Решение по делу № 2-2863/2021 от 02.07.2021

Дело: 2-2863/21

Мотивированное решение

составлено 15.09.2021 г.

УИД 25RS0002-01-2021-004664-06

Решение

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года                 г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при ведении протокола помощником В.В. Алексеевым, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «Дальневосточный федеральный университет» к Черныш Сергею Петровичу, Черныш (Миньковой) Елене Валерьевне, Андрейкиной (Черныш) Татьяне Сергеевне о взыскании солидарно задолженности по оплате за проживание в общежитии

установил:

Представитель ФГАОУ ВО «Дальневосточный федеральный университет» обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что ФГАОУ ВО «ДВФУ» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес>. Черныш С. П. было предоставлено жилое помещение комната № общежития для временного проживания на период трудовых отношений с истцом. Помимо Черныш С. П. в комнате зарегистрированы три человека: Черныш Е. В. (жена), Андрейкина Т. С. (дочь), Черныш Р. С. (сын). Решением Фрунзенского районного суда от 11.07.2021 ФГАОУ ВО «Дальневосточный федеральный университет» было отказано в исковых требованиях к Черныш С.П., Черныш Е.В., Андрейкиной Т.С., несовершеннолетнему Черныш Р.С., Андрейкину Н.А. о выселении без предоставлении другого жилого помещения и признано за Чернышом С. П. право пользования жилым помещением специализированного фонда по адресу: <адрес> Обязательства по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца, задолженность по оплате за проживание в общежитии, включая оплату коммунальных услуг сложившуюся в период с 01.05.2019 по 30.04.2021 в сумме 149446,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4189 рублей.

В судебном заседании представитель истца Любарская О. А. поддержала заявленные исковые требования, дополнительно представила приказ ФГАОУ ВО «ДВФУ» № 12-13-782 от 28.04.2015 о стоимости проживания в общежитиях ДВФУ, письменный расчет задолженности ответчиков за период с мая 2019 г. по апрель 2021 г., квитанции об уплате коммунальный услуг за заявленный период. Также указала, что заключение мирового соглашения является правом, а не обязанностью истца. Согласия руководство ДВФУ на заключение мирового соглашения с ответчиками не выразило. Сослалась на Постановление Администрации г. Владивостока «Об установлении размера платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа. Указала, что вопрос о том, кто является ответственным квартиросъемщиком, не является предметом в настоящем разбирательстве, так как требования заявлены солидарно со всех ответчиков. Также представитель истца пояснила, что ответчики отказываются от вручения им квитанций об уплате коммунальных платежей. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Черныш С. П. возражал против заявленных исковых требований, указал, что представителем истца не предоставлен детальный расчет, также в адрес ответчиков не поступали квитанции по оплате за коммунальные услуги, никаких договоров социального найма с ответчиками не заключались. Также указал, что он не является ответственным квартиросъемщиком. Проживание ответчиков в общежитии не оспаривал, факт отсутствия внесения оплаты за жилое помещение и коммунаьные услуги не оспаривал. Указал, что представитель истца злоупотребляет правом отказывая в заключения мирового соглашения.

Ответчики Андрейкина (Черныш) Т.С., Черныш (Минькова) Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. В деле имеются судебные повестки с росписями ответчиков об извещении о дате судебного заседания (л.д. 61-62). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы лиц. Участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего:

Решением Фрунзенского районного суда от 11.07.2019 исковые требования ФГАОУ ВО «Дальневосточный федеральный университет» к Черныш Сергею Петровичу, Черныш Елене Валерьевне, Андрейкиной Татьяне Сергеевне, несовершеннолетнему Черныш Роману Сергеевичу, Андрейкину Николаю Андреевичу о выселении без предоставлении другого жилого помещения оставлены без удовлетворения. За Черныш С. П. признано право пользования жилым помещением специализированного фонда по адресу: <адрес> (л.д. 26-31).

В судебном заседании Черныш С.П. подтвердил факт проживания всех заявленных ответчиков в общежитии по адресу <адрес> в указанный в иске период, а также не отрицал факт отсутствия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.Согласно положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ФГАОУ ВО «ДВФУ» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права (л.д. 22).

Черныш С. П. было предоставлено жилое помещение комната № общежития для временного проживания на период трудовых отношений истцом

Согласно карточек регистрации в комнате зарегистрированы четыре человека: Черныш С. П., Черныш Е. В. (жена), Андрейкина Т. С. (дочь), Черныш Р. С. (сын) (л.д. 18-21).

Согласно решениям Фрунзенского районного суда от 11.07.2019 комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, была предоставлена Черныш С.П. на период трудовых отношений (л.д. 26-31).

В адрес ответчиков уведомление о выселении и погашение задолженности (л.д. 9-11). Ответчиком до настоящего время задолженность не погашена.

Также, в ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, довод ответчика Черныш С. П. о том, что он не является ответственным квартиросъемщиком, правового значения для дела не имеет, поскольку требования ко всем ответчикам заявлены солидарно. Факт проживания в общежитии в указанный в иске период не оспаривался.

По расчету истца за период с 01.05.2019 по 30.04.2021 сумма задолженности за 2019 у ответчиков составляет 39678,61 руб., за 2020 г. – составляет 78974,26 рублей, за 2021 г. – 30793,40 рублей.

Расчет задолженности ответчиками не оспаривался, опровергающего расчета не предоставлено, факт отсутствия платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспорен.

Поскольку к моменту рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств полной оплаты задолженности в ФГАОУ ВО «ДВФУ», суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в общежитии и коммунальные услуги с ответчиков солидарно основаны на законе и подлежит удовлетворению.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с ответчика подлежит возмещению в пользу истца судебные расходы, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГАОУ ВО «Дальневосточный федеральный университет» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Черныш Сергея Петровича, Черныш (Миньковой) Елены Валерьевны, Андрейкиной Елены Валерьевны, Андрейкиной (Черныш) Татьяны Сергеевны в пользу ФГАОУ ВО «Дальневосточный федеральный университет» задолженность по оплате за проживание в общежитии, включая оплату коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 30.04.2021 в сумме 149446,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4189 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                         Н.С. Юсупова