Решение от 20.09.2022 по делу № 2-295/2022 от 29.04.2022

Д Дело 2-295/2022

У

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 20 сентября 2022 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Т. В. к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на земельный пай,

УСТАНОВИЛ:

Токарева Т.В., обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на земельный пай, расположенный по <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

Свои требования мотивирует тем, что 02.08.2006 она заключила договор купли-продажи земельной доли в праве общей собственности, договор был заключен на покупку земельного пая с Ф.И.О.1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С 2006 она постоянно пользовалась земельным паем, косила траву на изготовление сена, два года сдавала земельный пай для выгула скота.

В дальнейшем возникла необходимость в надлежащем оформлении документов на земельный пай, они решили с Ф.И.О.1 зарегистрировать переход права собственности в регистрирующем органе, в Росреестре им пояснили, что земельные паи без проведения межевания переоформить нельзя. При проведении межевания, поскольку она также как и Ф.И.О.1 имела земельный пай в колхозе «Сибирь», она объединила паи, и получилось у них долевая собственность по 1/2 доли.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по обеспечению сохранности имущества.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить надлежащим образом право собственности на земельный пай.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного пая, расположенного по <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

В судебном заседании истец Токарева Т.В., на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель истца – Сили О.Г., действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального округа – Лаптева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Определением суда от 11.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Тыдыкова И.И., Тыдыков А. И. и Тыдыков А. И., которые являются родными сестрой и братьями умершего Ф.И.О.1 и могли претендовать на наследственное имущество умершего.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Тыдыкова И.И., Тыдыков А. И. и Тыдыков А. И., в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления в которых указано, что Ф.И.О.1 продал свой земельный пай в колхозе «Сибирь» Токаревой Т.В., претензий не имеют.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Токарева Т.В. и Ф.И.О.1 заключили договор купли-продажи земельной доли в праве общей собственности (л.д.4-5).

В судебном заседании истец Токарева Т.В. пояснила, что <данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2012 42 АД №, из которого следует, что Ф.И.О.1 является собственником земельного участка в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый № (л.д.8).

Как следует из представленного в материалы дела копии проекта межевания земельных участков, Токарева Т.В. действительно обращалась к кадастровому инженеру в 2012 для проведения межевых работ.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 14.08.2018 (л.д.20).

Из пояснений истца Токаревой Т.В., данных ею в судебном заседании следует, что после смерти Ф.И.О.1 она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, передавала землю в аренду для обработки.

Из представленных в материалы дела копий договоров аренды земельного пая от 15.07.2007, от 25.06.2019 (л.д.31,32) что Токарева Т.В., действительного передавала в аренду земельные паи, расположенные в границах колхоза «Сибирь» для обработки арендаторам Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3

Из акта, имеющегося в материалах дела (л.д.30) следует, что свидетели Ф.И.О.4 Ф.И.О.5 подтверждают факт передачи в аренду под покос и выпас скота долей земельных участков, площадью 9,9 га и 12,7 га.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.И.О.2 Ф.И.О.6 пояснили, что <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Токареву Т.В., собственником 1/2 доли земельного пая, расположенного по <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 23.09.2022 ░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.