Решение по делу № 2-4079/2024 от 02.04.2024

    УИД № 50RS0052-01-2024-004123-51

    Дело № 2-4079/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 16.07.2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 23.07.2024 года

    16 июля 2024 года                                            г. Щёлково Московская область

         Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

          при секретаре судебного заседания Родивиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ГСК «Сигнал» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Янкина Я.М. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ГСК «Сигнал» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что она является членом ГСК «Сигнал», на основании ордера в её пользовании находится гаражный бокс № № в ГСК «Сигнал», вступительный взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, задолженностей по взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Сигнал» от 01.07.2023 года.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 20.9 кв.м., в ГСК «Сигнал», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Москалева Т.И., действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержала по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Сигнал» - председатель ГСК «Сигнал» Надежина Т.Н., действующая на основании Устава, пояснила, что истец является членом ГСК «Сигнал», выплатила паевой взнос, не имеет задолженности по членским, целевым и паевым взносам, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Требования п. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ устанавливают специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

Судом установлено, что ГСК «Сигнал», расположенное по адресу: <адрес>, осуществляет свою деятельность на основании Устава, 09.06.2017 г. зарегистрировано в налоговом органе с присвоением <данные изъяты>.

Истец является членом ГСК «Сигнал», на основании ордера № № от 24.09.2022 г. в пользовании Янкиной Я.М. находится гаражный бокс № № в ГСК «Сигнал», вступительный взнос за гаражный бокс Янкиной Я.М. выплачен в полном объеме, задолженностей по взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Сигнал» от 01.07.2023 года. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме.

Гаражный бокс № 211 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного под строительство гаражей ГСК «Сигнал» Решением Главы Администрации Щелковского района от 24.07.1992 года № №.

ГСК «Сигнал» выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.02.1992 г., регистрационный номер № №, согласно которому в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Сигнал» предоставлен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей.

Для разрешения заявленного иска по ходатайству представителя истца Определением Щелковского городского суда от 26.04.2024 г. по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключения эксперта по гражданскому делу №

По вопросу № 1:

Определить площадь и техническое состояние основной конструкции гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес>. Допущены ли, при возведении указанного гаражного бокса нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли оно угрозу жизни и здоровья граждан?

По результату обследования гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что его площадь гаражного составляет 20.9 кв.м., гараж состоит из двух этажей( в том числе: 1 наземный и 1 подвальный).

Категория технического состояния гаражного бокса в целом характеризуется, как работоспособное, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Объект соответствует основным требованиям № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», соответствуют нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский Московской области, объект экспертизы расположен в пределах территориальной зоны К (НП) (коммунальная зона (в границах населенного пункта), в пределах которой допускается размещение гаражей для собственных нужд, что не противоречит градостроительным требованиям.

По вопросу № 2:

Находятся ли гаражный бокс № 221, в границах земельного участка, составляющего территорию ГСК «Сигнал», с кадастровым номером №?

По результатам геодезической съемки было установлено, что гаражный бокс № № который находится в пользовании истца, расположен на земельном участке, который предоставлен ГСК «Сигнал» на основании Договора аренды № № от 14.12.2009г, заключенного на основании Постановления Главы Щелковского муниципального района № № от 18.11.2009г.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 - удовлетворить

признать за ФИО10 (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 20,9 кв.м. в ГСК «Сигнал» по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в данные ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья                                                                          К.К. Скарина