Решение по делу № 2-537/2016 от 20.05.2016

№ 2-537/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Тихоновой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манаевой О.В. к Гордеевой М.А. и Сельской администрации "Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Манаева О.В. обратилась в суд с иском к Гордеевой М.А. и Сельской администрации "Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя тем, что истица приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Гордеевой М.А., о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что продавец - Гордеева М.А. выехала за пределы <адрес>, а также с финансовыми трудностями документы не были оформлены надлежащим образом.

В настоящее время, истице необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.

Истица Манаева О.В. в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в иске.

Ответчица Гордеева М.А. в судебное заседание не явилась, Органами почтовой связи повестка возвращена в суд с пометкой «Истек срок хранения». Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ представленной УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> Гордеева М.А. зарегистрирована по адресу указанному в иске. Данный возврат суд расценивает как отказ адресата от получения повестки.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117 ГПК РФ (адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Гордеевой М.А.

Представитель Сельской администрации "Каракокшинское сельское поселение в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истицы поддерживает.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Сельской администрации "Каракокшинское сельское поселение.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истица приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Гордеевой М.А., о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ, приложенная истицей к материалам дела, в связи с финансовыми трудностями документы не были оформлены надлежащим образом. Кроме того ответчица Гордеева М.А. после продажи квартиры выехала за пределы <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> 1998 года принадлежит Манаевой О.В., основание Похозяйственные книги: № <данные изъяты>

Согласно Техническому паспорту на квартиру, выданному МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «<адрес>» и кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>

Из уведомлений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что запись о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.

Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования Манаевой О.В. к Гордеевой М.А. и Сельской администрации "Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Манаевой О.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>) право собственности на квартиру общей площадью – <данные изъяты>, кадастровый №, относящиеся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Манаевой О.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова