Решение по делу № 2-2291/2024 от 01.02.2024

УИД 39RS0002-01-2024-000748-06

Дело № 2-2291/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года                                г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи                         Коренецкой Е.В.,

при секретаре                                Гульянц А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом» к Сударю С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом» обратилось в суд с иском, указав, что Сударь С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >. Ссылаясь на образование у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам, просит взыскать с Сударь С.В. задолженность за период с < Дата > в размер 55 703,57 рублей, пени в размере 30 434,01 рублей.

Истец ООО «Управдом» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сударь С.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Ранее, ответчиком было подано ходатайство об уменьшении суммы неустойки (пени), мотивированное тем, что истцом ко взысканию заявлена явно несоразмерная сумма неустойки, просил о применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить сумму неустойки (пени) до 5% от общей суммы задолженности.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Статьями 307-309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ, за коммунальные услуги - регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено, ООО «Управдом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: < адрес > 2, согласно протокола общего собрания указанного жилого дома от 21.12.2010.

Сударь С.В. с < Дата > является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, расположенной по адресу:                           < адрес >, номер государственной регистрации №.

Задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома < Дата > составила 55 703,57 рубля. На указанную задолженность истцом начислены пени в размере 30 434,01 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

< Дата > мировым судьей 4-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда был вынесен судебный приказ № № о взыскании с Сударь С.В. в пользу ООО «Управдом» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи за период < Дата > в размере 68 359,06, пени в размере 19 831,29 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 422,86 рублей.

    Определением судьи от < Дата > судебный приказ № № был отменен по заявлению ответчика Сударь С.В.

С настоящим иском ООО «Управдом» обратилось в суд < Дата >.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг установлен на период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

В обоснование размера пени, подлежащего взысканию с ответчика, ООО «Управдом» представлена справка о задолженности с расчетом пени без учета текущих платежей по состоянию на < Дата > за период с < Дата >.

В соответствии с разъяснениям, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Проверяя представленный истцом расчет пени, не смотря на указание о применении постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» период с 06.04.2020 по 01.01.2021 из расчета пени истцом не исключен. С учетом исключения указанного периода из расчета размер неустойки составляет 26 955,60 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ к пени.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу,- на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, степень нарушения прав истца и степень вины ответчика (период просрочки исполнения обязательств, размер просроченной задолженности), последствия нарушения ответчиком своих обязательств, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 8 000 рублей.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из объема удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу ООО «Управдом» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 111 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управдом» удовлетворить частично.

Взыскать с Сударь С.В., < ИЗЪЯТО >, зарегистрированный по адресу: < адрес >, в пользу ООО «Управдом», ИНН №, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные платежи по жилому помещению по адресу: < адрес >, за период < Дата > в размере 55 703,57 рублей, пени в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 111 рублей, а всего 65 814 (шестьдесят пять тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 57 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2024 года.

Судья                                 Е.В. Коренецкая