Решение по делу № 2-575/2018 от 16.11.2017

                                                                                            Дело № 2-575/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года                                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при участии Солнечногорского городского прокурора Чесноковой М.А.

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области к Такташову Руслану Рушановичу о выселении из квартиры с предоставлением иного жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области обратилось в суд с иском к Такташову Р.Р., в последующем уточнив требования, о признании ответчика утратившим право пользования и о выселении из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением ответчику комнаты площадью 13,90 кв.м. в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с вселением ответчика в указанную комнату.

Иск обоснован тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, собственником которой является истец. За ответчиком числится большая задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Жилое помещение занимаемое ответчиком не поддерживается им в надлежащем состоянии.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик Такташов Р.Р. против исковых требований возражал.

Третье лицо ООО «Пешковское домоуправление» в лице представителя с иском согласилось. Представлен отзыв на иск с приложенными документами, свидетельствующие о наличии у ответчика задолженности.

Прокурор в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Такташов Р.Р. зарегистрирован и проживает в муниципальной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> По состоянию на 01.01.2018 г. за ним числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 345.901 руб. 51 коп. Ответчик не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, периодически заливая жилые помещения жителей нижних этажей.

В соответствии с условиями договора социального найма и в соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В данном случае наступает ответственность, предусмотренная ст.90 ЖК РФ, согласно которой, если наниматель и проживающие совместно с ними члены его семьи в течение больше шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Кроме того, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (пп. 1 ч.4 ст.83 ЖК РФ).

В обоснование требований истец указал, что ответчик систематически не исполняет свою обязанность, установленную жилищным законодательством, не имея на то уважительных причин.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Жилая площадь предоставляемого жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 13,9 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека согласна ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности просила иск удовлетворить по изложенным основаниям, указав что законных оснований для сохранения за ответчиком занимаемого жилого помещения в полном объеме не имеется, задолженность по оплате не погашена и не гасится.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, и подтверждено финансово-лицевым счетом квартиросъемщика, что ответчик с февраля 2013 года оплату за жилье и коммунальные услуги не производит задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 345.901, 51 руб.

Таким образом, ответчик своих обязательств предусмотренных жилищным законодательством ст. 155 ЖК РФ, и договором социального найма не выполняет оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Требования истца основаны на законе подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению. При этом, с учетом оснований иска, суд приходит к выводу, что фактически требования истца о признании за ответчиком права пользования комнатой и вселения ответчика в указанную комнату направлены на предоставление жилого помещения взамен помещения, из которого ответчик подлежит выселению, а следовательно, в целях восстановления нарушенного права истца, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения (всей квартиры) с предоставлением иного жилого помещения – комнаты площадью 13,9 кв.м, в указанной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать Такташова Руслана Рушановича утратившим право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Такташова Руслана Рушановича из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением в пользование комнаты площадью 13,90 кв.м в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Вселить Такташова Руслана Рушановича в комнату, площадью 13,90 кв.м. в муниципальной квартире, расположенной по адресу: МО<адрес>

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме 30 января 2018 года.

Судья:                                                                  И.И. Гордеев