Решение по делу № 2-5125/2019 от 05.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года         <адрес>

<адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием представителя истца ФИО8,

с участием представителя ответчика ФИО3, по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО4,

законного представителя несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Южный» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющейся законным опекуном ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО «Южный» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>/Н/7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 77 445 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 402,66руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 319 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Южный», по доверенности ФИО8, явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО7 с исковыми требованиями о взыскании задолженности согласен, просил применить ст.333 ГК РФ к пене.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями о взыскании задолженности согласна, просила применить ст.333 ГК РФ к пене.

Ответчик ФИО5, адвокат ФИО9 просили взыскать задолженность в долях исходя из количества зарегистрированных лиц, также просили применить ст.333 ГК РФ к пене. Письменные пояснения и расчет приобщены к материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>/Н/7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из паспортной картотеки в мунипальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Мать несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 лишена родительских прав решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-105). Опекуном ребенка является ФИО5 (л.д.186-188).

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО10, и ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО11, к ФИО12 и ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Из лицевого счета на квартиру следует, что имеется задолженность в размере 77 445 руб. за период с 01.08.2016г. по 30.06.2018г.

В п.п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд взыскивает задолженность с ответчиков солидарно, а не в долях, как просит представители ФИО1, ввиду отсутствия в спорный период соглашения между наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а решение суда об определении порядка оплаты вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд считает необходимым снизить размер пени до 1 000 руб., поскольку их размер явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с 91"Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов также предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя, и определяют порядок такого перерасчета.

Как пояснили представители ФИО1, с заявлением о перерасчете г/в, х/в и водоотведение они обратились в период рассмотрения спора в управляющую компанию, ранее таких обращений не было

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере 6 319 руб. со сторон солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Южный» солидарно с ФИО3, 30.05.1993г.р., уроженца <адрес> РФ, ФИО4, 09.12.1972г.р., уроженки <адрес>, РФ, проживающих по адресу: 143900, <адрес>, д.. 10 <адрес>, ФИО5, 08.02.1957г.р., уроженки <адрес>, РФ, проживающей по адресу. Москва, <адрес>, являющейся законным опекуном ФИО1, 18.05.2007г.р., уроженки <адрес>, РФ, проживающей по адресу: 143900, <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 30.06.2018г. в размере 77 445 (семьдесят семь тысяч четыреста сорок пять) руб. 00 коп., пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам за период с 11.09.2016г. по 30.09.2019г. в сумме 1000 рублей, госпошлину в размере 6 319 руб. 00 коп.,

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Захарова Е.В.