Решение от 28.11.2016 по делу № 2-5514/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-5514/2016

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2016 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 28 ноября 2016 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Н. при секретаре Бобылковой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Екатеринбурга о признании принявшим наследство, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ПерминовС.Л. предъявил к Администрации города Екатеринбурга иск о признании принявшим наследство, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его бабушки ОсинцевойА.Н.; признании права собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что он пользуется одноэтажным индивидуальным жилым домом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Этот дом в равных долях принадлежал его (истца) бабушке ОсинцевойА.Н. и МиниахметовойТ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшую МиниахметовойТ. долю приобрел НасартдиновА.Н.

Он (истец) за <данные изъяты> приобрел у НасартдиноваА.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оформленному в простой письменной форме, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>. Расчет с покупателем был произведен в тот же день, претензий не имелось. Однако по ранее действовавшему порядку эта сделка не была зарегистрирована.

Ему (истцу) известно, что НасартдиновА.Н. после продажи имущества (доли в жилом доме) переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где умер ДД.ММ.ГГГГ Ни Насартдинов А.Н., ни его родственники на дом никогда не претендовали, своих прав не заявляли.

Его (истца) бабушка ОсинцеваА.Н. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Ее единственным наследником по праву представления за умершую в ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя Перминову Н.А. является он (истец).

Он принял наследство наследодателя Осинцевой А.Н. фактически: содержит дом в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт, пользуется земельным участком по назначению, с ДД.ММ.ГГГГ платит налог на имущество и земельный налог.

Все это время он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, что могут подтвердить все соседи.

В ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар. В отсутствие документов на объект, он не может заняться его восстановлением в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ПерминовС.Л. и его представители Пельвицкая Е.П., Перминова Т.Ю. исковые требования поддержали.

Администрация города Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, своего представителя в суд не направила, мнения по иску не выразила.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лица, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования Перминова С.Л. подлежащими удовлетворению.

Статьей 527 Гражданского Кодекса РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, было установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (ст. 528 Гражданского Кодекса РСФСР).

Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (ст. 529).

Статьей 530 Гражданского Кодекса РСФСР было предусмотрено, что наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

На основании ст. 532 Гражданского Кодекса РСФСР внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Статьей 546 Гражданского Кодекса РСФСР были предусмотрены способы принятия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся в Гражданском Кодексе РФ, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1152 Гражданского Кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153Гражданского КодексаРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что индивидуальный жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности в равных долях ОсинцевойА.Н. и МиниахметовойТ.

ФИО16 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>-<адрес>, зарегистрированная и проживавшая по адресу: <адрес>, скончалась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошло имущество - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в <адрес> в <адрес>, принадлежавшее Осинцевой А.Н. на основании справки Шабровского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о совершении Осинцевой А.Н. завещания суд не располагает.

Наследником наследодателя Осинцевой А.Н. по праву представления после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя и матери истца ФИО3 является Перминов С.Л.

По сообщению нотариуса нотариального округа город Екатеринбург Дудкиной С.Л. наследственное дело после смерти Осинцевой А.Н. не заводилось.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

В обоснование заявленных требований Перминов С.Л. ссылается на то, что принял наследство после смерти своей бабушки фактически: нес расходы на погребение, распорядился личными вещами наследодателя, пользуется жилым домом и земельным участком по назначению, несет бремя содержания этим имуществом, является плательщиком налога на имущество и земельного налога.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако Гражданским Кодексом РФ установлен иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке наследования, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Указанные правила закреплены в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Поскольку наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, истец является наследником по праву представления, о наличии иных наследников первой очереди по закону, по завещанию или лиц, находившихся на иждивении наследодателя не менее года, сведений не имеется, наследство им принято фактически, суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для признания Перминова С.Л. принявшим наследство – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти его бабушки Осинцевой А.Н. и признании права собственности на это имущество в порядке наследования по закону.

Обсуждая вопрос о признании права собственности Перминова С.Л. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

По ранее действовавшему Гражданскому Кодексу РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации (ст. 135 указанного Кодекса).

(в ред. Указа ПВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ- Ведомости ВС РСФСР, 1987, N 9, ст. 250)

Статьей 239 Гражданского Кодекса РСФСР предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Судом установлено, что Миниахметова Т. продала ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшую ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> в <адрес> НасартдиновуА.Н.

Насартдинов А.Н. продал ДД.ММ.ГГГГ это имущество ПерминовуС.Л. по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме. Этот договор в установленном ранее порядке зарегистрирован не был.

НасартдиновА.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. По заявлению сына наследодателя Насартдинова А.Н. - Насартдинова Ф.А. заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №. Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону выдано на земельный участок: находящийся по адресу: <адрес>.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за объектом недвижимости – жилым домом, кадастровый №, по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы.

Анализируя указанные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание, что законность сделки никем не оспорена, учитывая отсутствие претензий как со стороны НасартдиноваА.Н., так и его наследников, а также сведений о признании договора недействительным, суд находит, что имеются основания для признания за ПерминовымС.Л. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 238 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░2;

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 17 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>