Решение по делу № 2-995/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-995/2019

11RS0010-01-2019-001513-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Торопова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 3 сентября 2019 года гражданское дело по иску Торопова Алексея Сергеевича к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Планер» по адресу: г. Сыктывкар, Эжвинский по адресу .... В обоснование иска указал, что является членом ГСК «Планер», на правах пайщика владеет гаражом №..., несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению. Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не имеет возможности в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Планер».

В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Планер» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006, определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Постановлением администрации г.Сыктывкара от 29.01.1998 № 1/210 п. 7 ГСК «Планер» предоставлен земельный участок площадью 0,22 га во временное пользование сроком на 2 года для проведения проектно-изыскательских работ по объекту «Комплекс индивидуальных гаражей».

Постановлением Главы администрации Эжвинского района г.Сыктывкара № 144 от 16.02.1998 зарегистрирован Устав ГСК «Планер» и утверждено правление строительного кооператива.

Постановлением администрации г.Сыктывкара от 04.03.1999 № 3/633 утверждены границы земельного участка ГСК «Планер» под кадастровыми номерами 11:05:02 01 19:01 и 11:05:2 01 22:11, общей площадью 0,22 га по ул. Емвальской в Эжвинском районе г.Сыктывкара. ГСК «Планер» поручено заключить договор аренды земельного участка с администрацией г.Сыктывкара.

В 2002 году Инспекцией Государственного архитектурно - строительного надзора г.Сыктывкара ГСК «Планер» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на объекте «Комплекс индивидуальных гаражей», расположенном по адресу: г.Сыктывкар, по адресу ..., кадастровый №..., №....

**.**.** ГСК «Планер» и администрация МО «город Сыктывкар» заключили договор аренды земельного участка №.... Соглашением сторон от **.**.** внесены изменения в договор аренды земельного участка, которыми срок аренды продлен до **.**.**.

Актом первого заместителя Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором находится спорный гараж, присвоен адрес: Республика Коми, г.Сыктывкар, Эжвинский по адресу ....

В представленном в дело списке действующих членов ГСК ФИО1 значится с закреплением за ним гаража №....

Из справки ГСК «Планер» от 01.10.2017 года следует, что Торопов А.С. вступил в члены ГСК в 2011 году, паевые взносы им выплачены полностью.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража более пяти лет никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №..., расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено 03.09.2019.