Решение по делу № 2-901/2016 (2-5541/2015;) от 24.12.2015

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2016.

Дело № 2-901/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года                      г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего Е.А. Мироновой,

при секретаре В.В. Калиниченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к КАВ о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к КАВ о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение указав в обоснование, что в администрацию города поступил акт осмотра спорных жилых помещений от 24.06.2015, согласно которого, нанимателем <адрес> проведены работы по объединению двух квартир. Собственником данных квартир является Российская Федерация. Разрешение на проведение работ не представлено. Администрацией г. Владивостока были предприняты все необходимые меры к организации осмотра указанного помещения, уведомлениями ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в вышеуказанные жилые помещения, однако на данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в жилое помещение не предоставил. Просит суд обязать ответчика предоставить специалистам администрации г. Владивосток доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировок и (или) переустройств.

В судебном заседании представитель истца ДАД настаивала на удовлетворении иска, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

    ФГКУ «СпецТУИО» МО РФ, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилось.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом неоднократно извещен по месту регистрации, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения корреспонденции и неявкой адресата.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать повестки свидетельствует об уклонении от явки в суд. В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

По убеждению суда, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, а ответчик умышленно уклоняется от явки в суд и его розыск невозможен.

    Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно положением ист. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого Федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что в администрацию г. Владивостока поступил акт филиала «Уссурийский» ОАО «Славянка» РЭУ 26, согласно которого нанимателем кВ. <адрес> проведены работы по объединению двух квартир.

Неоднократно Управлением содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока в адрес ответчика направлялись уведомления о предстоящих проверках на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировок и (или) переустройств.

Уполномоченным органом были произведены выезды по адресу ответчика, в результате которых произвести обследование помещения не представилось возможным в связи с непредставлением доступа в помещение и отсутствием нанимателя помещения, о чем в материалах дела имеются акты.

Согласно п. 2 ст. 3 ЖК РФ и ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом или на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку доступ уполномоченному органу необходим для проверки заявления и осуществления защиты прав и законных интересов обратившегося органа, требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации г.Владивостока удовлетворить.

Обязать КАВ предоставить специалистам администрации города Владивостока доступ в квартиру по адресу г<адрес> для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и (или) переустройства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано истцом в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий