Решение по делу № 2-2473/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-2473/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                        26 сентября 2019 года

            Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием истца ФИО3,

его представителя – адвоката ФИО9,

прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи от 29.07.2019г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире с августа 2018г. проживает внук бывшего собственника ФИО1 – ФИО4 (ответчик по делу), который без разрешения нового собственника (истца) продолжает проживать с данной квартире, пользоваться недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО3 на праве собственности. На неоднократные просьбы ФИО4 отказывается освобождать жилое помещение, при этом ответчик не является членом семьи нынешнего собственника жилого помещения. Поскольку проживание ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, ФИО3 просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и выселить его из занимаемой квартиры.

Определением суда от 26.09.2019г. исковые требования ФИО3 о выселении ФИО4 из спорной квартиры оставлены без рассмотрения.

В судебном заседании истец ФИО3 в обоснование требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением пояснил вышеизложенные обстоятельства.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, доводы ФИО3 поддержала, пояснив, что у ответчика нет правовых оснований продолжать пользоваться спорным недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении ему судебной повестки, возражений относительно исковых требований не представил, 26.09.2019г. через приемную суда подал ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью его представителя ФИО8 в другом судебном заседании, данное ходатайство оставлено без удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание также не прибыла, каких-либо ходатайств суду не предоставила.

Суд, выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Спорное жилое помещение принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от 29.07.2019г., заключенного между ФИО1 и истцом (л.д.11), право собственности ФИО3 зарегистрировано 03.08.2019г.

В указанном жилом помещении с 20.10.2006г. зарегистрирован прежний собственник - ФИО1. Также с указанной даты был зарегистрирован ФИО2 (отец ответчика по делу), который, со слов истца, умер. Факт регистрации по указанному адресу одного человека подтверждается копией платежного документа по начислению коммунальных платежей за сентябрь 2019г. по лицевому счету, открытому на имя ФИО1.

Ответчик ФИО4 является внуком прежнего собственника ФИО1, который вселил ответчика в спорное жилое помещение в период владения данным имуществом.

В настоящее время ФИО4 членом семьи нового собственника квартиры ФИО3 не является, в родственных отношениях с ним не состоит, соглашение о дальнейшем пользовании ФИО4 спорной квартирой с ФИО3 не достигнуто, в связи с чем суд считает возможным признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 октября 2019 года.    Судья                        О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2019-003180-56