Решение по делу № 2-237/2020 от 17.09.2019

Дело № 2-237/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2020 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи В.А. Родионова,

с участием прокурора Е.В. Ивановой,

при секретаре             И.А. Филимоненковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» к Косаревой Маргарите Вячеславовне, Косаревой Римме Александровне о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» обратилось в суд с иском к Косаревой М.В., Косаревой Р.А. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что на основании распоряжения Администрации Смоленской области от 13.10.2016 № 1609-р/адм «О реорганизации областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Смоленская академия профессионального образования» с 20.01.2017 ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» реорганизовано в форме присоединения к нему ОГБПОУ «Смоленский машиностроительный техникум». По передаточному акту от 19.01.2017 при реорганизации техникумом истцу передано студенческое общежитие (5 этажей) площадью 4052 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Студенческое общежитие по адресу: <адрес>, является государственной собственностью Смоленской области, закреплено на праве оперативного управления за истцом и относится к специализированному жилищному фонду. Согласно приказу от 01.09.1987 № 329 Косарева М.В. принята на работу с 24 августа 1987 г. на должность преподавателя русского языка и литературы в среднее профессионально-техническое училище № 3 (СПТУ-3). 30.08.1989 на заседании профкома СПТУ-3 принято решение ходатайствовать перед администрацией СПТУ-3 о предоставлении Косаревой М.В. комнаты в общежитии. 10.01.1990 директор СПТУ-3 направил председателю Промышленного райисполкома письмо с просьбой оформить постоянную прописку Косаревой М.В. в общежитии СПТУ-3 по адресу: <адрес> Приказом от 12.01.1990 № 13 Косарева М.В. уволена с 15 января 1990 г. с занимаемой должности преподавателя СПТУ-3 в связи с переводом в СПТУ № 13. В настоящее время ответчики нарушают правила проживания в студенческом общежитии, а именно содержат домашних животных (собак), а кроме того не вносят плату за проживание в жилом помещении и коммунальные услуги. По состоянию на 02.03.2019 задолженность перед истцом по оплате за проживание в жилом помещении и коммунальные услуги составляет 109354,34 руб., из которых 54 886 руб. 43 коп. - задолженность перед Машиностроительным техникумом. С учётом пени размер задолженности равен 119481,56 руб. Просит суд выселить Косареву М.В., Косареву Р.А. из жилого помещения – комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истца в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг 119481,56 руб., а также в возврат государственной пошлины 7246 руб. 44 коп.

В судебном заседании представители истца ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» Саницкий В.Г. и Петрова Т.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснили, что ответчики не являются работниками и студентами данного учебного учреждения, а кроме того уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик Косарева М.В. исковые требования не признала, указав, что 24 августа 1987 г. была принята на должность преподавателя русского языка и литературы в среднее профессионально-техническое училище № 3 (СПТУ-3). В 1990 году ей предоставили комнату в общежитии СПТУ-3 по адресу: <адрес> После этого, 15 января 1990 г. с занимаемой должности преподавателя СПТУ-3 она была уволена в связи с переводом в СПТУ № 13. Однако указанное жилое помещение за ней было сохранено. В 1996 году ей, как преподавателю СПТУ № 13 для проживания была предоставлена квартира в трехквартирном деревянном доме без удобств, расположенная по адресу: <адрес> В 2012 году спорное жилое помещение было признано аварийным, а в 2013 году ею приватизировано. Жилищно-коммунальные услуги она оплачивала, задолженности перед «Смоленским машиностроительным техникумом» она не имела. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с требованием о выселении и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшейся перед «Смоленским машиностроительным техникумом» в сумме 54 886 руб. 43 коп. Просит отказать в иске.

Ответчик Косарева Р.А. в судебное заседание не явилась, по неизвестным суду причинам, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении указала на пропуск истцом срока исковой давности на обращение в суд с данным иском.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что на основании распоряжения Администрации Смоленской области от 13.10.2016 № 1609-р/адм «О реорганизации областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Смоленская академия профессионального образования» с 20.01.2017 ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» реорганизовано в форме присоединения к нему ОГБПОУ «Смоленский машиностроительный техникум». Балансодержателем общежития, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с выпиской из реестра государственной собственности Смоленской области от 21.01.2020 №0118/6 является Учреждение, за которым на праве оперативного управления закреплен данный объект. Таким образом, объект находится в оперативном управлении истца. В настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представители третьих лиц Департамента Смоленской области по образованию и науке, Администрации г. Смоленска, Администрации Смоленской области в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации Смоленской области от 13.10.2016 № 1609-р/адм «О реорганизации областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Смоленская академия профессионального образования» с 20.01.2017 ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» реорганизовано в форме присоединения к нему ОГБПОУ «Смоленский машиностроительный техникум».

По передаточному акту от 19.01.2017 при реорганизации техникумом истцу передано студенческое общежитие (5 этажей) площадью 4052 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Студенческое общежитие по адресу: <адрес>, является государственной собственностью Смоленской области, закреплено на праве оперативного управления за истцом и относится к специализированному жилищному фонду.

Согласно приказу от 01.09.1987 № 329 Косарева М.В. принята на работу с 24 августа 1987 г. на должность преподавателя русского языка и литературы в среднее профессионально-техническое училище № 3 (СПТУ-3) (л.д. 127).

30.08.1989 на заседании профкома СПТУ-3 принято решение ходатайствовать перед администрацией СПТУ-3 о предоставлении Косаревой М.В. комнаты в общежитии (л.д. 65).

10.01.1990 директор СПТУ-3 направил председателю Промышленного райисполкома письмо с просьбой оформить постоянную прописку Косаревой М.В. в общежитии СПТУ-3 по адресу: <адрес> (л.д. 66).

Согласно карточке прописки Косарева М.В. 12.01.1990 была прописана по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Приказом от 12.01.1990 № 13 Косарева М.В. уволена с 15 января 1990 г. с занимаемой должности преподавателя СПТУ-3 в связи с переводом в СПТУ № 13 (л.д. 128).

17.06.1992 у Косаревой М.В. родилась дочь Косарева Р.А., которая с 17.07.1992 прописана по месту жительства матери по адресу: <адрес> (л.д. 38, 69).

Согласно выписке из протокола заседания Профкома СПТУ № 13 от 17.12.1996, преподавателю Косаревой М.В. выделена жилая площадь по адресу: <адрес> (л.д.237).

Косаревой М.В. на семью из двух человек (она, дочь) выдан ордер № 1 на занятие одной комнаты, обшей площадью 21 кв.м, в квартире <адрес>. Ордер выдан на основании решения администрации ПУ-13 и профсоюзного комитета ПУ-13 от 21.12.1996 №1 (л.д. 238).

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 17.05.2001 решение профсоюзного комитета профессионального училища №13 г. Смоленска от 17 декабря 1997 года о признании недействительного ордера Косаревой М.В. признано недействительным; за Косаревой М.В. признано право на квартиру <адрес> (л.д. 240-241).

Согласно пенсионному удостоверению Косаревой М.В. с 12.11.2010 назначена и выплачивается пенсия (л.д. 76).

На основании постановления Администрации г. Смоленска от 23.12.2011 №2460-адм с Косаревой М.В. заключен договор социального найма, на семью из двух человек (она, дочь Косарева Р.А.) на однокомнатную квартиру №, общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой 18,3 кв.м, в доме <адрес> (л.д. 160).

20.02.2012 между Администрацией города Смоленска и Косаревой М.В. заключен договор социального найма жилого помещения №77, по условиям которого на семью из двух человек (она, дочь Косарева Р.А.) передано для проживания жилое помещение №, площадью 30 кв.м, в том числе жилой 18,3 кв.м, в доме <адрес> (л.д.161).

Ответчик Косарева Р.А. (дочь) дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Косаревой М.В. Сама от участия в приватизации отказалась (л.д. 156).

На основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 18.02.2013 в собственность Косаревой М.В. передано жилое помещение – квартира №, площадью 30 кв.м, в том числе жилой 18,3 кв.м, в доме <адрес> (л.д. 147).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 14.01.2020, собственником жилого помещения - квартиры №, площадью 30 кв.м, в том числе жилой 18,3 кв.м, в доме <адрес>, является Косарева М.В. (л.д. 157).

Постановлением Администрации г. Смоленска от 05.06.2015 № 1028-адм, многоквартирный дом <адрес> признан аварийными и подлежащими сносу. Переселение граждан из аварийного и подлежащих сноса дома, непригодного для проживания дома производится за счет средств бюджета г. Смоленска в 2020 году (л.д.186).

Разрешая вопрос об обоснованности требований истца о выселении, суд исходит из следующего.

В силу положений п.1 ч.1, ч.2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу положений ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилье к специализированному жилищному фонду было отнесено решением уполномоченного органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями действовавшего на момент предоставления жилищного законодательства.

Основанием для вселения ответчика Косаревой М.В. и её дочери Косаревой Р.А. в спорное жилое помещение послужило наличие трудовых отношений с СПТУ-3 и решение работодателя о предоставлении ей данного жилого помещения по договору найма служебного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

Как установлено судом, в декабре 1996 года Косаревой М.В. на семью из двух человек был выдан ордер на вселение в квартиру общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой 18,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> которая ею 18.02.2013 была приватизирована.

Таким образом, Косарева М.В. и её дочь Косарева Р.А. были обеспечены жилой площадью более учётной нормы равной 10,5 кв.м общей площади жилого помещения на одного человека, установленной Постановлением Главы города Смоленска от 03.05.2005 N 1087 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в городе Смоленске".

Следовательно, ни Косарева М.В., приватизировавшая предоставленную ей по договору социального найма квартиру, ни её дочь Косарева Р.А., отказавшаяся от участия в приватизации квартиры, но приобретшая право бессрочного пользования этим жилым помещением, не могут состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

С момента прекращения Косаревой М.В. трудовых отношений с СПТУ-3 и обеспечением её другим жилым помещением она и её дочь Косарева Р.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому требование о их выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что многоквартирный дом <адрес>, в котором находится принадлежащая Косаревой М.В. квартира, в последующем был признан аварийным, не влияет на правоотношения по поводу пользования служебным помещением, сложившиеся между ответчиками и истцом.

Кроме того, ответчики просили отказать в удовлетворении исковых требований о выселении в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, указано, что по смыслу ч. 1 ст. 103, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого Косарева М.В. совместно с дочерью продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения Косаревой М.В., а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что требование о выселении ответчиков является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

В силу ст. 100, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан, которая возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как следует из искового заявления, ответчики пользовались коммунальными услугами, однако платежи по их оплате надлежащим образом не вносили.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с января 2014 года по июль 2019 года составляет 109354 руб. 34 коп., в том числе задолженность с января 2014 года по декабрь 2016 года в размере 54886 руб. 43 коп., которая образовалась перед ОГБПОУ «Смоленский машиностроительный техникум» и право требования которой в порядке правопреемства перешло к истцу ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования».

Ответчики, оспаривая данный расчёт, просят применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 155 ЖК РФ определен срок, в течение которого должна быть внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что на требования истца распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса РФ, исковое заявление подано в суд по почте 16 сентября 2019 года, то есть с пропуском срока исковой давности за период времени с января 2014 года по август 2016 года. При этом к платежам за сентябрь 2016 года срок исковой давности не применим, так как коммунальные услуги за сентябрь 2016 года должны быть оплачены до 10 октября 2016 года.

Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2014 г. по август 2016 г. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Из представленного расчёта усматривается, что размер задолженности с сентября 2016 г. по декабрь 2016 г., образовавшейся перед ОГБПОУ «Смоленский машиностроительный техникум», составляет 5861 руб. 08 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно представленному расчёту, задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с января 2017 г. по июль 2019 г. составляет 54467,91 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчики частично погасили задолженность, о чём в материалы дела представлены платёжные документы на общую сумму 18844,44 руб., то есть сумма оставшейся задолженности равна 35623,47 руб.

Следовательно, общий размер задолженности составляет 41484 руб. 55 коп. (5861,08 руб. + 35623,47 руб.), которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На сумму задолженности за период времени с января 2017 г. по июль 2019 г. в размере 54467,91 руб. истец начислил пени в размере 10127,22 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, тяжелое материальное положение ответчиков, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 2 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» удовлетворить частично.

Выселить Косареву Маргариту Вячеславовну, Косареву Римму Александровну из служебного жилого помещения - комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и со снятием с регистрационного учёта по казанному адресу.

Взыскать солидарно с Косаревой Маргариты Вячеславовны, Косаревой Риммы Александровны в пользу ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» 41484 руб. 55 коп. в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг и 2000 руб. в счёт пени, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7246 руб. 44 коп., то есть по 3623 руб. 22 коп. с каждой.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.А. Родионов