартире он не желает, однако ему необходима регистрация. Выразил намерение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорной квартире в случае получения им денежной компенсации, после получения которой, он приобретет собственное жилье и оформит новую регистрацию. В настоящее время иного жилого помещения в собственности он не имеет.

Третье лицо – Перминова Л.А. иск поддержала. Пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом. В декабре 2018 года Перминов В.И., забрав вещи, ушел из дома и больше не возвращался. В настоящее время он проживает с другой женщиной.

Третье лицо - Перминов А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. В представленном в суд заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следуя ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата), собственниками квартиры общей площадью 38,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> являются Перминова (после заключения брака Балашова) Н.В. и Перминов А.В., по ? доли каждый .

Из материалов реестрового дела на вышеуказанную квартиру следует, что основанием к регистрации права на кв.№ в доме №, <адрес> послужил договор купли-продажи квартиры, заключенный (дата) между Г. и Перминовой (Балашовой) Н.В., Перминовым А.В. .

Судом установлено, что собственники спорной квартиры Балашова Н.В. и Перминов А.В. являются детьми Перминовой Л.А. и Перминова В.И., брак между последними прекращен (дата) .

В указанном жилом помещении ответчик Перминов В.И. зарегистрирован с (дата) по настоящее время .

Из объяснений сторон в суде следует, что Перминов В.И. проживал в спорной квартире, в декабре 2018 года выехал из жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи, фактически проживает по другому адресу.

Указанные обстоятельства подтвердили и допрошенные в качестве свидетелей С. и Н.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны не поддерживают отношения, совместное хозяйство не ведут и между собой не общаются, у них отсутствуют общие интересы, предметы быта, общее хозяйство и единый бюджет, между ними прекращена взаимная поддержка, в связи с чем, Перминов В.И. не является членом семьи собственников квартиры.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом, показания стороны истца, третьего лица Перминовой Л.А. подтверждают тот факт, что между сторонами не имеется семейных отношений, соглашение между собственниками дома и Перминовым В.И. относительно пользования данным жилым помещением отсутствует, ответчик выбыл из квартиры, участия в содержании жилья не принимает.

Отсутствие же у гражданина, выехавшего из жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерения гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении нельзя признать временным, поскольку каких-либо доказательств того, что его отсутствие носит вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.

Напротив, из объяснений ответчика в суде следует, что пользоваться данным жилым помещением он не намерен, ему необходима лишь регистрация.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик значится зарегистрированным, однако в спорной квартире не проживает, забрал личные вещи, попыток вселиться не предпринимал, то есть данное жилье по назначению не использует, в связи с чем, прекратил право пользования названным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также предоставлять ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.

С учетом обстоятельств пользования до декабря 2018 года со стороны Перминова В.И. спорным жилым помещением, принадлежащим другим лицам, следует признать, что между ним и собственниками дома сложились правоотношения по безвозмездному бессрочному пользованию. Доказательств пользования спорной квартирой на ином праве Перминовым В.И. не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Законом не установлена форма уведомления ссудодателя собственником о дальнейшем нежелании исполнять договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Истец выразил свое несогласие с наличием у ответчика права пользования спорной квартирой, предъявив иск в суд, что свидетельствует о том, что она реализовала свое право на односторонний отказ от договора безвозмездного пользования спорной квартирой. Однако до настоящего времени ответчик ее правомерные требования не исполнил.

Сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения не относятся к основанию сохранения за Перминовым В.И. право пользования и проживания в спорной квартире.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Балашовой Н.В. законными и обоснованными и приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балашовой Н.В. к Перминову В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Перминова В.И., (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району снять Перминова В.И, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий              Капранова Л.Е.

.

.