Решение по делу № 2-3287/2017 от 16.10.2017

                                                                                        Дело № 2-3287/2017

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 декабря 2017 года                                                                     г. Севастополь

    Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего судьи Мох Е.М.,

    при секретаре Балакиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саядовой ... к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо Акционерное общество «С.Перовской» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Саядова В.Е. обратилась в суд (с учетом замены ненадлежащего ответчика) с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... в силу приобретательной давности. Мотивировала свои требования тем, что она приходится супругой Саядову А.Я., которому, как работнику совхоза С. Перовской в 1985 году выделен земельный участок для строительства. На данном земельном участке истец с супругом построили садовый домик и временные сооружения для содержания птицы и инвентаря. После смерти супруга истец является законной владелицей объекта недвижимости и земельного участка, расположенного по данному адресу, с 1985 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, как своим собственным. Со стороны администрации совхоза С.Перовской либо от других лиц претензий к истцу в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от 21.11.2017 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Акционерное общество «С.Перовской».

Истец Саядова В.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания с использованием способов и средств, предусмотренных ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо АО «С. Перовской» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, направили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, по существу требований указали, что у АО «С. Перовской» отсутствуют документы, подтверждающие выделение истцу земельного участка в районе ул. Батарейной.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что истец извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, суд признает причину неявки истца неуважительной и рассматривает дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной АО «С. Перовской» 16 марта 2016 года, Саядова В.Е. работала в совхозе им. С. Перовской с 16.06.1968 г. по 05.08.1969 г. и с 16.04.1992 г. по 19.09.2003 г.

В материалы дела представлен Технический паспорт на жилое строение по адресу: ..., выполненный ТОВ «Украинская сервеинговая компания», согласно которому площадь строения составляет 121,7 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Избирая указанный способ защиты гражданских прав (в соответствии со ст. 234 ГК РФ), лицо, считающее себя давностным владельцем, должно доказать, что владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений названной нормы права, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: отсутствие законного основания владения истцом спорным имуществом (титула); фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствует добросовестное владение истцом спорным имуществом, поскольку самим истцом в исковом заявлении указано, что на земельном участке, выделенном ее мужу, они построили садовый домик и временные сооружения для содержания птицы и инвентаря. Данные обстоятельства не позволяют прийти к выводу о том, что владение спорной недвижимостью является добросовестным и право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество возникло у истца.

Действительно, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на бесхозяйное имущество, однако доказательств тому, что спорное имущество являлось бесхозяйным, истец не представил.

Кроме того, заявляя требование о признании права собственности на недвижимое имущество, истец не указывает, на какой объект он просит признать право собственности, не идентифицирует его.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Саядовой В.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... в силу приобретательной давности, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Саядовой ... к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо Акционерное общество «С.Перовской» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года.