Решение от 27.05.2021 по делу № 2-2548/2021 от 23.03.2021

К делу № 2-2548/2021

61RS0022-01-2021-003127-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 27 мая 2021 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи         Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания     Васильевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к Шульженко Ирине Александровны о взыскании задолженности по пени по договору купли-продажи от 28.02.2010,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с иском к Шульженко И.А. о взыскании задолженности по пени по договору купли-продажи от 28.02.2010. В обоснование заявленного требования указал, что в рамках реализации закона № 159-ФЗ от 22.07.2008, в соответствии с заключенным между КУИ г. Таганрога и ИП Шульженко И.А. договором купли-продажи от 28.02.2010 № 196/А-10, помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 93,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было продано в собственность ответчику.

Договор купли-продажи в установленном законом порядке был зарегистрирован в учреждении юстиции.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Пунктом 3.4, договора установлено, что текущие платежи по договору вносятся не позднее 10 числа первого месяца квартала

Пунктом 8.3. договора установлено, что за нарушение срока внесения очередного платежа покупатель выплачивает продавцу неустойку (пени) в размере 0,1% от цены продажи объекта за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

Платежи по договору купли-продажи были произведены с просрочкой. Так, задолженность по пени за пользование денежными средствами по договору купли-продажи от 28.02.2010 составила 316183,07 руб. за период с 13.01.2012 по 13.07.2015. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по пени по договору купли-продажи от 28.02.2010 в размере 316183,07 руб. за период с 13.01.2012 по 13.07.2015.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца Артемова Ю.А., действующего по доверенности от <дата> №, поступило заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал., просил удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В материалах дела имеются возражения ответчика на исковое заявление, в которых указано, что сумма, предусмотренная договором купли-продажи, выплачена 13.07.2015. Ссылки истца о нарушении сроков оплаты не находят своего подтверждения, т.к. претензий за указанный истцом период о систематическом нарушении, взыскании пени и штрафов не было. Срок исполнения обязательств был окончен 13.07.2015, обязанность требования у истца сохранялась до 13.07.2018. Просила применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.

Также указала, что поскольку договор купли-продажи заключался с индивидуальным предпринимателем, то данный спор подсуден Арбитражному суду Ростовской области.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ - в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму.

Судом установлено, что в рамках реализации закона № 159-ФЗ от 22.07.2008, в соответствии с заключенным между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и ИП Шульженко И.А. договором купли-продажи от <дата> № в собственность ответчику было продано помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 93,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи в установленном законом порядке был зарегистрирован в учреждении юстиции.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Пунктом 3.4 договора установлено, что текущие платежи по договору вносятся не позднее 10 числа первого месяца квартала.

Пунктом 8.3 договора установлено, что за нарушение срока внесения очередного платежа, покупатель выплачивает продавцу неустойку (пени) в размере 0,1% от цены продажи объекта за каждый день просрочки.

Как указывает истец, платежи по договору купли-продажи были произведены с просрочкой. Задолженность по пени за период с 13.01.2012 по 13.07.2015 составила 316 183,07 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1, абз. 1 ч. 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из представленного расчета пени, истцом начислены пени в следующие даты: 13.01.2012, 31.01.2012, 02.02.2012, 22.02.2012 и т.д. до 13.07.2015 включительно. Таким образом, исчисление срока исковой давности по указанным требованиям по сроку 13.01.2012 началось 14.01.2012 и окончилось 13.01.2015, а по сроку 13.07.2015 началось 14.07.2015 и окончилось 13.07.2018.

Между тем, исковое заявление поступило в Таганрогский городской суд 23 марта 2021 года, т.е. по истечении срока на обращение в суд.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

При таком положении, оснований для исковые требования КУИ г. Таганрога не подлежат удовлетворению.

Что касается подсудности данного спора, то, поскольку Шульженко И.А. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, данный спор подсуден суду общей юрисдикции.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 28.02.2010 ░░ ░░░░░░ ░ 13.01.2012 ░░ 13.07.2015 ░ ░░░░░░░ 316183,07 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.06.2021.