Решение от 27.10.2022 по делу № 33-12779/2022 от 28.07.2022

Судья Гайфуллин Р.Р.                                         УИД 16RS0031-01-2020-003528-49

№ 33-12779/2022

                                                                                                   учёт № 131г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2022 года                                                                                 город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Плюшкина К.А.,

судей Бикмухаметовой З.Ш., Чекалкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яруллиной М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Бикмухаметовой З.Ш. апелляционную жалобу представителя Красноперовой З.Х. – Фатыйховой Л.Н. на решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 13 мая 2021 года, которым отказано в удовлетворении иска Красноперовой З.Х. к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, дачному некоммерческому товариществу «Турбина», Силантьеву В.П. и Хуснутдинову Н.А. о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи в отношении земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения представителя дачного некоммерческого товарищества «Турбина» Закирова А.В., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Красноперова З.Х. обратилась к дачному некоммерческому товариществу «Турбина», Силантьеву В.П. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с иском о признании права собственности на земельный участок, признании государственной регистраций права собственности на земельный участок незаконным, истребовании объекта из чужого незаконного владения, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по <адрес>.

В 2019 году истцу от соседей стало известно о том, что данный земельный участок принадлежит Силантьеву В.П. Однако истец принадлежащий ей земельный участок другим лицам не отчуждала, от него не отказывалась, наоборот, имеет желание пользоваться этим земельным участком. Кроме того, она ежегодно оплачивает налог на спорный земельный участок.

Таким образом, орган государственной регистрации повторно зарегистрировал право собственности на земельный участок, принадлежащий истцу, без законных на это оснований.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по <адрес>, признать повторную государственную регистрацию на данный земельный участок незаконной с дальнейшим запретом на осуществление государственной регистрации на него, истребовать в её пользу земельный участок из чужого незаконного владения, взыскать с ответчиков в солидарном порядке компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., а также возместить за счёт ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб.

В процессе рассмотрения дела представитель Красноперовой З.Х. – Фатыйхова Л.Н. изменила и увеличила заявленные требования, окончательно просила признать постановление руководителя исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 6 апреля 2020 года № 1091 о предоставлении Силантьеву В.П. земельного участка площадью 739 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по <адрес>, незаконным, обязав устранить допущенные нарушения, исключить запись о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за Хуснутдиновым Н.А., истребовать земельный участок в дачное некоммерческое товарищество «Турбина», передав его истцу, признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный 21 августа 2020 года между Силантьевым В.П. и Хуснутдиновым Н.А., недействительным, применив последствия недействительности сделки, взыскать с ответчиков, в качестве которых указаны садоводческое некоммерческое товарищество «Турбина», Силантьев В.П., Хуснутдинов Н.А., исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, в солидарном порядке в возмещение расходов по оплате услуг представителя 30 000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины 900 руб., а от части требований о признании за Красноперовой З.Х. права собственности на земельный участок и взыскании компенсации морального вреда отказалась.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель Красноперовой З.Х. – Фатыйхова Л.Н. заявленные требования поддержала.

Представитель дачного некоммерческого товарищества «Турбина» Бетехтина О.П. исковые требования не признала.

Другие участники процесса в суд не явились.

Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе представитель Красноперовой З.Х. – Фатыйхова Л.Н. просит решение суда отменить, указывая на то, что вопреки выводам суда вопрос о границах земельного участка истцом в рамках настоящего дела не ставился, поскольку садовый участок, принадлежащий истцу, полностью перешёл к новому собственнику, которым площадь спорного участка увеличена за счёт прилегающей свободной территории (выхода к речке). При этом определить границы земельных участков не представляется возможным, поскольку площадь земельного участка, принадлежащего новому собственнику, уменьшиться.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 31 января 2022 года решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 13 мая 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Красноперовой З.Х. – Фатыйховой Л.Н. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20 июня 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 31 января 2022 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной интенции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель дачного некоммерческого товарищества «Турбина» Закиров А.В. возражал против доводов апелляционной жалобы.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что Красноперовой З.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по <адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Красноперовой З.Х. 16 февраля 2015 года на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ...., подтверждающего предоставление ей на основании решения Кабинета Министров Республики Татарстан № 594 от 8 октября 1993 года земельного участка площадью 0,04 га в бессрочное (постоянное) пользование для ведения садоводства в с/о «Турбина».

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что в рассматриваемом случае установлен факт незаконного выбытия из владения Красноперовой З.Х. спорного земельного участка, предоставленного ей бесплатно в соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», следовательно, она имеет право истребовать земельный участок с кадастровым номером .... площадью 400 кв.м, расположенного по <адрес>, из чужого незаконного владения.

В то же время, установив, что истцом не представлены доказательства местонахождения земельного участка и образования земельного участка с кадастровым номером .... площадью 739 кв.м за счёт участка № ...., суд в удовлетворении иска отказал.

Суд первой инстанции принял во внимание также то, что в ходе рассмотрения дела не представлены сведения о местоположении спорного земельного участка, при этом истцом не заявлены требования об установлении границ участка, не представлен межевой план, содержащий сведения о границах истребуемого земельного участка, а также не доказан факт того, что земельный участок истца находится во владении ответчика.

Судебная коллегия оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции не находит.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что постановлением руководителя исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 6 апреля 2020 года № 1091 Силантьеву В.П. бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 739 кв.м с кадастровым номером ...., из категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по <адрес>.

Право собственности Силантьева В.П. на данный земельный участок зарегистрировано 13 мая 2020 года.

21 августа 2020 года между Силантьевым В.П. (продавец) и Хуснутдиновым Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым покупатель приобрёл за 10 000 руб. в собственность земельный участок площадью 739 кв.м с кадастровым номером ...., из категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по <адрес>.

Из представленного в материалах дела государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № .... усматривается, что в качестве смежных земельных участков по отношению к земельному участку № .... указаны земельные участки № .... и № ...., а также дорога.

Согласно представленному суду апелляционной инстанции сравнительному анализу земельных участков, расположенных в дачном некоммерческом товариществе «Турбина», смежными земельными участками по отношению к участку № .... являются участки № ...., № ...., № .....

Между тем, как пояснил суду представитель дачного некоммерческого товарищества «Турбина» Закиров А.В., на территории товарищества имеется несколько земельных участков с номером № ...., поскольку нумерация участков неоднократно менялась.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными суду апелляционной инстанции исполнительным комитетом муниципального образования города Набережные Челны, согласно которым в списке садоводов дачного некоммерческого товарищества «Турбина» по состоянию на 4 апреля 2007 года правообладателем земельного участка № .... с кадастровым номером .... является ФИО1

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства, указав, что в данном случае отсутствуют допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие нахождение земельного участка истца на месте расположения земельного участка площадью 739 кв.м с кадастровым номером .....

Кроме того, пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 302 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 739 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 302 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 739 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .... ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░ 2020 ░░░░ № 1091, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 327, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░