Решение по делу № 2-1529/2022 от 31.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1529/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-001866-36

25    мая 2022 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Константинове Д.А.,

с участием:

представителя истца Яковлевой А.В. – Гуляевой А.В.,

представителя ответчика Могутнова С.В. – Савчук И.Н.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску Яковлевой Анастасии Владимировны к Могутнову Сергею Владимировичу о взыскании двойного задатка,

установил:

         Истец Яковлева А.В. обратилась в суд с иском к Могутнову С.В. и просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 880000 рублей, а также судебные расходы в размере 7600 рублей. Свои требования мотивирует тем, что 07.12.2021 с ответчиком был заключён предварительный договор, по условиям которого ответчик должен был продать истцу квартиру, расположенную по <адрес> При заключении договора истец передала ответчику в качестве задатка 440000 рублей. Основной договор не был заключён по вине ответчика, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика двойную сумму задатка.

         В судебном заседании представитель истца Яковлевой А.В. - Гуляева А.В. заявленные требования поддержала и просила иск    удовлетворить.

         Представитель ответчика Могутнова С.В. – Савчук И.Н. иск не признал и пояснил, что при подписании предварительного договора ответчик не получал от истца денежной суммы.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

         Из материалов гражданского дела судом установлено, что    07.12.2021 истец Яковлева А.В. и ответчик Могутнов С.В. подписали предварительный договор, по условиям которого ответчик Могутнов С.В. на условиях предварительного договора должен был продать истцу квартиру, расположенную по <адрес>, а истец Яковлева А.В. должна была внести задаток в размере 440000 рублей.

      По условиям предварительного договора (пункт 11) договор вступает в силу    с момента его подписания и уплаты покупателем задатка продавцу, что подтверждается распиской.

         Судом установлено, что истец Яковлева А.В. так и не передала     Могутнову С.В.    в качестве задатка 440000 рублей, доказательств обратного истцом не представлено, расписка ответчиком не выдавалась. Таким образом, суд считает, что предварительный договор так и не вступил в силу.

         В соответствии со    статьями 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

         По настоящему делу истцом Яковлевой А.В. не    представлено доказательств того, что она передавала ответчику денежную сумму в размере 440000 рублей.

         В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

          Таким образом, исковые требования Яковлевой Анастасии Владимировны к Могутнову Сергею Владимировичу о взыскании денежной суммы в размере 880000 рублей, судебных расходов в размере 7600 рублей необходимо    оставить без удовлетворения.

         В связи с отказом в иске необходимо отменить обеспечение иска в виде запрета перехода права собственности на квартиру <адрес>, наложенные определением Серпуховского городского суда Московской области от 01 апреля 2022 года.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Яковлевой Анастасии Владимировны к Могутнову Сергею Владимировичу о взыскании денежной суммы в размере 880000 рублей, судебных расходов в размере 7600 рублей - оставить без удовлетворения.

         Отменить обеспечение иска в виде запрета перехода права собственности на квартиру <адрес>, наложенные определением Серпуховского городского суда Московской области от 01 апреля 2022 года.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2022 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда