Решение по делу № 11-95/2024 от 19.08.2024

№

Мировой судья – ФИО2

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2024 года                                                     <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес>» <адрес> обратилось в суд с иском, в котором, просит взыскать задолженность с ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 5363 руб., 45 коп. расходов на уплату государственной пошлины в размере 200 руб., 00 коп, а всего 5563 руб., 45 коп.

Указывая, что мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «ЖСК № <адрес>» с собственника ФИО1 в размере 5563 руб., 45 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – удовлетворены, постановлено взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Внутренних дел № Центрального административного округа <адрес>, к.п. №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес>» (№, ОГРН №, КПП № задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также ДД.ММ.ГГГГ в размере 5028,48 руб., государственную пошлину в размере 400 руб., а всего 5428, 48 руб.

Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить указанное решение в части, исковые требования признает частично в размере 1970,66 руб., в остальной части выводы суда первой инстанции не соответствует обстоятельствам дела.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Ответчик в судебном заседании просил удовлетворить апелляционную жалобу.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГПК РФ в отсутствие участников дела, извещенных о месте, дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

В силу требований ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», следует, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Пункт 3 названного постановления предусматривает, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником <адрес>

Как следует из представленного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, передаче данного многоквартирного дома в управление ООО «Жилкомсервис №».

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис №», осуществляет управление многоквартирным домом и оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1 - 2 статьи 39 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Частью 3 статьи 162 ЖК РФ определены существенные условия договора управления многоквартирным домом, к которым, среди прочего, отнесены порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенные нормы пункта 3 части 3 и части 4 статьи 162 ЖК РФ подлежат применению во взаимосвязи с нормами части 7 статьи 156 ЖК РФ, которые их дополняют.

В подтверждение полномочий управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, истец также представил в материалы дела приказ правительства Санкт-Петербурга №-л от ДД.ММ.ГГГГ с приложением реестра многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «Жилкомсервис №».

ООО «Жилкомсервис № оказывало ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Из расчета суммы задолженности, приложенного к заявлению, следует, что за ДД.ММ.ГГГГ ответчику выставлен счет на оплату коммунальных услуг в размере 7310 руб. 74 коп., ФИО1 оплатил -4102 руб., 06 коп., за ДД.ММ.ГГГГ выставлен счет в размере 6967 руб. 32 коп., ФИО1 оплатил 4643 руб. 89 коп., за ДД.ММ.ГГГГ выставлен счет в размере 9332 руб. 31 коп., ФИО1 оплатил 7530 руб.31 коп.( л.д. 61-64, 53-57).

На момент рассмотрения дела истец определил задолженность ответчика в размере 5028 руб.,48 коп., с учетом оплаченной задолженности.

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись, а также доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчик, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, также не представил.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива(при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Истцом представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Индивидуальный прибор учета ХВС счетчик № введен в июле 2021 года, поверка счетчика произведена с нарушением сроков (май 2021) в связи с чем за июнь и июль 2021 начисления производились по среднемесячному расходу из-за отсутствия счетчика. Среднемесячный расход составил 37.35 куб.м.

На основании пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных) комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") п. 40 - Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 42 При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ предыдущий срок поверки ХВС ДД.ММ.ГГГГ, новый акт о поверке от ДД.ММ.ГГГГ. ХВС введен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ года от показаний 1575 м. куб., в периодах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление ХВС проводилось по расчетному показателю, исходя из суммы расходов за 6 месяцев (по среднему). Средний расход в ДД.ММ.ГГГГ составил 37,75 м.куб, в июле 2021- 37,75 куб. В периоде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления проводились по фактическому расходу.

Таким образом, расчет представлен исходя из правил начисления расчетов за водоотведение.

Кроме того, истец просит взыскать с ФИО1 услуги за «Радио» и «Телетрансляция» за период с ДД.ММ.ГГГГ, при этом договор с ФГУП «РСВО №/Р-23 заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть вне спорного периода.

Согласно договора № об оказании услуг связи радиовещания, составленным ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен на неопределенный срок и действует до момента его расторжения по следующим основаниям: по истечении 1 месяца после поступления уведомления от «заказчика» в соответствии с п. 3.2.1 настоящего договора, по инициативе «РТУ», в случаях, предусмотренных в п. 3.1.1, а так же за действия «заказчика», повлекшие разрушение сооружений, средств связи, производственных зданий, при изменении законодательства РФ и новых Правил вступающих в противоречие с договором.

Поскольку, исходя из положений договора п. 2.1.2 «Заказчик» обязуется исключить строку «радио» из счета при поступлении от абонента справки, указанной в п.2.2.4 Договора.

Согласно п. 2.2.4 договора, при личном обращении абонентов в РТУ и подаче ими письменных заявлений о снятии(отключении) или установки радиоточек и после выполнения электромонтером «РТУ» соответствующих работ выдавать абонентам справки на взимание(начисление) абонентской платы или освобождение от уплаты. Справка для бухгалтерии «Заказчика» о прекращении начисления абонентской выдается электромонтером «РТУ» абоненту на руки.

Таким образом, вопрос (обязанность) отключения телеантенны возложен на собственника жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик с заявлением об отключении «РТУ» не обращался.

Таким образом, судом сделан вывод о том, что до тех пор, пока ответчик не обратиться с заявлениями на отключение данных услуг (антенны и радио), предполагается факт их использования, в связи с чем, данные услуги подлежат оплате ответчиком.

Данные выводы мирового судьи является верными, основанными на правильном применении норм материального права, установленных судом обстоятельств дела и исследованных доказательств.

Что касается услуг кабельного телевидения, то согласно договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Жилкомсервис № <адрес>» и ООО «акционерное общество «Телекомпания Санкт-Петербургское кабельное телевидение, оператор обязуется оказывать абонентами услуги, предусмотренные п. 2.1 настоящего договора по адресам указанным в приложении, предметом договора является сотрудничество заказчика и оператора по обеспечению абонентов возможностью приема телепрограмм(телевизионных) каналов общероссийских телерадиовещательных организаций, государственных региональных телерадиокомпаний, иных телевизионных компаний и программ спутниковых каналов, список которых приведен в приложении 2 к договору.

При этом договор настоящий договор заключается сторонами сроком на пять лети вступает в силу с момента его подписания сторонами. В случае не поступления от какой-либо из сторон настоящего договора в срок, не позднее 3-х месяцев до истечения срока действия настоящего договора, письменного заявления о его прекращении договор считается пролонгированным на каждый последующий календарный год и на тех же условиях.

Таким образом, услуги по «телевидению» подлежали оплате ответчиком, поскольку собственник жилого помещения несет несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В части обслуживания домофона, платежей за «СУПР» и технического обслуживания «СУПР» в материях дела имеется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с которым принято решение о внесении в счет-квитанцию жилых помещений по адресу: <адрес> строки техническое обслуживание домофона с включением ежемесячной абонентской платы за техническое обслуживание домофона и мониторинг системы видеонаблюдения в размере 45 руб. с каждой квартиры.

Расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме произведен истцом на основании тарифов, установленных в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, за соответствующий период, и не опровергнут ответчиком допустимыми доказательствам.

Доводы ответчика о завышении тарифов и объема потребленной холодной воды не нашли своего отражения в материалах дела, напротив истцом представлены надлежащие доказательства об объемах потребленной ответчиком воды с указанием способа расчета их потребления.

Данные выводы мирового судьи является верными, основанными на правильном применении норм материального права, установленных судом обстоятельств дела и исследованных доказательств.

                                                По существу, иные доводы апелляционной жалобы повторяют возражения на иск, поданные апеллянтом по ходу рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции.

Согласно ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, правом оценки доказательств по делу обладает исключительно суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что постановленное по делу решение мирового судьи соответствует требованиям законности и обоснованности.

Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в ходе рассмотрения апелляционной жалобы не выявлено, а потому оснований для отмены или изменения судебного акта в порядке, предусмотренном статьей 330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение оставить без изменений, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворений.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Ленинского районного суда

<адрес>                                         К.В.Кукурекин