Решение по делу № 2-51/2019 от 10.12.2018

Дело № 2-51/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Т. И., Плешивцевой Т. А., Кочерова А. А., Голубевой Н. А., Голяткиной Е. А., Кочерова А. А.ича к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Майорова Т.И., Плешивцева Т.А., Кочеров Анатолий А., Голубева Н.А., Голяткина Е.А., Кочеров А. А. обратились в суд с иском к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра»), указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кочеров А.Д. Наследниками первой очереди после его смерти являлись: жена умершего - Майорова Т.И., дети умершего - Плешивцева Т.А., Кочеров Анатолий А., Голубева Н.А., Голяткина Е.А., Кочеров Александр А.

В наследственную массу вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. К нотариусу после смерти наследодателя обратились все, кроме Кочерова Александра А. Остальными было принято наследство в виде равных долей (по 1/6 доле) от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как выяснилось в настоящее время, наследодателю принадлежал земельный участок по указанному адресу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района <адрес> 26.08.2018г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2018г. земельный участок, кадастровый №, имеет площадь 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Зарегистрировать право собственности на землю в административном порядке истцы не имеют возможности, т.к. не оформлена наследственная доля за истцом Кочеровым Александром А., поэтому вынуждены обратиться в суд. Истец Кочеров Александр А. не имеет возможности оформить свою долю у нотариуса, так как появились сведения о неоформленных правах на земельный участок, а также по причине допущенной реестровой ошибки. Ошибка заключается в следующем: истец Голяткина Е.А. вступила в права наследования и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. При государственной регистрации права была допущена ошибка и вместо правильной 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кочеров Александр А. указывает, что фактически принял наследство после смерти отца, взял некоторые личные вещи и инструменты.

На основании изложенного просят признать за Кочеровым Александром А. право собственности на 1/6 долю от 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Майоровой Т.И., Плешивцевой Т.А., Кочеровым Анатолием А., Голубевой Н.А., Голяткиной Е.А., Кочеровым Александром А. право собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - в сведения о виде регистрации права на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>, с указанием размера доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности Голяткиной Е.А. как 1/12 доля вместо 1/6 доли.

Определением от 11.12.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области (далее Управление Росреестра по Нижегородской области).

Определением от 11.12.2018г. требования Кочерова Александра А. к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании за Кочеровым А. А. права собственности на 1/6 долю от 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указании, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - в сведения о виде регистрации права на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>, с указанием размера доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности Голяткиной Е.А. как 1/12 доля вместо 1/6 доли, выделены в отдельное производство (л.д. 48-49).

Истцы Майорова Т.И., Плешивцева Т.А., Кочеров Анатолий А., Голубева Н.А., Голяткина Е.А., Кочеров Александр А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.19, 86-87, 91-92).

Представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Прохожев А.К., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении иск признал (л.д. 85,93).

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Фельбуш И.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 87,89).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 87).

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Кочерову А.Д. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.45).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.09.2018г., площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 800 кв.м. По данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.46-47).

При жизни К. А.Д. составил завещание, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал в равных долях в 1/6 доли каждому: Голубевой Н.А., Плешивцевой Т.А., Голяткиной Е.А., Кочерову Анатолию А. Кочерову Александру А., Майоровой Т.И. (л.д.83).

15.11.2003г. нотариусом Починковского района Нижегородской области Майоровой Т.И., Кочерову Анатолию А., Голубевой Н.А., Плешивцевой Т.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Кочерова А.Д., в соответствии с которым они являются наследниками в равных долях по 1/6 доле каждый на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общеполезной площадью 126,1 кв.м., из них жилой площадью 95,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.32).

16.06.2011г. нотариусом Починковского района Нижегородской области Голяткиной Е.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Кочерова А.Д., в соответствии с которым она является наследником в размере 1/6 доли на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общеполезной площадью 126,1 кв.м., из них жилой площадью 95,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.40).

По сообщению нотариуса Починковского района Нижегородской области наследственное дело к имуществу Кочерова А.Д. было заведено по заявлению Майоровой Т.И. С заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный 6-ти месячный срок для принятия наследства обратились Кочеров Анатолий А., Голубева Н.А., Плешивцева Т.А., Кочеров А.А.., Голяткина Е.А. Свидетельства о праве на наследство на денежный вклад были выданы Кочерову Анатолию А., Майоровой Т.И., Голубевой Н.А., Плешивцевой Т.А., Кочерову Александру А., Голяткиной Е.А. Свидетельство о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Кочерову Александру А. не выдавалось (л.д. 82).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Как следует из материалов дела, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположен жилой дом, принадлежавший на праве общей долевой собственности Кочерову А.Д.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии ч. 1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона, а поскольку собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, являлся Кочеров А.Д., именно у него наличествовало право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, Майорова Т.И., Плешивцева Т.А., Кочеров Анатолий А., Голубева Н.А., Голяткина Е.А., Кочеров Александр А. являются сособственниками расположенного на земельном участке дома, и пользуются данным участком по целевому назначению, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истцов на него никто не претендует, учитывая, что спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании прежнего сособственника дома и первоначального землепользователя Кочерова А.Д., перешел к Майоровой Т.И., Плешивцевой Т.А., Кочерову Анатолию А., Голубевой Н.А., Голяткиной Е.А., Кочерову Александру А. в связи с приобретением права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный на спорном земельном участке, принимая во внимание, что право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло у наследодателя К. А.Д. до введения в действие Земельного кодекса РФ, к Майоровой Т.И., Плешивцевой Т.А., Кочерову Анатолию А., Голубевой Н.А., Голяткиной Е.А., Кочерову Александру А. в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч. 4, 9,1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в пределах размера доли в праве собственности на жилой дом.

В связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения требований истцов, предъявленных к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок по 1/6 доли за каждым, что соответствует их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом; препятствий для оформления в собственность земельного участка не установлено.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Прохожев А.К. иск признал, последствия признания иска ему понятны, признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области.

Принимая во внимание то обстоятельство, что представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Прохожев А.К. иск признал, и признание иска принято судом, суд полагает, что заявленные к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не является ни собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ни наследником после смерти Кочерова А.Д., у суда не имеется оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ФГБУ «ФКП Росреестра».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Майоровой Т. И., Плешивцевой Т. А., Кочерова А. А., Голубевой Н. А., Голяткиной Е. А., Кочерова А. А.ича к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за Майоровой Т. И., Плешивцевой Т. А., Кочеровым А. А., Голубевой Н. А., Голяткиной Е. А., Кочеровым А. А.ичем право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок кадастровый № площадью 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении иска Майоровой Т. И., Плешивцевой Т. А., Кочерова А. А., Голубевой Н. А., Голяткиной Е. А., Кочерова А. А.ича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок кадастровый № площадью 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28 января 2019 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

Секретарь суда А.С. Ломакина