Решение по делу № 2-414/2022 от 12.09.2022

Решение

именем Российской Федерации

город Черемхово                             12 октября 2022 года

Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Серёдкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в Черемховский районный суд с иском к ФИО1, о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества, в котором в обоснование исковых требований указала, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> звезды 2, на праве собственности принадлежит истцу и ответчику по ? доли в праве общей долевой собственности. Фактически истец и ответчик пользуется каждый своей половиной дома, дом разделен перегородкой, имеется два отдельных входа, две печи, электроснабжение у каждого свое, т.е. все коммуникации уже разделены и при пользовании домом истец и ответчик не зависят друг от друга, каждый также пользуется своей половиной земельного участка. Согласно технического паспорта истец занимает половину дома площадью 30,6 кв.м.и ответчик занимает половину дома площадью 30,6 кв.м., общая площадь <адрес>,2 кв.м. на основании изложенного просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> звезды 2. Разделить указанный жилой дом в соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО2 принадлежащую ей ? долю жилого дома следующие помещения: жилую комнату площадью 17,20 кв.м., жилую комнату площадью 6 кв.м. и кухню площадью 7,40 кв.м., всего общей площадью 30,6 кв.м.; выделив ФИО1 на принадлежащую ей ? долю жилого дома следующие помещения: жилую комнату площадью 17,20 кв.м., жилую комнату площадью 5,60 кв.м. и кухню площадью 7,80 кв.м., всего общей площадью 30,6 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, представила суду заявление согласно которого исковые требования поддержала в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте судебного заседания, представила суду заявление согласно которого исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Судом установлено, что согласно свидетельств о регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> звезды, 2, по ? доли в общей долевой собственности.

Согласно свидетельств о регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> звезды, уч. 2, по ? доли в общей долевой собственности.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> звезды, 2 - это одноэтажный бревенчатый четырехкомнатный дом, общей площадью 61,2 кв.м., согласно плану состоит из двух половин разделенных перегородкой, имеет два отдельных входа.

Таким образом, каждая половина спорного жилого помещения отвечает признакам жилого помещения, половины дома изолированы и обособлены друг от друга, каждая имеет отдельный самостоятельный вход.

Данные обстоятельства подтверждены представленными истцом Техническим паспортом. Спора о пользовании жилыми помещениями не имеется, ответчиком иск признан в полном объеме.

Исходя из смысла ч.3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для дела обстоятельствами.

Имеющаяся планировка и установившийся порядок пользования жилыми помещениями дает возможность выдела имущества в натуре с учетом правовых и технических требований. Жилые помещения являются самостоятельными объектами недвижимости, соответственно, жилые помещения могут фактически использоваться в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования о выделе комнаты в натуре, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> звезды 2.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> звезды 2, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт серии 2500 482225 выдан ДД.ММ.ГГГГ Михайловским отделением милиции Черемховского ГОВД <адрес>) на принадлежащую ей ? долю жилого дома следующие помещения: жилую комнату площадью 17,20 кв.м., жилую комнату площадью 6 кв.м. и кухню площадью 7,40 кв.м., всего общей площадью 30,6 кв.м.; выделив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт серии 2503 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Усолье-Сибирским ГОВД <адрес>) на принадлежащую ей ? долю жилого дома следующие помещения: жилую комнату площадью 17,20 кв.м., жилую комнату площадью 5,60 кв.м. и кухню площадью 7,80 кв.м., всего общей площадью 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                       В.М. Овчинникова

    Копия верна: судья                                В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1