Решение по делу № 2-4961/2020 от 10.03.2020

23RS0041-01-2020-004024-87                 К делу № 2-4961/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                                      г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                               Бубновой Ю.А.,

секретаря                                    Тихонова Д.Е.,

помощника судьи                                                       Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганезовой Р.И., Громаковой Е.А, к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Оганезова Р.И. и Громакова Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с неуточненной площадью <данные изъяты> кв.м. Для проведения кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6 Кадастровым инженером был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, определены границы земельного участка на местности и площадь, составившая <данные изъяты> кв.м. При этом в государственном фонде данных отсутствует землеустроительная документация земельного участка истца, отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка на местности, и землеустроительные документы с/т «Сад Кубани» в целом, что является препятствием для внесения сведений, полученных при изготовлении межевого плана, в ЕГРН.

Истцы Оганезова Р.И. и Громыкова Е.А., а также их представитель по устному ходатайству Сыроваткина Е.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Краснодар по доверенности Топилина О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ФКП Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Сергиевская И.С. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении данного спора.

Третьи лица – Управление Росреестра по Краснодарскому краю и СНТ «Сад Кубани» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцам на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с неуточненной площадью <данные изъяты> кв.м.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6 Кадастровым инженером был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, определены границы земельного участка на местности и площадь, составившая <данные изъяты> кв.м.

При этом в государственном фонде данных отсутствует землеустроительная документация земельного участка истца, отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка на местности, и землеустроительные документы с/т «Сад Кубани» в целом, что является препятствием для внесения сведений, полученных при изготовлении межевого плана, в ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельного участка не имеется. Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования (л.д. 22).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оганезовой Р.И., Громаковой Е.А, к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (регистрационный №).

Данное решение суда при его вступлении в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., к/н № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (регистрационный №).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: