Решение по делу № 2-512/2019 от 19.04.2019

Дело № 2-512/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болоховой Т.П. к Болохову Е.Г., ООО «УК «Наш район», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «УК Жилсервис», ООО «Хартия», Администрации городского поселения Углич об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Болохова Т.П. в лице представителя Болоховой М.В. обратилась в суд с настоящим иском и в обоснование требований указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> общей площадью 52,2 кв.м. В качестве члена семьи нанимателя в квартире зарегистрирован и проживает сын истицы Болохов Е.Г. В квартире проживают с 1989 г. В фактическом пользовании ответчика Болохова Е.Г. находится маленькая комната площадью 12,7 кв.м., в пользовании истца – большая комната площадью 18 кв.м. Несколько лет назад между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем истица была вынуждена съехать из квартиры. Вселиться обратно препятствует ответчик. Кроме того, он нарушает права истицы в пользовании жилым помещением, в оплате коммунальных услуг не участвует. За период с января 2017 г. по декабрь 2018 г. Болохова Т.П. одна произвела оплату коммунальных платежей на сумму 79879,99 руб. В связи с этим, с учетом уточнения требований от 11.06.2019 г. истица Болохова Т.П. просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг квартиры, расположенной по <адрес>, обязав ООО «УК Жилсервис», ООО УК «Наш район» оформлять два платежных документа (квитанции) за найм жилого помещения и содержание жилого помещения из расчета общей площади 28,75 кв.м. на имя истицы Болоховой Т.П., на имя ответчика Болохова Е.Г. – из расчета общей площади 23,45 кв.м.; ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» оформлять два платежных документа (квитанции) за вывоз ТКО и газ на имя истицы Болоховой Т.П. и ответчика Болохова Е.Г. из расчета 50 % на каждого; АО «ЯрОбл ЕИРЦ» оформлять платежный документ за отопление, водоснабжение, водоотведение с учетом ОДН, за электроэнергию на имя ответчика Болохова Е.Г. Так же истица просит взыскать с ответчика Болохова Е.Г. задолженность по коммунальным платежам в размере 39940 руб.

Представитель истца Болоховой Т.П. по доверенности Болохова М.В. в судебном заседания исковые требования поддержала, с учетом следующего уточнения: просила суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц, в отношении указанной квартиры (газоснабжение, вывоз отходов), в равных долях - по 1/2 доле, Болоховой Т.П., и Болохову Е.Г.; установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, (найм, содержание, отопление, капитальный ремонт жилого помещения), из расчета общей площади находящегося в пользовании жилого помещения: из расчета 28,75 кв.м. у Болоховой Т.П., из расчета 23,45 кв.м. у Болохова Е.Г. Просила отнести оплату коммунальных услуг, которые начисляются по приборам учета (электричество, холодная вода, горячая вода, стоки) только на ответчика Болохова Е.Г.; соответственно просила обязать ООО "Управляющая компания Жилсервис", ООО "Управляющая компания "Наш район", ООО "Хартия", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", АО "ЯрОбл ЕИРЦ" оформлять Болоховой Т.П. и Болохову Е.Г. отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с ответчика Болохова Е.Г. в пользу Болоховой Т.П. задолженность в сумме 39 940 руб., как 1/2 долю от общей задолженности, которая образовалась за неуплату содержания указанного жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно.

Представитель истца Болоховой Т.П. – адвокат Кириченко О.В. изложенные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Болохов Е.Г. и его представитель Панков С.В. уточненные исковые требования Болоховой Т.П. признали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражает против заявленных требований, поскольку размер платы за газ по указанному жилому помещению сторон производится исходя из нормативов потребления (в отсутствие прибора учета) и на количество зарегистрированных. При изменении количества зарегистрированных лиц полагает, что возникнет неясность по какому лицевому счету производится оплата. Одновременно ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором разрешение требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш район» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представив.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 67 - 69, 153 - 155, 157 ЖК РФ предусмотрено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартиру по <адрес>, стороны занимают на основании договора социального найма от 13.02.2017 г., согласно которому нанимателем жилого помещения является истица Болохова Т.П. на основании ордера от 26.01.1989 г. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи ее сын Болохов Е.Г. На протяжении всего периода проживания в квартире истица пользовалась большой комнатой площадью 18 кв.м., ответчик - маленькой комнатой площадью 12 кв.м., что ответчиком не оспаривалось и он с этими доводами истицы согласился. В настоящее время в квартире в квартире проживает только Болохов Е.Г. Последний надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, всю оплату за квартиру вынуждена производить одна Болохова Т.П. Какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для определения долей истца и ответчика в оплате указанных услуг. К такому выводу приходит с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - исходя из произведения общей площади помещения и норматива потребления коммунальной услуги на утвержденный тариф;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - исходя из произведения количества проживающих граждан на норматив потребления коммунальной услуги на утвержденный тариф;

в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Установлено, что в квартире по <адрес>, существуют приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, соответственно и стоков. Поэтому расходы на оплату этих коммунальных услуг ввиду не проживания в квартире Болоховой Т.П. и проживания там только Болохова Е.Г. должны быть отнесены именно на него, Болохова Е.Г., который один этими коммунальными услугами и пользуется.

Порядок и размер оплаты иных коммунальных услуг, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц (газоснабжение, вывоз отходов) в отношении жилого помещения должен устанавливаться в долевом порядке, Болоховой Т.П. и Болохову Е.Г. в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Расходы по найму, отоплению, содержанию и капитальному ремонту жилого помещения начисляются независимо от числа зарегистрированных лиц, исходя из площади находящегося в пользовании жилого помещения.

При определении объема участия истца и ответчика суд учитывает, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому в пользовании Болоховой Т.П. находится площадь равная 28,75 кв.м. (18 кв.м. – площадь жилой комнаты + 1/2 от 21,50 кв.м. или 10,75 кв.м. – половины общей площади квартиры), у Болохова Е.Г. - 23,45 кв.м. (12,7 кв.м. + 10,75 кв.м.).

Поэтому суд соглашается с уточненными исковыми требованиями об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, в отношении жилого помещения из расчета общей площади находящегося в пользовании жилого помещения: из расчета 28,75 кв.м. - у Болоховой Т.П., из расчета 23,45 кв.м. - у Болохова Е.Г.

При указанных обстоятельствах порядок оплаты должен осуществляться на основании отдельных платежных документов (счетов и квитанций), один из которых - на имя Болоховой Т.П., другой – на имя Болохова Е.Г.

Возражения одного из ответчиков - ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» отвергаются судом как несостоятельные. Изменение количества зарегистрированных лиц не является препятствием для определения указанного порядка оплаты, а является самостоятельным основанием для изменения установленного судом порядка.

Требования Болоховой Т.П. о взыскании с Болохова Е.Г. задолженности в сумме 39 940 руб., то есть в размере 1/2 доли от общей задолженности, которая образовалась за неуплату содержания указанного жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно, признаются судом обоснованными, признаны ответчиком, поэтому подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ учитывает признание иска ответчиком Болоховым Е.Г., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом указанного уточненные исковые требования Болоховой Т.П. признаются судом законными и удовлетворяются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, в долевом порядке Болоховой Т.П. и Болохову Е.Г. в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, из расчета общей площади находящегося в пользовании жилого помещения: из расчета 28,75 кв.м. у Болоховой Т.П., из расчета 23,45 кв.м. у Болохова Е.Г..

Установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых в объеме потребления коммунального ресурса по приборам учета, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, на Болохова Е.Г..

Обязать ООО "Управляющая компания Жилсервис", ООО "Управляющая компания "Наш район", ООО "Хартия", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", АО "ЯрОбл ЕИРЦ" оформлять Болоховой Т.П. и Болохову Е.Г. отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Болохова Е.Г. в пользу Болоховой Т.П. задолженность в сумме 39 940 руб. по оплате жилого помещения, расположенного по <адрес>, образовавшуюся за период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева