Решение по делу № 33-9196/2017 от 04.07.2017

Судья: Медведская Г.А.                      Дело № 33-9196/2017

                                                  А-126г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2017 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Наприенковой О.Г.,

судей: Александрова А.О., Маркатюк Г.В.,

при секретаре Попове В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Александрова А.О.

гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Галины Ивановны к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

по апелляционной жалобе представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска – Ковалевой Тамары Николаевны,

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 29 марта 2017 года, которым постановлено:

«Признать за Новиковой Галиной Ивановной право собственности на земельный участок №, общей площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

УСТАНОВИЛА:

Новикова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истица является членом СНТ Сад №), организованным в 1982 году коллективом завода «Красмаш», имеет в пользовании садовый участок №, площадью 465 кв.м., и на нем небольшой садовый домик, на который имеется технический паспорт. Данный земельный участок был приобретен Новиковой Г.И. у Судакова М.Н. Спорным земельным участком истица пользуется как своим на протяжении более 15 лет, осуществляет бремя его содержания.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска – Ковалева Т.Н. просит решение суда от 29 марта 2017 года отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что истцом не был соблюден порядок предоставления земельных участков для ведения садоводства. Кроме того, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем судебная коллегия признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, не явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 этого же Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом, Новиковой Г.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 465 кв.м. приобретен у Судакова М.Н. за 21 000 рублей, что подтверждается расписками Судакова М.Н.

Изначально спорный земельный участок был предоставлен Судаковой Н.И., что подтверждается актом о приведении площади земельного участка в соответствии с планом участка от 25 мая 2001 года.

Разрешая дело и признавая за Новиковой Г.И. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> суд первой инстанции исходил из того, что Новикова Г.И. с мая 2001 года, т.е. на протяжении 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о признании за Новиковой Г.И. права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку при рассмотрении дела суд первой инстанции не учел, что течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. срок приобретательной давности в данном случае не может составлять менее 18 лет.

Принимая во внимание, что у Новиковой Г.И. непрерывного владения земельным участком №, общей площадью 465 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в течение 18 лет не имеется, правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности у суда первой инстанции не имелось.

При таком положении решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе Новиковой Г.И. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 29 марта 2017 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Новиковой Галины Ивановны к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Председательствующий:

Судьи: