Решение по делу № 2-6515/2018 от 15.11.2018

2-6515/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики о признании права собственности на <адрес>, расположенную на 2-м этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса № с мансардой, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что он является членам ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена <адрес>, расположенная на 2-м этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса № с мансардой, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>. В настоящее время он исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорная квартира передана ему по передаточному акту от 15.02.2017г. Однако, он не имеет возможность зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П-6 от 11.10.2012г. ФИО1 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена <адрес>, состоящая из 1 комнаты, находящаяся на 2-ом этаже, общей проектной площадью 25,45 кв.м. в строящемся жилом <адрес>, расположенном расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:216, 50:27:0020614:217, 50:27:0020614:207, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> (л.д. 14-15).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от 17.02.2015г., выданной ЖСПК «Кузнечики (л.д. 30).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В настоящее время дом строительством завершен.

       Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой, общей площадью 3434,3 кв.м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:216, 50:27:0020614:217, 50:27:0020614:207.

       Комитетом по строительству и архитектуре ФИО5о.Подольск выполнены работы по установлению адреса: 3-х этажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:216, 50:27:0020614:217, 50:27:0020614:207. В результате выполненных работ согласно адресной схеме города установлен адрес: <адрес> Подольск, д. Бородино, <адрес>.

     Спорная квартира передана истцу по передаточному акту от 15.02.2017г. (л.д. 29).

      В материалы дела представлен технический план помещения, составленный по состоянию на 14.08.2017г., из которого усматривается, что <адрес> на 2-м этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса № с мансардой, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>, имеет общую площадь 22,7 кв.м. (л.д. 16-22).

       Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.

      Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

     При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истец является членом ЖСПК, паевый взнос за спорное жилое помещение выплачен в полном объеме, квартира переданы истцу в пользование, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную на 2-м этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса № с мансардой, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет с последующей государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную на 2-м этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса № с мансардой, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья               С.В. Тимохина

2-6515/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную на 2-м этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса № с мансардой, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет с последующей государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную на 2-м этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса № с мансардой, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

        Председательствующий судья               С.В. Тимохина