Решение от 09.07.2019 по делу № 2-777/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-777/2019

Поступило 16.04.2019.

УИД: 54RS0013-01-2019-000988-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.07.2019.                                         г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Затонских Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой О. Ф. к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец Герасимова О.Ф. первоначально обратилась в суд с иском к Новосибирскому Центру Кадастровой оценки и инвентаризации «ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» с требованием внести изменения в технический план на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде изменения общей площади на 56,9 кв.м. После уточнения требований истец просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д. 47 – 48). Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Новосибирский Центр Кадастровой оценки и инвентаризации «ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» на Администрацию г. Бердска Новосибирской области.

В обоснование уточненного требования указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой самовольно произведена перепланировка: демонтаж подоконной части, включающий в себя холодильник под окном, между помещением кухни и лоджии с устройством французского окна размером 1,14 х 2,13 м. Учитывая техническое заключение ООО «Заря» от 29.05.2019 года, истец просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Герасимова О.Ф. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Бердска просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований с учетом представления доказательств, что строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, техническое состояние не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.04.2014 года истец Герасимова О.Ф. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Установлено, что в указанной квартире истцом самовольно выполнена перепланировка, целью которой является:

устройство проема выход на лоджию из кухни, путем установки балконной двери в существующем оконном проеме, выполняемое методом демонтажа подоконного пространства безударным способом и установкой балконной двери;

зашивка блока стояков в короб в санузле (л.д. 17 – 27).

В соответствии с заключением, составленным ООО «Заря» № 6296 от 29.05.2019 года, изменения, произошедшие в результате перепланировки жилого помещения (квартиры) <адрес>, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания смежных жильцов не ухудшаются (л.д. 49 – 79).

Проанализировав характер произведенных работ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома не нарушены.

При таком положении, руководствуясь положениями ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что произведенная истцом перепланировка квартиры строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушает, в отсутствие решения суда согласовать данную перепланировку невозможно, суд полагает возможным исковые требования Герасимовой О.Ф. удовлетворить, и сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 56,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.07.2019 ░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░