Решение по делу № 2-2191/2011 от 11.03.2011

Дело №...                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буняева ФИО3 к ООО «Ответчик 1» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 32,8 кв.м. из нее жилой – 14,9 кв.м., расположена по Адрес. 

Буняев Ю.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Ответчик 1» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор №... уступки прав. Согласно условиям договора истец обязался передать ответчику простой вексель №... номиналом 2 002 673руб., а ответчик – права на однокомнатную квартиру, расположенную по Адрес и необходимые документы для регистрации права. Буняев Ю.Ю. свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Буняеву Ю.Ю. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Мулаева И.И. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

 Ответчик ООО «Ответчик 1» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ ВНИИССОК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ответчик 1» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по Адрес. Пунктом №... контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д. №...). Постановлением Администрации городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. №...). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ответчик 1» обязался передать Буняеву Ю.Ю. права на однокомнатную квартиру, расположенную по Адрес и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель №... номиналом 2 002 673руб. (л.д. №...). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «Ответчик 1» передал Буняеву Ю.Ю. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. №...).     

Постановлением Администрации Одинцовского района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д. №...). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «Ответчик 1» не предоставил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №..., дома №..., по Адрес расположена на №... этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью 32,8 кв.м. из нее жилой – 14,9 кв.м. (л.д. №...).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Буняева Ю.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №..., ░░░░ №..., ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░